Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 922, katastrálne územie Lučenec, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Lučenec, okres Lučenec a to:

Pozemky parcely registra „C“:

parcela č. 3742/1, výmera: 133 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 3742/2, výmera: 65 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parcela č. 3743/1, výmera: 210 m2, druh pozemku: záhrada

parcela č. 3743/2, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

Súpisné číslo 1799, na par. č. 3742/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

Súpisné číslo 6063, na par. č. 3743/2, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: sklad s prístreškom, bez s.č., p.č. 3743/1, plot predný, spevnená plocha – kameň, p.č. 3742/2, vodomerná šachta, p.č. 3743/1, spevnená plocha – ker.dl., p.č. 3742/2, vodovodná prípojka, p.č. 3742/2, vonkajšie schody do I. PP.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 1799, p.č. 3742/1

Popis stavby

Rodinný dom súp.č.1799 je trojpodlažná stavba murovanej konštrukcie pozostávajúca z I. podzemného podlažia-čiastočného, I. nadzemného podlažia a z II. nadzemného podlažia-podkrovia, postavená na parcele č. 3742/1. Jedná sa o JV časť dvojdomu postaveného na hranici pozemku. Postavená bola za účelom bývania, pozostáva z miestností tvoriacich jednu bytovú jednotku. Jedná sa o rodinný dom.

Dispozičné riešenie:

I. podzemné podlažie – chodba, WC, sklad, sklad, kotolňa, hobby, sklad, práčovňa

I. nadzemné podlažie – schody, chodba, špajza, izba, obývacia hala s kuchynským

kútom, WC, kúpeľňa s WC, izba, šatník

II. nadzemné podlažie=podkrovie - schody s predizbou, izba, sklad, izba, kúpeľňa,

izba

Rodinný dom bol postavený v roku 1955 a nadstavba podkrovia v roku 2015, uvedený údaj je uvedený v Znaleckom posudku č. 11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing.arch. Anna Václavíková ev.č. 913654. Rodinný dom bol v presne nezistenom období aj modernizovaný a zateplený. Vzhľadom na stavebnotechnické vyhotovenie, rok výstavby a technický stav uvažuje znalec s celkovou životnosťou 130 rokov. V súčasnosti rodinný dom nie je obývaný.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - marmolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 1 ks; - vane 1 ks

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou 1 ks

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná 1 ks; vodovodné batérie - pákové

so sprchou 1 ks; - pákové 1ks; - ostatné 1 ks; záchod - splachovací s umývadlom 1 ks

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania plynový -

FERROLI 1 ks

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod o zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (40-50cm) dodatočne zateplený v celkovej skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - tvrdé drevo,

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 1 ks; - vane 1 ks; - samostatnej sprchy 1 ks; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) 1 ks

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou v obložkovaných zárubniach; okná -  plastové s dvojvrstvovým zasklením;vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – veľkoplošné parkety ( laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - odsávač pár 1 ks

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová 1 ks; - umývadlo 2 ks; - bidet 1 ks; - samostatná sprcha 1 ks; vodovodné batérie - pákové so sprchou 1 ks; - pákové 5 ks; záchod - splachovací bez umývadla 1 ks

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou 1 ks; - vstavané skrine 1 ks

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (30-40 cm) so zateplením v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky 1 ks

- Výplne otvorov - dvere - plastové ; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením;

vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – veľkoplošné parkety ( laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná.

Garáž, s.č. 6063, p.č. 3743/2

Garáž s.č.6063 je jednopodlažná stavba murovanej konštrukcie zastrešená pultovou strechou, postavená na p.č.3743/2. Stavba je zakreslená na mape KN, je vedená na LV. Bola postavená podľa dostupných údajov v roku 1976 - údaj zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Predpokladanú životnosť stanovuje znalec v závislosti od konštrukčného vyhotovenia, účelu využitia a technického stavu na 80 rokov.

Dispozičné riešenie: garáž,

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Podlahy - cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická

- Poistkové automaty.

Príslušenstvo:

Sklad s prístreškom, bez s.č., p.č. 3743/1

Záhradný sklad s prístreškom je jednopodlažná stavba jednoduchej drevenej pilierikovej konštrukcie zastrešená pultovou strechou, postavená na p.č. 3743/1. Stavba nie je zakreslená na mape KN, nie je vedená na LV. Bola postavená podľa zistených údajov v roku 2012 - údaj zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Predpokladanú technickú životnosť stanovuje znalec v závislosti od konštrukčného vyhotovenia, účelu využitia a technického stavu na 30 rokov.

Dispozičné riešenie: sklad, prístrešok

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové

- Podlahy - keramická dlažba

- Vnútorné vybavenie - kozub 1 ks, ohodnocujem porovnateľnou položkou -

kuchynský sporák na tuhé palivo

Plot predný

Plot tvorí oplotenie z prednej strany domu od cesty na pozemku s parc.č.3742/2. Plot bol vyhotovený v roku 2015, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Pozostáva vráta 1 ks a vrátka 1 ks – z kovových rámov s drevenou výplňou.

Spevnená plocha – kameň, p.č. 3742/2

Je vyhotovená z lomového kameňa do vyspárovaného betónu. Bola vyhotovená v roku

2015, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Tvorí spevnenie dvornej časti a vjazdné pásy do garáže a chodník zo západnej strany garáže.

Vodomerná šachta, p.č. 3743/1

Nachádza sa na p.č.3743/1 pri RD v SV časti. Je betónová s poklopom. Bola vyhotovená v roku 2012, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia.

Spevnená plocha – ker.dl., p.č. 3742/2

Je vyhotovená s povrchom z keramickej dlažby do vyspárovaného betónu. Bola vyhotovená v roku 2015, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č.11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia. Tvorí chodníky zo S,V strany RD a chodník pri sklade a prístrešku z východnej strany, a chodníky v záhrade.

Vodovodná prípojka, p.č. 3742/2

Je vyhotovená z PVC potrubia. Prípojka je vedená od verejnej sieti k domu cez vodomernú šachtu v dĺ.15,00 m. Bola vyhotovená v roku 2012, podľa zistených údajov zo Znaleckého posudku č. 11/2018 zo dňa 25.03.2018, vyhotovený Ing. arch. Anna Václavíková ev.č.913654, fotokópia.

Vonkajšie schody do I. PP

Sú vyhotovené z betónu na terén a tvoria vstup do I.PP rodinného domu zo SV strany RD. Boli vyhotovené v roku 1955.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území mesta Lučenec mimo obchodného centra v lokalite, kde prevláda zástavba rodinných domov a obchodných domov a predajní. Pozemok na ktorom sa nachádza ohodnocovaný objekt má rovinatý charakter. V mieste je možnosť napojenia na inžinierske siete: elektroinštalácia, vodovod, telekomunikácie, kanalizácia a plyn.

Viď opis predmetu dražby.