Predmetom dražby boli nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.1300, katastrálne územie Majcichov,  Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec  Majcichov, okres Trnava a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 2165/235 s výmerou 491 m2, druh pozemku: orná pôda

parcelné číslo 2165/240 s výmerou 199 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 625, na parcele číslo: 2165/240, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: uličné oplotenie, dvorné oplotenie, studňa, prípojka vody, vodomerná šachta, podzemná pivnica, domová vodáreň, prípojka kanalizácie, kanalizačná šachta, žumpa, prípojka plynu, elektrická prípojka, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnená plocha z betónových vegetačných tvaroviek, záhradný prístrešok, automatický zavlažovací systém ...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 625 na parc. KN č. 2165/240, k.ú. Majcichov je situovaný v rámci obytnej zóny obce v zástavbe rodinných domov v rovinatom  teréne v obci Majcichov, ktorá je od centra okresného a zároveň krajského mesta Trnava vzdialená do 12km. Objekt rodinného domu je situovaný v severnej okrajovej časti obce v smere na obec Opoj. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Objekt rodinného domu je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Prístupnosť rodinného domu je bezprostredná po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo trojpodlažný objekt približne obdĺžnikového pôdorysného tvaru s členením pôdorysu so šikmou strechou. Pozostáva z čiastočného suterénu (1.PP), prízemia (1.NP) a obytného podkrovia (2.NP).

1.PP (suterén) prístupný z interiéru objektovým schodiskom, nachádzajúci sa pod časťou  objektu. Dispozične pozostáva z priestoru schodiska, kotolne a  dvoch miestností.

1.NP (prízemie) je dispozične riešené ako denná časť rodinného domu. Pozostáva z dvoch závetrí, predsiene, kúpeľne, chodby so schodiskom, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, špajzy. Samostatnou časťou je garáž prístupnú garážovou bránou z uličnej časti a dverami z dvornej časti.

2.NP (poschodie) pozostáva zo štyroch obytných izieb, chodby so schodiskom a kúpeľne. Z dvoch obytných izieb je prístupná loggia.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne v hĺbke nad 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové s  vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné murivá suterénu sú murované z betónových tvárnic hr. 400mm, nadzemných podlaží zo siporexových tvárnic hrúbky 400mm. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie rodinného domu 1.PP a 1.NP sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Stropná konštrukcia nad 2.NP je súčasťou drevenej krovnej konštrukcie strechy so zaveseným SDK podhľadom. Strešná krytina je betónová tašková, značková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné. Vonkajšie omietky sú realizovaná ako kontaktný zatepľovací systém ukončený stierkovou vrstvou s exteriérovým náterom. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké, stropnej konštrukcie podkrovia sadrové stierkové. Výplne okenných otvorov sú drevené z eurohranolov s izolačným zasklením, nadzemných podlaží doplnené o interiérové žalúzie. Výplne dverných otvorov suterénu hladké, nadzemných podlaží z tvrdého dreva v oceľových zárubniach. Povrchy podláh v suteréne v "obytných izbách" linoleum, v ostatných priestoroch s povrchom z keramickej dlažby. Povrchy podláh na 1.NP a 2.NP v obytných miestnostiach prevažne veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja na všetkých nadzemných podlažiach. Teplá voda je pripravovaná pomocou zásobníkového ohrievača v kombinácii s plynovým kotlom ústredného kúrenia umiestneným v kotolni v suteréne. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné radiátorové na všetkých podlažiach, v kúpeľni a v predsieni doplnené o podlahové teplovodné. Plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v suteréne rodinného domu. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je prevažne svetelná, na 1.NP aj motorická. Objektové schodisko s povrchom z tvrdého dreva.

Technické vybavenie:

1.NP: v kuchyni sa nachádza kuchynská linka z materiálov na báze dreva dĺžky 6,35m s kuchynským drezom z umelého kameňa s odkladacou plochou a s pákovou vodovodnou batériou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa obsahuje sprchovací kút, keramické umývadlo a WC misu so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad stien. V obývacej izbe sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou, s možnosťou dodávky tepla do systému ústredného kúrenia rodinného domu.

                2.NP: Kúpeľňa pozostáva z 2x keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériou, plastovej rohovej vane a sprchovacieho kúta s pákovou vodovodnou batériou a WC misy so zabudovaným splachovacím mechanizmom, celostenový keramický obklad. V troch obytných izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Z dvoch obytných miestností je prístupný balkón s výmerou nad 5m2.

V celom rodinnom dome sa nachádza zabezpečovacie zariadenie a rozvody TV. 

                Vek nehnuteľnosti je určený na základe Kolaudačného rozhodnutia, právoplatnosť dňa 29.07.2005.  Materiálové, konštrukčné ale aj dispozičné riešenie zodpovedá danému obdobiu. Vzhľadom na použité stavebné materiály, kvality vyhotovenia ako aj súčasný technický stav, životnosť rodinného domu určil znalec na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Uličné oplotenie na parc. KN č. 2165/235 oddeľuje priestor dvora od uličného priestoru. Základy sú betónové pásové. Výplň plota murovaná s obkladom výšky 1,65m. Súčasťou plota je 1x automatická posuvná brána, 1x otváravá brána a 1x vstupná branka na pozemok, oceľovej rámovej konštrukcie s drevenou latovanou výplňou. Plot bol vybudovaný v roku 2005, životnosť plota 50 rokov.

Dvorné oplotenie na parc. KN č. 2165/235 oddeľuje priestor dvora od susedných pozemkov. Základy betónové pásové. Výplň plota murovaná zo siporexových tehál medzi oceľové stĺpiky výšky priemerne 1,8m. Bočný plot bol v čase obhliadky nahnutý, vyžaduje sanáciu. Plot bol vybudovaný v roku 2005, životnosť plota 25 rokov za predpokladu zabezpečenia sanácie nahnutia.

Studňa sa nachádza v podzemnej pivnici vo dvore. Využívaná je pre automatický zavlažovací systém na pozemku ako aj ako podružný zdroj vody pre potreby rodinného domu  pomocou domovej vodárne. Studňa vŕtaná priemeru 200mm o celkovej hĺbke 26m. Studňa vybudovaná v rámci výstavby rodinného domu v roku 2005, predpokladaná životnosť 80 rokov.

Prípojka vody na parc. KN č. 2165/235 je vedená od miesta napojenia cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu pitnou vodou z verejného vodovodu. Vybudovaná z plastového potrubia priemeru 40mm celkovej dĺžky 4bm. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. KN č. 2165/235 je situovaná v prednej časti pozemku pri rodinnom dome. Murovaná z tehál s oceľovým poklopom vrátane vybavenia. Slúži pre potreby odpočtu spotreby vody z verejného vodovodu. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Podzemná pivnica na parc. KN č. 2165/235 je situovaná v dvornej časti pozemku za rodinným domom. Betónová monolitická s rovným monolitickým stropom prístupná pomocou rebríka. Podlaha nerealizovaná - udusaná hlina. V podzemnej pivnici sa nachádza studňa, domová vodáreň a centrála automatického zavlažovacieho systému.  Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 80 rokov.

Domová vodáreň na parc. KN č. 2165/235 sa nachádza v podzemnej pivnici. Využívaná je pre účely automatického zavlažovacieho systému na pozemku ako aj pre zásobovanie objektu rodinného domu vodou zo studne. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 20 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. KN č. 2165/235 je vedená od miesta napojenia po objekt rodinného domu cez kanalizačnú šachtu. Slúži pre potreby odkanalizovania objektu rodinného domu do verejnej kanalizačnej siete. Vybudovaná z plastového potrubia priemeru 150mm celkovej dĺžky 12bm. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov. Kanalizácia je realizovaná ako tlaková, na pozemku sa nachádza aj žumpa, ktorá slúži ako záloha v prípade poruchy verejnej kanalizačnej siete.

Kanalizačná šachta na parc. KN č. 2165/235 slúži pre potreby tlakovej kanalizácie. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov. Kanalizácia je realizovaná ako tlaková, na pozemku sa nachádza aj žumpa, ktorá slúži ako záloha v prípade poruchy verejnej kanalizačnej siete.

Betónová monolitická žumpa o celkovom objeme 10m3 slúži ako záloha v prípade poruchy verejnej kanalizačnej siete.  Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 65 rokov.

Prípojka plynu na parc. KN č. 2165/235 slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu zemným plynom. Vybudovaná z oceľového potrubia celkovej dĺžky 4bm. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Zemná elektrická prípojka na parc. KN č. 2165/235 slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu elektrickou energiou. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy z betónovej zámkovej dlažby na parc. KN č. 2165/235 sú realizované ako prístupové plochy a chodníky. Vybudované v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha z betónových vegetačných tvaroviek na parc. KN č. 2165/25 sa nachádza za uličnou otváravou bránou ako parkovacia plocha pre automobil. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 40 rokov.

Záhradný prístrešok na parc. KN č. 2165/235 - drevený altán, krytina strechy z plechových profilov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha cementový poter. V altáne sa nachádza svetelná elektroinštalácia a záhradný krb. Vybudovaný v roku 2005, uvažovaná životnosť 40 rokov.

Automatický zavlažovací systém na parc. KN č. 2165/235 je situovaný na celom pozemku. Zásobovaný je vodou zo studne v podzemnej pivnici. Vybudovaný v roku 2005, uvažovaná životnosť 25 rokov.

Pozemky v k.ú. Majcichov sú situované v severnej časti obce Majcichov v zástavbe rodinných domov v mierne svahovitom teréne. Pozemky sú bezprostredne dostupné z miestnej komunikácie z verejného priestranstva.

Pozemok, parc. KN č. 2165/235 je dvor okolo rodinného domu. Pozemok, parc. KN             č. 2165/240 je plne zastavaný rodinným domom súpisné číslo 625.