Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 142 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 661 m2
parc. č. 143/1 Záhrady o výmere 1533 m2
Stavba
súp. č. 98 rod. dom na parc. č. 142
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 632, okres: Trebišov, obec: MALÁ TŔŇA, katastrálne územie: Malá Tŕňa.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova za domom, plot od ulice, plot od suseda za domom, prípojka kanalizácie, prípojka vody, prípojka zemného plynu, spevnená plocha – chodník do domu, spevnená plocha vo dvore.
Popis rodinného domu so súp. č. 98
Jedná sa o samostatne stojací jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom v zástavbe rodinných domov v lokalite IBV na okraji centrálnej časti obce Malá Tŕňa. Stavba bola daná do užívania v r. 1940, prvá modernizácia bola prevedená v rámci prístavby verandy v r. 1975, druhá v rámci rekonštrukcie strechy v r. 2003, plynofikácia bola prevedená v r. 1992. Technický stav domu je primeraný veku domu, má čiastočne zanedbanú údržbu. Opotrebenie domu súdny znalec stanovil analytickou metódou s ohľadom na vek, technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 63,43 %. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby. Technické riešenie v čase súdnoznaleckej obhliadky: Základy - 1. NP - kamenné - bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP, 1. NP - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - klenbové; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké. - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - 1. NP - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením; 1. NP - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu klenbovú pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. nadzemné podlažie má chodbu, kúpeľňu, kuchyňu a tri izby. Prístavba z roku 1975: prístavba z r. 1975 má predsieň. Prístavba z roku 2003: prístavba k domu z r. 2003 má krytú terasu zriadenú s rekonštrukciou strechy.
Popis pozemkov
Pozemok, parcela č. 142 tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu, v centrálnej zastavanej časti obce Malá Tŕňa na Gazdovskej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Pozemok, parcela č. 143/1 tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom, v centrálnej zastavanej časti obce Malá Tŕňa na Gazdovskej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie po parcele č. 142, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, z časti je užívaná ako vinica, z časti nie je užívaná, bez negatívnych účinkov.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania, ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
