Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 1203 vedený Okresným úradom Púchov - katastrálny odbor, katastrálne územie Lúky, obec Lúky, okres Púchov a to:
-parcela registra “C“ č. 1101/7, o výmere 601 m2, zastavané plochy a nádvoria,
-parcela registra “C“ č. 1101/11, o výmere 78 m2, zastavané plochy a nádvoria,
-parcela registra “C“ č. 1101/24, o výmere 121 m2, trvalé trávne porasty,
-stavba, s. č. 380, na parcele registra “C“ č. 1101/11, rodinný dom.
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú
prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky,
oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Rodinný dom, súpisné č. 380, parcela č. 1101/11, k. ú. Lúky, obec Lúky, okres Púchov
Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe nových rodinných domov na v obci Lúky, označený súpisným č. 380, postavený na pozemku, parcela č. 1101/11, k.ú. Lúky, obec Lúky, okres Púchov.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovie a základný pôdorys v tvare obdĺžnika, na ktorý v severnej časti nadväzuje časť, v ktorej sa nachádza garáž. Z východnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Hodnoty týkajúce sa výpočtu zastavanej plochy jednotlivých podlaží som čerpal z údajov z katastrálneho operátu, z podkladu poskytnutého zadávateľom (Znalecký posudok č. 05/2011, vyhotovil Ing. Milan Strapko, zo dňa 12.01.2011 - kópia) a vlastnej úvahy.
|
Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu, s vrstvou hydroizolácie. Podmurovka je zhotovená ako betónová z DT tvárnic. Obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú tvorené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a nad podkrovím sú stropy zhovené z dosák SKT kotevných na krov sedlovej strechy. Strecha objektu je sedlová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina je zhotovená z pozinkovaného farebného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí zatepľovací systém s povrchovou úpravou akrylátovou omietkovou zmesou. Schody v objekte sú zhotovené ako železobetónové, monolitické s povrchom nástupníc z tvrdého dreva. Okná a sú na celom objekte zhotovené ako drevené, zdvojené s izolačným dvojsklom, z Euro profilov. Dvere sú na báze tvrdého dreva v drevených zárubniach – plné alebo zasklené z tvrdého dreva, vstupné dvere sú zhotovené ako drevené v drevenej zárubni, z Euro profilov. Vráta do garáže sú zhotovené ako drevené v oceľovom ráme, otváravé. Povrchy podláh obytných miestností (1.NP) sú riešené z keramickej dlažby a povrchy podláh obytných miestností (2.NP) sú riešené ako laminátové parkety. Podlahy v priestoroch kúpeľne, WC, kuchyne a komunikačných priestorov sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s oceľovými plechovými radiátormi (v úrovni 1. nadzemného podlažia podlahové). Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: WC – 1.NP - sprchový kút, umývadlo, WC Combi Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 6,000 b.m., nerezový drez, sporák E/E, digestor Kotolňa – 1.NP - kotol na drevo, elektrický ohrievač TÚV, práčkový ventil Kúpeľňa – 2.NP - umývadlo x2, akrylátová rohová vaňa, WC Combi Ide o nedávno kolaudovaný, nový a dostatočne udržiavaný rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad zodpovedá jeho veku, a spôsobu vyhotovenia. Vzhľadom na tieto skutočnosti som aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov v 1. nadzemnom podlaží a v podkroví a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak ako je uvedené v tomto posudku. Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Dom je dostatočne udržiavaný a v súčasnosti slúžiaci na svoj pôvodný účel. |
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
