Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape: 

parc. č. 109/2           Zastavané plochy a nádvoria                      o výmere 598 m²

Stavba

súp. č. 74                   rodinný dom                                                     na parc. č. 109/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 12, okres: Poprad, obec: JÁNOVCE, katastrálne územie: Machalovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova vo dvore, plot od ulice pred domom, studňa vo dvore pred domom, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, spevnená plocha betónová, prípojka elektro.

Popis rodinného domu so súp. č. 74

Rodinný dom súp. č. 74 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 109/2 v k. ú. Machalovce, obec Jánovce. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV. Ohodnocovaný rodinný dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom v čase obhliadky bol obývaný, bola na ňom prevádzaná rekonštrukcia, od ktorej súdnemu znalcovi neboli predložené žiadne doklady. Pri nedokončených, resp. chýbajúcich konštrukciách súdny znalec uvažuje s nedokončenosťou. Dom bol na základe predložených dokladov daný do užívania v r. 1963, v r. 1979 bola zrealizovaná jeho modernizácia. V r. 2017 v rámci začatej prestavby bola prevedená výmena pôvodných drevených okien za okná plastové, v suteréne boli osekané omietky a bola prevedená čiastočná dispozičná zmena. Jeho opotrebenie súdny znalec stanovil analytickou metódou 42,42 %. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do dokončenia začatej rekonštrukcie a modernizácie. Technický popis: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy. Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP, 1. NP - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Popis podlaží: 1. podzemné podlažie: má schody, chodbu, kotolňu a tri pivnice. 1. nadzemné podlažie: má schody, chodbu, kúpeľňu a tri izby.  

Popis pozemkov

Pozemok, parcela č. 109/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 598 m², tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou a tvorí dvor okolo domu, v zastavanej časti obce Jánovce, v k. ú. Machalovce, v lokalite IBV, komunikácia pred domom je verejná miesta komunikácia, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je skutočnosť, v čase obhliadky bol dvor zaprataný stavebným odpadom z prevádzaných rekonštrukčných prác na dome.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.