Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel dlžníka o ve?kosti 1/1 v pomere k celku k nehnute?nostiam evidovaných na LV ?. 3387 vedenom Okresným úradom Žarnovica, katastrálny odbor Žarnovica, obec Malá Lehota, katastrálne územie: Malá Lehota, a to:
Rodinný dom: Dom s.?. 38
Popis stavby
Rodinný dom súpisné ?íslo 600 vybudovaný na pozemku regsitra C KN s parcelným ?íslom 614/11 (v ?alšom uvádzané len aj ako rodinný dom) je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej ?asti obce malá Lehota, v zástavbe obdobných objektov.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové (prie?kovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené),
- Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podh?adom betónové monolitické, prefabrikované a keramické,
- Schodisko – cementový poter,
- Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové pls?ou hladené,
- Výplne otvorov – dvere – zvlakové; okná – jednoduché drevené alebo oce?ové,
Podlahy – dlažby a podlahy ost. miestností – cementový poter, tehlová dlažba,
- Vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia len studenej vody,
Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádza?ov) – svetelná, motorická.
1. Nadzemné podlažie
- Základy – betónové – objekt s podzemným podlažím bez izolácie,
- Zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porothorm) v skladobnej hr. nad 40 cm do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové (prie?kovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené),
- Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podh?adom betónové monolitické, prefabrikované a keramické,
- Schodisko – cementový poter,
- Strecha – krovy – väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove – plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu úplné strechy (ž?aby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytáva?e),
- Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok,
- Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové pls?ou hladené; vnútorné obklady – prevažnej ?asti kúpe?ne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene),
- Výplne otvorov – dvere – hladké plné alebo zasklené; okná – dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením,
- Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchý?) – podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby,
Vybavenie kuchý? – sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo oce?ové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky),
- Vybavenie kúpe?ní – va?a oce?ová smaltovaná; - umývadlo; - vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod – splachovací bez umývadla,
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie – teplovod. s rozvod. bez oh?adu na mat. a radiátormi – oce?. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania zna?kové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc ...),
- Vnútorné rozvody vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – zásobníkový ohrieva? elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním,
- Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové a azbestocementové potrubie,
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádza?ov) – svetelná; elektrický rozvádza? – s automatickým istením,
- Konštrukcie naviac – zateplenie.
1. Podkrovné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie – murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové (prie?kovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené),
- Vodorovné nosné konštrukcie – stropy - rovným podh?adom betónové monolitické, prefabrikované a keramické,
- Schodisko – cementový poter,
- Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok,
- Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové pls?ou hladené,
- Výplne otvorov – dvere – hladké plné alebo zasklené; okná – dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením,
- Podlahy – podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchý?) – podlahoviny textilné vpichované (napr. Jekor, Riga); dlažby a podlahy ost. miestností – keramické dlažby,
- Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. S rozvod. Bez oh?adu na mat. a radiátormi – oce?. a vykurovacie panely,
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia (bez rozvádza?ov) – svetelná.
Nako?ko v dobe vykonania obhliadky nebol umožnený vstup do rodinného domu, jeho vybavenie je stanovené na štandard. Na základe dostupných mapových podkladov stanovujeme dobu užívania domu od roku 1985. Opotrebenie je po?ítané lineárnou metódou. Životnos? znalec stanovil znaleckým odhadom na 100 rokov.
Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
