Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 16, okres Dunajská Streda, obec Macov, katastrálne územie Macov a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 10/2 o výmere 42 m2, druh pozemku: Záhrady

parc. č. 21/1 o výmere 217 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc.č. 21/2 o výmere 387 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 21/3 o výmere 205 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 21/4 o výmere 172 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

stavba súp. číslo 3 na parc. číslo 21/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

stavba súp. číslo 206 na parc. číslo 21/4, druh stavby: Iná budova, popis stavby: viacúčelová budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : vedľajšia stavba v nadväznosti na rodinný dom na parc. KN č. 21/2, uličné oplotenie plechové plné na parc. KN č. 21/2, uličné murované oplotenie na parc. KN č. 21/1, 21/2 a 10/2, dvorný kamenný plot na parc. KN č. 21/2, bočný plot zo strojného pletiva na parc. KN č. 10/2, bočný murovaný plot na parc. KN č. 21/1, dvorná studňa číslo 1 na parc. KN č. 21/2- narážaná, dvorná studňa číslo 2 na parc. KN č. 21/2- narážaná, betónové spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu na parc. KN č. 21/2 a parc. KN č. 21/4, prípojka kanalizácie do žumpy na parc. KN č. 21/2, žumpa na parc. KN č. 21/2, armatúrna šachta bazéna pre ryby na parc. KN č. 21/2, armatúrna šachta domovej vodárne na parc. KN č. 21/2, armatúrna studňová šachta na parc. KN č. 21/2, prípojka vody na parc. KN č. 21/2, domáca vodáreň na parc. KN č. 21/2, elektrická prípojka na parc. KN č. 21/2, prístrešok vedľa rodinného domu na parc. KN č. 21/2, bazén na parc. KN č. 21/2, bazén na parc. KN č. 21/1 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom súpisné číslo 3 na parc. KN č. 21/3, k.ú. Macov

Rodinný dom súpisné číslo 3 na parc. KN č. 21/3, k.ú. Macov je situovaný v centrálnej časti obce v zástavbe prevažne rodinných domov v rovinatom teréne v obci Macov, ktorá je od centra okresného mesta Dunajská Streda vzdialená do 17km západne, od centra Hlavného mesta SR Bratislava do 35km juhovýchodne. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a telekomunikačné, rodinný dom však nie je napojený na vodovodnú ani kanalizačnú sieť. Prístupnosť nehnuteľností je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo dvojpodlažný objekt so sedlovou strechou s neobytným povalovým priestorom v rámci uličného traktu, pôdorysného tvaru písmena L. Obsahuje 1.NP (prízemie) a obytná podkrovie (2.NP). Rodinný dom je situovaný ako samostatne stojaci v rámci uličnej zástavby rodinných domov. Svojím dispozičným riešením umožňuje rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky s osobitými vstupmi z dvornej časti.

1.NP dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, hala, chodba, kuchyňa s jedálňou, 2x kúpeľňa, sklad pod schodiskom a dva samostatné schodiskové priestory. 1.NP je dispozične prepojené. Samostatným priestorom je prekryté závetrie resp. terasa.

2.NP obytné podkrovie nie je dispozične prepojené, pozostáva z uličného a dvorného traktu prístupných samostatnými schodiskami. Uličný trakt obsahuje tri samostatné miestnosti a nevybudovanú kúpeľňu vrátane šatníka. Dvorný trakt obsahuje dve obytné miestnosti, v rámci jednej obytnej miestnosti je prístupná samostatná kúpeľňa.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové, hrúbky prevažne nad 400mm do 500mm. Prístavba závetria resp. terasy je vymurovaná z pieskových tehál. Stropná konštrukcia uličnej časti objektu je železobetónová s rovným podhľadom, v rámci dvorného traktu drevená trámová s rovným podhľadom - prevládajúce vyhotovenie železobetónová s rovným podhľadom. Stropná konštrukcia 2.NP je drevená trámová s rovným podhľadom ako súčasť krovnej sústavy objektu. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je šikmá sedlová strecha s vikiermi s nerovnakou výškou hrebeňa s betónovou taškovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov, v dvornej časti ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky stien prevažne vápenné hladké, v podkroví z časti sadrové stierkové. Výplne okenných otvorov plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie. Vstupné dvere do rodinného domu sú plastové s izolačným zasklením. Ostatné interiérové dvere prevažne hladké osadené v oceľových zárubniach. Povrchy podláh obytných miestností veľkorozmerové laminátové, ostatných miestností keramická dlažba, v miestnosti závetria resp. loggie cementový poter. Povrchy podláh obytných miestností na 2.NP v rámci dvorného traktu sú z OSB dosiek. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým sú 2x elektrické zásobníkové ohrievače. Vykurovanie rodinného domu je lokálne pomocou prenosných elektrických konvektorov. V rámci obývacej izby na 1.NP sa nachádza krbové teleso s vykurovacou vložkou. Kanalizácia rodinného domu z plastových potrubí je riešená do žumpy umiestnenej vo dvore za rodinným domom v priestore drobnej stavby. Elektroinštalácia rodinného domu na 1.NP motorická, na 2.NP len svetelná. Kuchyňa situovaná v dvornom trakte na 1.NP pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 2,9m s nerezovým drezom s odkladacou plochou a pákovou vodovodnou batériou, so zabudovanou umývačkou riadu. Samostatne stojací plynový sporák na propan-butan s elektrickou rúrou. Obklad pracovnej plochy kuchynskej linky z materiálu kuchynskej linky. Kúpeľňa číslo 1 prístupná v rámci dvornej časti rodinného domu na úrovni 1.NP pozostáva zo smaltovanej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami a WC misy kombi, keramický obklad stien do výšky 2,0m. Kúpeľňa číslo 2 prístupná v rámci uličnej časti rodinného domu na 1.NP pozostáva zo smaltovanej vane a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami a WC misy kombi, prevažne celostenový keramický obklad stien. Kúpeľňa číslo 2 zároveň slúži aj ako práčovňa. Kúpeľňa číslo 3 prístupná v rámci dvornej časti rodinného domu z jednej obytnej izby na úrovni 2.NP pozostáva z murovaného sprchovacieho kúta a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami a WC misy kombi, keramický obklad stien do výšky 2,3m. Schodiska objektu železobetónové doskové s povrchom z keramickej dlažby. Miestnosť kuchyne na 1.NP a jedna obytná miestnosť na 2.NP obsahujú klimatizačné zariadenie. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Pôvodná časť rodinného domu bola na základe potvrdenia obecného úradu daná do užívania v roku 1930. V roku 2005 bola k objektu zrealizovaná prístavba a nadstavba podkrovia, pôvodná časť objektu bola komplexne zrekonštruovaná. Podkrovie bolo následne zobytnené resp. užívané až od roku 2010.

Viacúčelová budova súpisné číslo 206 na parc. KN č. 21/4, k.ú. Macov

Viacúčelová budova súpisné číslo 206 na parc. KN č. 21/4, k.ú. Macov sa nachádza v dvornej časti vedľa rodinného domu. Nehnuteľnosť je užívaná ako skladovacia resp. dvojgaráž alebo dielňa.

Dispozičné riešenie:

Jednopodlažný prízemný objekt prístupný z úrovne okolitého terénu so sedlovou strechou obdĺžnikového pôdorysného tvaru dispozične pozostáva z jedného otvoreného (nedeleného) priestoru.

Technický popis:

Osadenie objektu je priemerne do 1m. Základy sú z prostého betónu, pásové vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hrúbky 250mm. Objekt neobsahuje stropnú konštrukciu. Strešná konštrukcia je šikmá sedlová hambálková strecha s plechovou trapézovou krytinou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné hladké. Výplne okenných otvorov drevené zdvojené doplnené o interiérové žalúzie. Vstupné garážové brány sú otváravé hliníkové. Povrch podlahy betónový. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. V rámci objektu sa nachádza montážna jama.

Viacúčelová budova súpisné číslo 206 na parc. KN č. 21/4, k.ú. Macov bola na základe dostupných podkladov daná do užívania v roku 2005. Životnosť objektu sa pohybuje v rozpätí 50-70 rokov. Na základe použitých stavebných materiálov ako aj kvality vyhotovenie, životnosť objektu je určená na 60 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Vedľajšia stavba v nadväznosti na rodinný dom na parc. KN č. 21/2

Vedľajšia stavba sa nachádza za rodinným domom v dvornej časti v jeho priamej nadväznosti. Objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru dispozične pozostáva z dvoch miestností - skladovacej a miestnosti žumpy.

Technický popis:

Osadenie objektu je priemerne do 1m. Základy sú betónové pásové bez hydroizolácie. Zvislé konštrukcie murované hr. 300mm. Stropné konštrukcie nie sú vyhotovené. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je drevený hambálkový krov s betónovou taškovou krytinou. Vstupné dvere hliníkové. Povrchy podláh betónové hrubé.

Objekt bol na základe dostupných podkladov daný do užívania v roku 2003. Na základe použitých stavebných materiálov ako aj kvality vyhotovenie, životnosť objektu je určený na 40 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby.

Uličné oplotenie plechové plné na parc. KN č. 21/2

Uličné oplotenie na parc. KN č. 21/2 oddeľuje pozemok predzáhradky od uličného priestoru. Konštrukčne sa jedná o oplotenie s plnou plechovou výplňou na oceľových stĺpikoch výšky 1,1m vrátane betónového pásového základu celkovej dĺžky 10,6m. Plot vybudovaný v roku 1980, predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 40 rokov.

Uličné murované oplotenie na parc. KN č. 21/1, 21/2 a 10/2

Uličné murované oplotenie oddeľuje pozemok dvora od uličného priestoru. Murované z vápenných tehál výšky priemerne 2,0m vrátane betónového pásového základu. V oplotení sa nachádza vstupná brána a bránka na pozemok prevažne plechového vyhotovenia. Plot vybudovaný v roku 2010, predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 50 rokov.

Dvorný kamenný plot na parc. KN č. 21/2

Dvorný kamenný plot oddeľuje pozemok dvora od susedného pozemku parc. KN č. 22. Murované z kamenných blokov výšky priemerne 1,45m vrátane betónového pásového základu. Plot vybudovaný v roku 2010, predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 50 rokov.

Bočný plot zo strojného pletiva na parc. KN č. 10/2

Bočný plot oddeľuje pozemok dvora od susedného pozemku parc. KN č. 10/3. Výplň plota je zo strojného pletiva na oceľových stĺpikoch výšky 2,0m vrátane betónového pásového základu. Plot vybudovaný v roku 2003, predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 30 rokov.

Bočný murovaný plot na parc. KN č. 21/1

Bočný plot oddeľuje pozemok dvora od susedného pozemku parc. KN č. 10/3 a zároveň tvorí "základ" budúceho objektu v zadnej časti pozemku. Murovaný z tehál 2,3m vrátane betónového pásového základu. Plot vybudovaný v roku 2005, predpokladaná životnosť vzhľadom na materiálové vyhotovenie ako aj technický stav je 50 rokov.

Dvorná studňa číslo 1 na parc. KN č. 21/2 - Narážaná

Narážaná studňa v dvornej časti vedľa rodinného domu situovaná v armatúrnej studňovej šachte slúžila pre záhradné účely. Priemer 50mm, hĺbka 12,0m. Vybudovaná v roku 1980, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Dvorná studňa číslo 2 na parc. KN č. 21/2 - Narážaná

Narážaná studňa v dvornej časti vedľa rodinného domu situovaná v armatúrnej studňovej šachte slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu ako aj pre záhradné účely pomocou domovej vodárne. Priemer 50mm, hĺbka 12,0m. Vybudovaná v roku 2005, uvažovaná životnosť 50 rokov.

Betónové spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu na parc. KN č. 21/2 a parc. KN č. 21/4

Betónové spevnené plochy sú chodníky, prístupové spevnené plochy a ostatné plochy v rámci príslušenstva rodinného domu. Vybudované boli v dvoch etapách v roku 2003 a 2005, životnosť je odhadnutá na 40 rokov.

Prípojka kanalizácie do žumpy na parc. KN č. 21/2

Prípojka kanalizácie do žumpy na parc. KN č. 21/2 je vedená od rodinného domu po objekt žumpy umiestnený v drobnej stavbe. Predpokladané plastové vyhotovenie priemeru 150mm. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Žumpa na parc. KN č. 21/2

Žumpa na parc. KN č. 21/2 situovaná v rámci samostatnej miestnosti drobnej stavby. Železobetónová monolitická kruhového priemeru. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 50 rokov.

Armatúrna šachta bazéna pre ryby na parc. KN č. 21/2

Armatúrna šachta technológie bazéna pre ryby je vymurovaná z betónových tvárnic s oceľovým poklopom. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Armatúrna šachta domovej vodárne na parc. KN č. 21/2

Armatúrna šachta domovej vodárne na parc. KN č. 21/2 betónová monolitická s oceľovým poklopom. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 40 rokov. V rámci šachty sa nachádza narážaná studňa číslo 1.

Armatúrna studňová šachta na parc. KN č. 21/2

Armatúrna studňová šachta na parc. KN č. 21/2 betónová monolitická s oceľovým poklopom. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 40 rokov. V rámci šachty sa nachádza narážaná studňa číslo 2, ktorá je využívaná pomocou domovej vodárne pre zásobovanie objektu rodinného domu vodou ako aj pre záhradné účely.

Prípojka vody na parc. KN č. 21/2

Prípojka vody na parc. KN č. 21/2 je vedená od armatúrnej šachty z domovej vodárne po objekt rodinného domu. Oceľová priemeru 40mm. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Domová vodáreň na parc. KN č. 21/2

Domáca vodáreň je situovaná v armatúrnej šachte pred rodinným domom. Osadená v roku 2013, predpokladaná životnosť 5 rokov.

Elektrická prípojka na parc. KN č. 21/2

Vzdušná elektrická prípojka na parc. KN č. 21/2 je vedená od uličného stĺpa verejného rozvodu elektrickej energie po objekt rodinného domu. Vybudovaná v roku 2003, predpokladaná životnosť 40 rokov.

Prístrešok vedľa rodinného domu na parc. KN č. 21/2

Prístrešok vedľa rodinného domu na parc. KN č. 21/2 altánového charakteru je drevená konštrukcia s pultovou strechou. Zastrešenie krytinou betónovou taškovou. Podlaha hrubá betónová. Vybudovaný v roku 2010, predpokladaná životnosť 30 rokov.

Bazén na parc. KN č. 21/2

Bazén na parc. KN č. 21/2 polozapustený pod úroveň okolitého terénu lichobežníkového tvaru slúži pre chov rýb. Vybudovaný v roku 2003, predpokladaná životnosť 15 rokov.

Bazén na parc. KN č. 21/1

Bazén na parc. KN č. 21/1 zapustený pod úroveň okolitého terénu laminátový, slúži pre rekreačné účely. Vybudovaný v roku 2013, predpokladaná životnosť 15 rokov.

Pozemky:

Ohodnocované pozemky, k.ú. Macov sú situované v centrálnej časti obce v zástavbe prevažne rodinných domov v rovinatom teréne v obci Macov, ktorá je od centra okresného mesta Dunajská Streda vzdialená do 17km západne, od centra Hlavného mesta SR Bratislava do 35km juhovýchodne. Pozemky sú bezprostredne dostupné po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a telekomunikačné. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné v rámci obce, komplexná v rámci okresného mesta Dunajská Streda.

Pozemok, parc. KN č. 21/3 je plne zastavaný stavbou rodinného domu súpisné číslo 3. Pozemok, parc. KN č. 21/4 je plne zastavaný viacúčelovým objektom - dvojgarážou súpisné číslo 206. Ostatné pozemky tvoria dvor, predzáhradku a záhradu rodinného domu.