Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8440, katastrálne územie LUČENEC, Okresný
úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Lučenec, okres Lučenec. Spoluvlastnícky podiel 1/1.
Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:
parc. č. 4842, výmera 413m2, druh:záhrada
parc. č. 4843, výmera 364m2, druh:zastavaná plocha a nádvorie
Stavby:
Na parc. č. 4843, súpis.č. 1564, popis stavby: rodinný dom
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba garáže s dielňou, stavba
letnej kuchyne, ploty, studňa, plynová, vodovodná prípojka, prípojka kanalizácie, prípojka elektriny, vonkajšie
schodište, spevnené plochy asfaltové, vonkajšie schodisko do suterénu, prípojka elektriny do garáže s dielňou,
spevnené plochy z dlažby, čiastiaca kanalizačná šachta, spevnené plochy z betónu.
Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 1564 na parc. KN č.4843
Dom sa nachádza v obci Lučenec s výbornou dostupnosťou do centra na Halíčskej ulici. Dom je postavený v staršej IBV. Stavba je s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím. V širšom
okolí domu je kompletná občianska vybavenosť zodpovedajúca okresnému mestu s plnohodnotným vybavením vrátane súdu a prokuratúry. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere do JZ
strany.
POPIS STAVBY
Stavba rodinného domu je pričlenená obvodovým múrom k susednej nehnuteľnosti. Stavba je s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím.
Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.
1. P.P-suterén
Dispozičné riešenie pozostáva z vonkajšieho schodišťa a miestnosti kotolne s vytvoreným priestorom pre osadenie plynomera.
1. N.P-prízemie
Dispozičné riešenie pozostáva zo zádveria, schodišťa do krovnej konštrukcie, kuchyne, špajze, kúpelne, samostatného VC, spojovacej chodby ako i 3-och izieb.
Vek stavby RD je určený odhadom na základe typu a konštrukčného vyhotovenia s rokom 1950. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách stavby nie sú viditeľné. Predpokladanú
životnosť je 100 rokov.
Počas životnosti neboli urobené mimoriadne investície do stavby RD.
1. Podzemné podlažie
Osadenie do terénu je do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo je betónové. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom
železobetónové. Klampiarske konštrukcie ostatné. Fasádne omietky sú - 1 x d 1/3 iny cementové škrabané. Obklady fasád 1 x do 1/3 iny s keramickým obkladom. Dvere sú plné hladké. Okno kovové
jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter. Ústredné vykurovanie je radiátor plechový. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvody studenej vody z pozinkovaného
potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vodovodné batérie - 2 ks ostatné.
1. Nadzemné podlažie
Základy betónové- objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničené do 1/2 ice ZP-priem.výška do 50 cm- omietaná. Murivo - murované z iných materiálov do 50
cm,nameraná hrúbka od ulice je 50 cm a z bočnej strany dvora v izbe iba 30 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené
trámové. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách. Klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - z pozinkovaného
plechu. Fasádne omietky sú brizolitové ako 3 x nad 2/3 iny. Schody z mäkkého dreva s podstupnicami. Dvere sú rámové s výplňou. Okná sú drevené dvojité doskovým ostením s dvojvrstvovým
zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - bukové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie s chýbajúcimi plechovými
radiátormi. Elektroinštalácia svetelná i motorická na 380 V. Rozvody studenej a teplej vody sú z plastového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia je liatinové potrubie 1 ks. Zdroj teplej vody -
nie je. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový v suteréne. Vybavenie kuchyne - umývací drez nerezový, kuchynská linka je s dĺžkou 1,20 m. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou v
kúpeľni , jedna však chýba úplne a u druhej chýba sprcha. Vnútorné obklady - sú v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m avšak v časti chýbajú, u vane chýbajú a vo WC sú do výšky 1,0 m. Elektrický
rozvádzač je osadený s poistkami.
Stavba garáže s dielňou na parc.KN č.4843 a 4842
POPIS STAVBY
Drobná stavba garáže s dielňou je postavená na parc.KN č.4843 a 4843. Dispozične stavba pozostáva z dvoch miestností. Vek stavby je určený odhadom na základe tech. stavu ako i konštrukčného
vyhotovenia na rok 1970. Údržba stavby je zanedbaná bez mimoriadnych deštrukčných zmien. Do miestnosti príručnej dielne zateká a tak podhľadové konštrukcie v časti sú so značným opotrebením
alebo chýbajú. Vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie ako i technický živostnosť stavby bola určená znalcom na 80 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Základy betónové - podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú podbitie krovu. Krov je pultový. Krytiny strechy na krove sú zvárané živičné pásy ako
prevažujúce, menšie zastúpenie je z azbetocementovými doskami. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody a prieniky. Vonkajšia omietka - striekaný brizolit. Vnútorná omietka je
vápenná hladká. Okná kovové jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia je na 380V i s poistkami. Inštalácia plynu. Vráta drevené rámové i s chýbajúcou výplňou. Lokálne vykurovanie -
osadené plynové kachle gamat. Montážna jama nad 2,0 m2.
Stavba letnej kuchyne na parc. KN č.4843
POPIS STAVBY
Stavba letnej kuchyne je postavená na parc. KN č.4843 v časti dvora. Dispozične stavba pozostáva z jednej miestnosti s vytvorenou bunkou pre osadenie sprchy. Vek drobnej stavby je spojený s rokom
1970 iba odhadom. Deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách v obvodovom murive zvislo sa tiahnuce sú viditeľné. Vnútorné vybavenie vrátané okien bolo odcudzené.
1. Nadzemné podlažie
Základy betónové - podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál do 30 cm. Stropy sú podbitie krovu. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný. Klampiarske
konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody chýbajú však parapetné plechy. Vonkajšia omietka - vápenné hladké. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Dvere sú plné hladké s dierou v strede 1
ks i s chýbajúcou kľučkou a zámkom. Okná nie sú. Podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je na 380V i s poistkami. Kanalizácia z kúpeľne 1 ks a z kuchyne. Lokálne vykurovanie nie je -boli
však osadené kachle na pevné palivo.
Plot odd. pozemok v čele pozemku
Plot odd. pozemok z čela pozemku ako i z bočnej strany predzáhradky od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a vlastnou konštrukciou plota zhotovenou
z plných profilov a to z kovových stĺpikov a ku nim prichytených kovových vložiek. Celková dĺžka plotu je 11,15 m s výškou výplne 1,10 m. Plot je s viditeľným opotrebením s vychýlenou vrchnou časťou
mimo zvislú polohu. Do plota sú osadené kovové vráta s kovovou výplňou. Vek plotu znalec určil odhadom na 69 rokov, životnosť na 75 rokov.
Plot odd. pozemok z bočnej strany od suseda
Plot odd. pozemok od suseda z pravej strany zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 29,60 m s výškou výplne 1,50
m. Vek plotu znalec určil odhadom na 30 rokov, životnosť na 35 rokov.
Studňa na parc.KN č.4843
Studňa vŕtaná s uvažovaným priemerom 300 mm s odhadovanou hĺbkou 5,0 m s umiestnením v časti stavby príručnej dielne. Vek stavby znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 100 rokov.
Plynová prípojka
Plynová prípojka s bodom napojenia z verejného rozvodu s uvažovanou vzdialenosťou 5 m od čelného oplotenia s následným prechodom predzáhradkou s meraním v čelnom oplotení s celkovou dĺžkou
8,50 m a s priemerom 25 mm. Vek znalec určil odhadom na 34 rokov, životnosť na 50 rokov.
Vodovodná prípojka
Prípojka vody s bodom napojenia vo verejnom priestranstve so vzdialenosťou 0,50 m od čelného oplotenia s následným vedením dvorom a tak vstupujúca do suterénu RD kde je meranie. Vek znalec určil
odhadom na 34 rokov, životnosť na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie
Kanalizačná prípojka s priemerom 150 mm zhotovená z kameniny s nameranou dĺžkou 20,50 m. Bod napojenia je 7,0 m od čelného oplotenia s následnou trasou dvorom a potom vedúca až k vyústeniu z
WC. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 60 rokov.
Prípojka elektriny do stavby RD
Zemná elektrická prípojka s napojením na verejný rozvod zemným káblom so vzdialenosťou 16 m po čelné oplotenie s následným vedením dvorom a tak vstupujúc do rozvodnej skrine. Celková dĺžka
prípojky je potom 28 m. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 50 rokov.
Vonkajšie schodište do stavby RD
Vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu z dvora z bočnej i zadnej strany. Počet stupňov je 2 ks z dvora a 8 ks z bočnej strany dvora s celkovou dĺžkou 8,0 s povrchovou úpravou cementový poter.
Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 50 rokov.
Spevnené plochy asfaltové
Spevnená plocha nachádzajúca sa v časti vstupu do dvora o ploche 26 m2. Vek znalec určil odhadom na 34 rokov, životnosť na 40 rokov.
Vonkajšie schodisko do suterénu
Vonkajšie betónové schody s ich zakrytím železobetónovou doskou alebo plechovou výplňou s vypočítanou kubatúrou 5,39 m3.o.p. Vek znalec určil odhadom na 39 rokov, životnosť na 50 rokov.
Prípojka elektriny do garáže s dielňou
Vzdušná drôtová prípojka s odhadovanou dĺžkou 5,0 m a s počtom drôtov 2 ks. Vek znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 55 rokov.
Spevnené plochy z dlažby
Tehlovo keramické špeciálne dlažby s uložením do piesku pri stavbe RD s vypočítanou plochou 18,90 m2. Vek znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 55 rokov.
Čistiaca kanalizačná šachta
Betónová čistiaca šachta s vypočítanou kubatúrou 0,80 m3.o.p. Vek znalec určil odhadom na 49 rokov, životnosť na 55 rokov.
Spevnené plochy z betónu v časti dvora
Spevnené plochy zhotovené z betónu s vypočítanou plochou 77,04 m2. Vek znalec určil odhadom na 30 rokov, životnosť na 35 rokov.