Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 354, katastrálne územie Dobroč, Okresný úrad Lučenec  –  katastrálny odbor, obec Dobroč, okres Lučenec a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 4, výmera 412 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 5, výmera 365 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo 144, na parcele číslo 5, popis stavby: rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva a to najmä: garáž bez s.č. na parc. 4 a 5, uličné oplotenie, studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu...

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. CKN č. 5, k.ú. Dobroč, obec Dobroč. Je situovaný v okrajovej časti obce.  Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami  V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem vody.  Stavba  bola daná do užívania v oku 1960.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako ne podpivničený s 2 nadzemnými podlažiami.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa, izba, kúpeľňa, chodba 2* schodite, kotolňa  - má samostatný vstup.

Na 2. NP sa nachádza chodba, 2* izba, kúpeľňa, miestnosť pripravená na kuchyňu

Napojenie domu na inžinierske siete:

 - voda z vlastnej studne

 - kanalizácia do obecnej kanalizácie

 - plyn z prípojky od ulice . v čase ohodnotenia odpojený od dodávateľa

 - elektrická energia vzdušnou . prípojkou

Technický popis:

Základy sú kamenné pásové z izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú v prevažujúcom vyhotovení z murovaného kameňa hr. 60 cm. Obvodové konštrukcie 2. NP. Sú murované z váľkov a tehál. Priečky sú murované, tehlové. Stropy nad 1. NP  sú železobetónové s rovným omietaným pohľadom, strop nad 2. NP je drevený, trámový. Schody, ktoré umožnujú prístup do 2. NP sú drevené. Strecha je valbová, krytinu tvoria pálené škridle. Vonkajšie omietky sú brizolitové Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kuchyni a kúpeľni je keramický obklad stien. Okná sú drevené a dvojité. Dvere sú rámové aj hladké. Podlahy obytných miestností na 1. NP sú z PVC, ostatné sú z keramickej dlažby. Na 2. NP sú podlahy laminátové, plávajúce. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač umiestnený na 1. NP. Vykurovanie je ústredné s kotlom na pevné palivo. Radiátory sú oceľové. Na poschodí je kozub s vyhrievacou vložkou. Vybavenie kuchyne na 1. NP: linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková, murovaná pec na tuhé palivá.  Vybavenie kúpeľne: vaňa, umývadlo, batérie pákové, samostatná sprch, keramický obklad. Kúpeľňa na 2. NP je v rekonštrukcii, je tam iba oceľová vaňa a keramický obklad. Schodište je presklené. Poruchy: rodinný dom bol podľa vyhlásenia vlastníkov viackrát vytopený, steny na 1. NP sú zavlhnuté, keramická dlažba na chodbe je od zavlhnutia poškodená, vydutá. Údržba domu je priemerná.

Garáž sa nachádza na parcelách č. 4, 5.  Nie je zakreslená na kópii z kat. mapy a a nie je vedná na LV,

Prízemie je dispozične riešené ako garáž a sklad. Nadstavba bola plánovaná na využitie ako holubník. 

Obvodové murivo prízemia je murované, obvodové murivo nadstavby je realizované na báze dreva.  Strop je železobetónový, s rovným pohľadom. Strecha je pultová , krytinu tvorí plechová krytina. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hladké, vnútorné omietky hladké.  Podlaha je betónová s cementovým poterom.

Uličné oplotenie sa nahádza na pac. č. 4, 5. Oddeľuje parcely č, 4, 5 od miestne  komunikácie  a sčasti oddeľuje dvor od záhrady. Plot tvorí betónová podmurovka, výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme. Súčasťou plota sú kovové plotové vráta a vrátka.

Studňa bola vykopaná v roku 1960. Hĺbka studne je 6m, priemer 1000 mm. Je s ručným a elektrickým čerpadlom. 

Vodovodná prípojka privádza vodu zo studne. Dĺžka prípojky je 4m, je z oceľového potrubia

Kanalizačná prípojka odvádza splaškovú vodu do obecnej kanalizácie. Dĺžka prípojky je 3m, je z kameninových rúr.

Plynová prípojka bola zavedená do domu v roku 2008. V čase ohodnotenai je dodávka plynu odstavená od dodávateľa.

 Pozemky  sa nachádzajú v zastavanom území obce Dobroč v okrajovej polohe. Pozemky sú rovinaté vedené na LV č. 354. Pozemky sú napojené na vlastnú studňu, odkanalizovanie je riešené do obecnej kanalizácie, na pozemku je realizovaná plynová prípojka, v čase ohodnotenia odpojená distribúcia od dodávateľa. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.  

Viď. opis predmetu dražby