Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 679, katastrálne územie Majcichov, obec Majcichov, okres Trnava, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1847/103 o výmere 292 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1847/236 o výmere 458 m², druh pozemku: Záhrada,

Stavby:

• súpisné číslo 415 na parcele reg. „C“ č. 1847/103, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot záhradný, plot uličný, studňa, prípojka do studne, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy – monolitické, schodisko od ulice, schodisko z dvora.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 119/2006 vypracovaný znalcom, Ing. Dianelou Mizerovou.

Rodinný dom súp. č. 415

Rodinný dom sa nachádza sa v obci Majcichov, okres Trnava v tichej zástavbe rodinných domov a do užívania bol daný v roku 1988. Ide o rodinný dom s 2. NP s podpivničením a s plochou strechou.

Dispozičné riešenie:

Dom je trojpodlažný so suterénom, prízemím a poschodím. Prízemie je riešené v dvoch výškových úrovniach, na úrovni 0,00 sa nachádza závetrie, kuchyňa, vstupná hala, obývacia izba. Na úrovni -1,13 sa nachádza garáž, práčovňa, kuchyňa. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa a WC.

Technický popis rodinného domu:

Suterén - zvislé nosné konštrukcie monolitickí betónové so zvislou izoláciou. Strop nad suterénom je keramický, podlahy cementové, okná plastové, dvere typové hladké. Prízemia a poschodie obvodové steny sú murované z klasických tehál hr. 400mm, nosné steny hr 300mm, strop je keramický, povrchová úprava stien vápenno cementová omietka s náterom. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC v ostatných častiach domu podlaha z keramickej dlažby, okná plastové s vnútornými žalúziami, dvere typové dyhované, vstupné dvere plastové opatrené bezpečnostným zámkom. Schodisko vedúce do suterénu s povrchom cementový poter, schodisko na poschodie z PVC a keramickej dlažby. V kúpeľni, WC a za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Objekt zastrešený plochou strechou, živicová krytina, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa brizolitová omietka v kombinácii z keramickým obkladom. Dom má ústredné vykurovanie, plynový kotol, osadené liatinové radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje kombinovaný zásobníkový ohrievač. Odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie, zdrojom vody je vŕtaná studňa.

Príslušenstvo:

Plot záhradný

Osadený na oceľových stĺpikov s výplňou zo strojového pletiva. Začiatok užívania 1986.

Plot uličný

Postavený na betónových základoch s výplňou z vodorovných oceľových profilov. Začiatok užívania 1988.

Studňa

Vŕtaná o hĺbke 23 m. Začiatok užívania 1983.

Prípojka do studne

Začiatok užívania 1988.

Domáca vodáreň

Začiatok užívania 1988.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania 2005.

Plynová prípojka

Začiatok užívania 1988.

Spevnené plochy - monolitické

Začiatok užívania 1988.

Schodisko od ulice

Začiatok užívania 1988.

Schodisko z dvora

Začiatok užívania 1988.

Predmetom dražby je aj pozemok s parc.č. 1847/103, 1847/236, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Majcichov, okres Trnava v tichej bočnej uličke s prístupom po spevnenej komunikácii pozemku parc.č. 1847/98 - LV 1000 vo vlastníctve obce Majcichov. Pozemky majú rovinatý charakter, sú zastavané rodinným domom a príslušenstvom. Daná lokalita je obytná lokalita s rodinnými domami so štandardným vybavením. Jedná sa o polohu vhodnú k bývaniu. Pozemky sú evidované ako zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, na LV č. 679 o výmere spolu 750m2 s dobrou vybavenosťou technickej infraštruktúry v rozsahu vodovodná prípojka, kanalizačná, plynová, elektrická prípojka a telefónna prípojka. Na pozemku parc.č. 1847/103 je postavený rodinný dom súp.č. 415, pozemok parc.č. 1847/236 tvorí záhradu. Nakoľko sa jedná o lokalitu so zástavbou rodinných domov nachádzajúcu sa v obytnej lokalite bez rušivých aspektov, vo vyhovujúcej dochádzkovej vzdialenosti za prácou do Trnavy, Sereď, Bratislavy je v danom území výrazne zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností.