Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Stropkov, obci Malá Poľana, katastrálne územie Malá Poľana, Okresný úrad Stropkov- Katastrálny odbor na LV č. 3 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 34, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 261 v podiele 1/2+ 1/2

Ø pozemok C-KN parc. č. 261 o výmere 284 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2

Ø pozemok C-KN parc. č. 262 o výmere 225 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/2+ 1/2

Ø pozemok C-KN parc. č. 263 o výmere 32 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2

Ø pozemok C-KN parc. č. 264 o výmere 49 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2+ 1/2

Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov 100m od hlavnej cesty v obci Malá Poľana, do okresného mesta Stropkov a krajského mesta Prešov 19/70km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 20 min. jazdy autom do okresného alebo 70min krajského mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.  

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.34 na parc.č.261 kú.Malá Poľana

Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1960 s 2xNP. Murovaný je z tvárnice do 400mm, dispozične je 2x izba s kuchyňou a komorou a spolu WC v kúpelni+pôvodná s TUV prípravou v 2.NP-2x izba a nedokončené príslušenstvo bez vykurovania. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do vsakovacej jamy (nedokončená žumpa), vykurovaný lokálne s prípravou TÚV v bojleri elektrickom tlakovom len v 1NP.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr do 400mm kvadra popolček, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú prefa rovné s podhľadom, podlahy sú PVC a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú detto bez obkladov stien, je umývadlo, plechová vaňa bez obkladu spolu aj WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste, je kuchyňa s linkou na baze dreva dlžka 1,0m so šporákom na PBplyn, elektriku aj pevné palivo, baterie vodovodné sú jednoduché. Fasáda je omietnutá nad 2/3 4x, sú okná dvojité a drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj oplechovanie strechy a komína, aj parapety sú pozink., dvere sú hladké a presklené. Strecha je valbová s krytinou plechovou neudržiavaná. Je vykurovanie lokálne malou pieckou sporákom keramickým,  je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko povrch terazzo dlaždice.

2. Nadzemné podlažie

Druhé nadzemné podlažie rozostavané skladobne je múr do 400mm kvadra, 4x nad 2/3 brizolit, stropy sú prefa s podhľadom, podlahy sú PVC a v ostatných sociálnych zariadeniach budú keramické dlaždice aj obklady stien, umývadlo bez WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste už je, baterie budú vodovodné jednoduché, sú okná dvojité, klampiarské konštrukcie sú pozinkované parapety, dvere sú drevené hladké. Svetelný rozvod je el.

Drobná stavba: sklad na parc.č.263 k.ú.Malá Poľana

Začiatok užívania v roku 1960.

Plot: predný a bočný

Plot do výšky 1,5m na podmurovke z roku 1960 na parc.č.261. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Studňa: kopaná - Kopaná

Kopaná studňa DN1000 do hlbky 10m z roku 1960 na parc.č.261, Odborne stanovená životnosť 80 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

prípojka elektriky vzdušný kábel z roku 1995 na parc.č.261, odborne stanovená životnosť 40 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

prípojka vodovodu  z roku 1995 na parc.č.261, odborne stanovená životnosť 40 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

spevnená plocha beton z roku 1960 na parc.č.261, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: predložené schody

Predložené schody s povrchom keramickým predné aj zadné z roku 1995 na parc.č.1440, odborne stanovená životnosť 25 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

vodomerná šachta  z roku 1995 na parc.č.261, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.3 k.ú.Malá Poľana

Obec Malá Poľana má 113 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti vedľajšia ulica,ku centru 300m, vedľajšia ulica mierne do 10% hlavne záhrada, je možnosť vodovodu, plynu, elektriky, je poľnohospodárska a obytná poloha. Nie sú povyšujúce faktory, ponižujúce faktory sú, terén je zamokrený na západnej strane ako päta pod svahom.