Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Hodnoteným je rodinný dom s.č. 348 postavený na  pozemku parc. č. 1772/43 v k. ú. Lukáčovce, obec Lukáčovce, okres Nitra. Objekt je prístupný po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný plynovod, vodovod a elektrorozvod. Rodinný dom je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie. Podľa predloženého potvrdenia je povodná stavba rodinného domu z roku 1962, v roku 1975 bola realizovaná prístavba k rodinnému domu, v roku 2012 bola zahájená rekonštrukcia rodinného domu.

Dispozičné riešenie: Na prízemí sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň a chodba.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 30 - 40 cm. Vnútorné priečky sú murované. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je stanová, v časti sedlová. krov drevený s keramickou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni s keramickým obkladom. Dom je zateplený bez omietky. Podlahy tvorí laminátová podlaha, na chodbe a v kúpeľni keramická dlažba. Dvere sú drevené hladké plné a čiastočne presklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a drevené dvojité.  Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s automatickým istením. Zariaďovacie predmety: Kuchyňa - plynový sporák, Kúpeľňa - keramické umývadlo, smaltovaná vaňa. Vodovodné batérie sú obyčajné. 

Vzhľadom na prebiehajúcu rekonštrukciu stanovujem opotrebenie analytickou metódou.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.