Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Púchov, obec: Lysá pod Makytou, katastrálne územie: Lysá pod Makytou, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Púchov, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 537, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 418 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 736 o výmere 631 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 736 o výmere 631 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 737 o výmere 382 m², druh pozemku: záhrada.

Rodinný dom s. č. 418, k. ú. Lysá pod Makytou

Ide o murovaný jednopodlažný dom obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Napojený je na elektrickú energiu a verejný vodovod. Kanalizácia z kuchyne je napojená na trativod. Prístup je zo spevnenej miestnej komunikácie. Dom bol postavený v roku 1941. V roku 2002 bola realizovaná prístavba a bola urobená i modernizácia pôvodnej časti (výmena okien za plastové, výmena a zateplenie podláh, zníženie stropu, výmena zariadenia kuchyne a realizácia vodovodnej prípojky).

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V 1. NP sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, prestrešená terasa, predsieň a špajza.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 93,78 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové, dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy sú betónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko je z mäkkého dreva bez podstupníc. Krovy tvoria hambálkové sústavy bez stĺpikov. Krytiny strechy na krove sú pálené obyčajné jednodrážkové škridlové. Úpravy vonkajších povrchov tvorí škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové, plsťou hladené. Vnútorné obklady sú v kuchyni. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú gumové podlahoviny, lino. Dlažby a podlahy ost. miestností tvoria dosky. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. V kúpeľni sú pákové nerezové vodovodné batérie. Vnútorné rozvody studenej vody sú z pozinkovaného potrubia. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná. Elektrický rozvádzač je s poistkami. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod propán-butánu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Stodola

Je postavená za rodinným domom z jeho západnej strany. Osadená je do svahovitého terénu. Ide o drevenú jednopodlažnú stavbu obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Nie je napojená na inžinierske siete. Do užívania bola daná v roku 1941.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 41,53 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové jednostranne obité. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krov je hambálkový. Krytiny strechy na krove sú pálené obyčajné jednodrážkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov predstavuje napustenie impregnáciou. Dvere sú drevené zvlakové.

2. Sklad na drevo s pivnicou

Má betónové podzemné podlažie a drevené nadzemné podlažie. Napojený je na elektrickú energiu. Do užívania bol daný v roku 2002. V podzemnom podlaží je jedna miestnosť určená na uskladnenie potravín. V nadzemnom podlaží je miestnosť využívaná na uskladnenie materiálu.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 8,21 m².

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 14,09 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

V 1. podzemnom podlaží sú zvislé nosné konštrukcie betónové, monolitické. Stropy sú železobetónové. Dvere sú rámové s výplňou. V 1. nadzemnom podlaží sú betónové základy, betónová podmurovka. Zvislé nosné konštrukcie sú drevené stĺpikové jednostranne obité. Stropy tvorí podbitie krovu. Krov je hambálkový. Krytiny strechy na krove sú pálené obyčajné jednodrážkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov predstavuje napustenie impregnáciou. Okná sú jednoduché drevené. Podlahy sú hrubé betónové. Elektroinštalácia je len svetelná.

3. Sklad

Je pristavený k rodinnému domu z južnej strany. Ide o murovanú jednopodlažnú stavbu obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Napojený je na elektrickú energiu. Prístup je z dvora. Do užívania bol daný v roku 1941. Pôvodne slúžil ako maštaľ, teraz slúži ako sklad stavebného materiálu.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 52,48 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové bez podhľadu. Krov je hambálkový. Krytiny strechy na krove sú pálené obyčajné jednodrážkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Dvere sú drevené zvlakové. Elektroinštalácia je len svetelná.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.