Dražba rodinného domu, Lučenec, okres Lučenec

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 13.01.2020 o 14:20 hod. 22.01.2020 o 14:30 hod.
Konanie dražby 30.01.2020 16:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Lučenec, okres Lučenec
Označenie BS19-06214
Stav výsledok
Kolo 1.kolo
PREDMET DRAŽBY

súbor vecí

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

89

Lučenec

Lučenec

ÁBELOVÁ

Ábelová

 

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

252/1

Zastavaná plocha a nádvorie

365

252/2

Zastavaná plocha a nádvorie

123

252/3

Zastavaná plocha a nádvorie

49

252/4

Zastavaná plocha a nádvorie

24

252/5

Záhrada

48

252/6

Zastavaná plocha a nádvorie

187

Stavby:

Súpisné číslo

Na parcele číslo

Druh a popis stavby

17

252/2

10 – Rodinný dom

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: komora a sklad náradia na parc.č. 252/3 a 252/4, maštaľ na parc.č. 252/5, uličné oplotenie na parc.č. 252/1 a 252/2, oplotenie dvora na parc.č. 252/1, prípojka vody na parc.č. 252/2, vodomerná šachta na parc.č. 252/2, prípojka kanalizácie na parc.č. 252/2, prípojka NN na parc.č. 252/2, žumpa na parc.č. 252/2.

 

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 2.

 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom, s.č. 17,  p.č. 252/2, k.ú. Ábelová

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

 

Rodinný dom súp. č. 17 je postavený pozemku parc. č. 252/2 v k.ú. Ábelová, obec Ábelová, okres Lučenec. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku je pôvodná stavba rodinného domu z roku 1920, podľa čestného prehlásenia nachádzajúceho sa v predloženom znaleckom posudku bol rodinný dom pristavený k pôvodnej stavbe v roku 1965.

Obhliadka rodinného domu bola možná iba vo voľne prístupnej časti, ktorou je pôvodná stavba RD a suterén. Prízemie rodinného domu nebolo v čase obhliadky voľne prístupné, preto údaje o jeho vybavení boli prevzaté znalcom z pôvodného znaleckého posudku.

 

Stavebnotechnický popis:

1. Podzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane. Výplne otvorov - okná - dvojité z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.  Vnútorné rozvody kanalizácie - azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná. Lokálne vykurovanie - piecka na tuhé palivo.

 

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit;  - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové. Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická, poistky.

 

Zistené bolo, že údržba domu nie je vykonávaná, na základe obhliadkou zisteného stavebnotechnického stavu stanovil znalec základnú životnosť na 130 rokov.

 

 

Komora a sklad náradia, parc. č. 252/3, 252/4, k.ú. Ábelová

.... komora a sklad náradia na parc.č.CKN č. 252/3 a 252/4 v k.ú. Ábelová sú pristavené za rodinným domom. Objekt bol postavený v roku 1920. V súčasnej dobe sa neužíva ani neudržiava. Stavba nejaví známky statických porúch, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 120 rokov. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou - vráta - drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené. Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky.

 

Maštaľ, parc. č. 252/5, k.ú. Ábelová

Maštaľ je pristavená ku komore a skladu v dvorovej časti pozemku na parc. č. 252/5 v k.ú. Ábelová. Stavba pozostáva z jednej miestnosti. V súčasnej dobe sa neužíva ani neudržiava. Stavba nejaví známky statických porúch, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 120 rokov. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Podlahy - hrubé betónové

 

Uličné oplotenie, p.č. 252/1, 252/2, k.ú. Ábelová

Uličné oplotenie je založené na betónovom základe s betónovou podmurovkou, výplň plota je z rámového pletiva. V oplotení sú osadené celoplechové vráta a vrátka a vrátka z rámového pletiva.

 

Oplotenie dvora, p.č. 252/1, k.ú. Ábelová

Oplotenie dvora je založené na betónovom základe s betónovou podmurovkou, výplň plota je z vlnitého plechu.

 

Prípojka vody,  p.č. 252/2, k.ú. Ábelová

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná približne v roku 1970. Základnú životnosť odhadol znlaec na 50 rokov.

 

Vodomerná šachta,  p.č. 252/2, k.ú. Ábelová

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu včítane vybavenia. Vybudovaná bola v roku 1970. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

 

Prípojka kanalizácie, p.č. 252/2, k.ú. Ábelová

Jedná sa o kanalizačnú prípojku od rodinného domu do verejnej kanalizácie. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

 

Prípojka NN,  p.č. 252/2, k.ú. Ábelová

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 1965, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

 

Žumpa, p.č. 252/2, k.ú. Ábelová

Jedná sa o izolovanú betónovú žumpu. Vybudovaná v roku 1970. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

 

Analýza polohy nehnuteľností:

Obec Ábelová má približne 200 obyvateľov, nachádza sa v okrese Lučenec, leží v úvaline na vyššom chrbte východnej časti Krupinskej výšiny. Nadmorská výška stredu obce je 550 m.n.m. Občiansku vybavenosť tvoria základné obchody a služby obyvateľstvu (Obecný úrad, kostol, obchod s potravinami, pohostinstvo, dom kultúry).

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámka: účastník právneho vzťahu č. 1 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva prospech Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48 191 515, na pozemky registra C KN parc.č.252/1,252/2,252/3,252/4,252/5,252/6 a rodinný dom sč.17 na pozemku registra C KN parc.č.252/2, na podiel B1, zapísané 06.09.2019, P-675/2019 - 55/19 Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. BS19-06214 zo dňa 19.12.2019 dražobníkom : Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48 191 515, na podiel B1, na pozemky registra C KN parc. č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6 a stavbu s.č. 17 rodinný dom na pozemku registra C KN parc. č. 252/2 , zapísané dňa 23.12.2019, P- 908/2019 - v.z. 80/19 účastník právneho vzťahu č. 2 Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Stredoslovenská energetika Holding, a.s., Pri Rajčianke 8591/4B, Žilina, IČO: 36403008 č. 181EX 15/19 - 3 z 18.1.2019 (Exekútorský úrad Veľký Krtíš, JUDr. Iveta Tóthová) na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a rodinný dom s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, P-199/2019, zapísané 1.3.2019 - 15/19. Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 181EX 384/19 - 3 z 05.08.2019 (Exekútorský úrad Veľký Krtíš, JUDr. Iveta Tóthová) v prospech: Slovenská kancelária poisťovateľov, Trnavská cesta 82, Bratislava 29, IČO 36062235, na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a rodinný dom s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, zapísané 06.08.2019, P-594/2019 - 50/19 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva prospech Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48 191 515, na pozemky registra C KN parc.č.252/1,252/2,252/3,252/4,252/5,252/6 a rodinný dom sč.17 na pozemku registra C KN parc.č.252/2, na podiel B2, zapísané 06.09.2019, P-675/2019 - 55/19 Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. BS19-06214 zo dňa 19.12.2019 dražobníkom : Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48 191 515, na podiel B2, na pozemky registra C KN parc. č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6 a stavbu s.č. 17 rodinný dom na pozemku registra C KN parc. č. 252/2 , zapísané dňa 23.12.2019, P- 908/2019 - v.z. 80/19 Časť „C“ ŤARCHY: Por.č. 1 Záložné právo v prospech Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48 191 515 č.V 2949/12 z 2.1.2013 na pozemky registra C KN parc.č.252/1,252/2,252/3,252/4,252/5,252/6 a rodinný dom sč.17 na pozemku registra C KN parc.č.252/2, na podiel B1, Z-2330/2019 - 43/19 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Podhora Branislav, nar.21.05.1998 a Podhorová Veronika, nar.10.12.2000, bytom Potočná č.351/22, Divín č. EX 1211/2007-53 z 12.09.2013 (Ex. úrad Lučenec - JUDr. Marián Jurina), na podiel B 1 , na C KN p.č.252/1,252/2,252/3,252/4,252/5,252/6, na E KN p.č.253/1 a stavbu s.č.17 na C KN p.č.252/2 - Z 4346/13 zapísané 23.09.2013 - 96/13 Por.č. 2 Záložné právo v prospech Blackside, a.s., Plynárenská 7/A, 821 09 Bratislava, IČO: 48 191 515 č.V 2949/12 z 2.1.2013 na pozemky registra C KN parc.č.252/1,252/2,252/3,252/4,252/5,252/6 a rodinný dom sč.17 na pozemku registra C KN parc.č.252/2, na podiel B2, Z-2330/2019 - 43/19 Exekučné záložné právo v prospech SR - Krajský súd v Bratislava, Justičná pokladnica, Záhradnícka 10, 813 66 Bratislava č. Ex 7791/14-10 z 5.9.2014 (Exekútorský úrad Zvolen, JUDr. Jozef Ďurica) na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a rodinný dom s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, Z 3976/14, zapísané 11.9.2014 - 281/14. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 1377/15 z 8.1.2016 (Ex. úrad Prešov, JUDr. Hildegarda Laclavíková) v prospech: AB 2 B.V., Strawinskylaan 933, 107 7 Amsterdam, IČO: 57279667, na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a rodinný dom s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, Z 170/16, zapísané 18.1.2016 - 63/16 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech Home Credit Slovakia, a.s., Teplická 7434/147, 921 22 Piešťany, IČO: 36234176 č. EX 1744/2016 z 8.3.2017 (Exekútorský úrad Poprad, JUDr. Robert Rychtarčík) na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a rodinný dom s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, Z-1093/2017, zapísané 10.3.2017 - 25/17. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva v prospech oprávneného: Stredoslovenská energetika Holding, a.s., Pri Rajčianke 8591/4B, Žilina, IČO: 36403008 č. 181EX 15/19 - 13 z 02.09.2019 (Exekútorský úrad Veľký Krtíš, JUDr. Iveta Tóthová) na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemky EKN parc.č. 253/1 a rodinný dom so sč. 17 na parc.č. 252/2, na podiel B2, zapísané 03.09.2019, Z- 3039/2019 - vz. 54/19 Exekučné záložné právo č. 181EX 384/19 - 11 z 17.09.2019 (Exekútorský úrad Veľký Krtíš, JUDr. Iveta Tóthová), v prospech: Slovenská kancelária poisťovateľov, Trnavská cesta 82, Bratislava 29, IČO 36062235, na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a rodinný dom s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, zapísané 18.09.2019, Z-3204/2019 - 58/19 Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. 181EX 381/18 - 20 z 25.11.2019 (Ex. úrad Veľký Krtíš, JUDr. Iveta Tóthová) v prospech: Intrum Slovakia s.r.o., Mýtna 48, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: 35831154, na pozemky registra C KN parc.č. 252/1, 252/2, 252/3, 252/4, 252/5, 252/6, pozemok registra E KN parc.č. 253/1 a stavbu s.č. 17 na pozemku registra C KN parc.č. 252/2 na podiel B2, zapísané 27.11.2019, Z- 4016/2019 - 74/19 Iné údaje: Bez zápisu
ODHAD CENY
Znalecký posudok: Číslo znaleckého posudku: 267/2019, Meno znalca: Ing. Mgr. Jana Pecníková, Dátum vyhotovenia: 30.09.2019, Všeobecná cena odhadu [EUR]: 19 800,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Zasadačka na prízemí, budova Obecného úradu Vidiná (vchod od parku), ul. Športová č. 255/1, 985 59 Vidiná, okr. Lučenec, Banskobystrický kraj.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Blackside, a.s.
Plynárenská 7/A
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk