Nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre obec Malá nad Hronom, katastrálne územie Malá nad Hronom, zapísanej na:

1. liste vlastníctva číslo 320 ako:

• rodinný dom so súpisným číslom 52, na parcele registra „C“, číslo 82/3,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 76/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 47 m²,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 76/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 72 m²,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 77/3, druh pozemku: Záhrady, výmera: 965 m²,
  • parcela registra „C“, parcelné číslo 82/3, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 122 m²;

1. liste vlastníctva číslo 322 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 82/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 434 m²;

POPIS STAVBY

Rodinný dom súpisné číslo 52, k.ú. Malá nad Hronom nebol sprístupnený a nebol k dispozícii ani žiadny starší znalecký posudok alebo interné ohodnotenie banky. Stavebno technická dokumetácia nebola poskytnutá a ani nebola k dispozícii na miestnom obecnom úrade. Fotodokumentácia, katastrálna mapa, LV aj inzerát sú súčasťou príloh tohto posudku.

Pri výpočtoch znalec vychádzal zo zastavanej plochy podľa listu vlastníctva. Podľa vizuálnej obhliadky exteriéru rod.domu znalec odborným odhadom určil vek domu cca 50 rokov, pričom v posledných 10 rokoch prebehla pravdepodobne kompletná rekonštrukcia.

Podľa popisu z inzerátu sa jedná o dvojizbový rodinný dom. Dom pozostáva z predizby, 2 izieb, kuchyne, špajze, kúpelne s WC. Z obývacej izby sa dá výjsť  na zastrešenú terasu z ktorej je pekný výhľad. Rodinný dom je zrekonštruovaný - kvalitné drevené okná, nová strešná krytina, nová sanita , ihneď obývateľný, napojený na všetky IS, verejný vodovod, kanalizáciu, plyn. Vykurovanie  zabezpečené plynovými kachlami gamatkami. Možnosť zástavby podkrovia. Vedľa domu sa  nachádza garáž pre dve autá, aj tu sú zavedené všetky IS, voda. Pred domom sa nachádza pekne upravená  predzáhradka ( výhoda - domček sa nenachádza hneď pri ceste) . Na pozemku sa ďalej nachádza komora,  pivnica a na konci záhrady aj potôčik.

Zastavaná plocha 1.NP: 122 m2.

Dom je voľný, neobývaný.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti. Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.