Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 881, katastrálne územie: TRENČ, Okresný úrad Lučenec – katastrálny odbor, obec Trenč, okres Lučenec

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 162/1, výmera: 492m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 162/2, výmera: 1936m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 162/3 výmera: 522m2, druh pozemku: vinice
 

Stavby:

• súpisné číslo: 34., na parcele č. 162/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, vonkajšie schody, domáca vodáreň a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp. č. 34  na parc. č. 162/1 v k. ú. Trenč

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Rodinný dom je riešený ako  nepodpivničený s 2 nadzemnými  podlažiami. 

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza obytná kuchyňa, tri miestnosti skladu a dve miestnosti kotolne..

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú  tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, predsieň

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č.  162/1  v k. ú. Trenč,  obec Trenč.  Situovanie je v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu. Rodinný dom  je napojený na inžinierske siete okrem plynu, v okolí nie je možnosť napojenia na zemný plyn.  Je užívaný od roku 1960. Údržba je priemerná.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do obecnej kanalizácie

 - prípojka plynu -  o obci nie je vybudovaný plynovod

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Prvé nadzemné podlažie je murované,  deliace konštrukcie sú priečkové, stropy sú s rovným pohľadom betónové, monolitické. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité, drevené. Dlažby sú opatrené cementovým poterom. V podzemnom podlaží sa nachádza kotol ústredného vykurovania na elektrickú energiu,  bojler a domáca vodáreň. V obytnej kuchyni sa nachádza sporák na pevné palivo, 2x drezové umývadlo smaltované, batéria obyčajná.  

Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 38 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Strecha je valbová, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené.  Podlahy obytných miestností sú z PVC,  podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná . V kúpeľni je vaňa, batérie pákové, keramický obklad, keramická WC misa, 2 batérie obyčajné . V kuchyni je sporák na PB,  linka na báze dreva. V kuchyni nie je zavedená voda.  Údržba domu je dobrá.

Prístup do podlažia je vonkajšími schodmi s povrchom  cementového poteru.

Nedostatky zistené na obhliadke : vplyvom zatopenia 1. NP v roku 2014 poklesli základy v zadnej časti, na dome sú vodorovné  a zvislé trhliny viditeľné v predsiení, špajzi. V spálni na 2. NP na plafóne je neodstrániteľný fľak od včelieho vosku, včely sú usadené v stropnej konštrukcii.   

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola zrealizovaná v roku 1960. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z pozinkovaného potrubia. 

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka bola zhotovená v roku 1960. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z kameninového potrubia. 

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Trenč.  Pozemky sú rovinaté . Pozemky sú  napojené na inžinierske siete okrem plynu. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.

Rodinný dom súp. č. 34  na parc. č. 162/1 v k. ú. Trenč

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Rodinný dom je riešený ako  nepodpivničený s 2 nadzemnými  podlažiami. 

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza obytná kuchyňa, tri miestnosti skladu a dve miestnosti kotolne..

Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú  tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, predsieň

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č.  162/1  v k. ú. Trenč,  obec Trenč.  Situovanie je v okrajovej časti obce vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu. Rodinný dom  je napojený na inžinierske siete okrem plynu, v okolí nie je možnosť napojenia na zemný plyn.  Je užívaný od roku 1960. Údržba je priemerná.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecnej prípojky

 - kanalizácia  - do obecnej kanalizácie

 - prípojka plynu -  o obci nie je vybudovaný plynovod

 - elektrická  energia - vzdušnou  prípojkou 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Prvé nadzemné podlažie je murované,  deliace konštrukcie sú priečkové, stropy sú s rovným pohľadom betónové, monolitické. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité, drevené. Dlažby sú opatrené cementovým poterom. V podzemnom podlaží sa nachádza kotol ústredného vykurovania na elektrickú energiu,  bojler a domáca vodáreň. V obytnej kuchyni sa nachádza sporák na pevné palivo, 2x drezové umývadlo smaltované, batéria obyčajná.  

Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 38 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s  rovným pohľadom.  Strecha je valbová, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu.  Fasádne omietky sú brizolitové.  Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené.  Podlahy obytných miestností sú z PVC,  podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná . V kúpeľni je vaňa, batérie pákové, keramický obklad, keramická WC misa, 2 batérie obyčajné . V kuchyni je sporák na PB,  linka na báze dreva. V kuchyni nie je zavedená voda.  Údržba domu je dobrá.

Prístup do podlažia je vonkajšími schodmi s povrchom  cementového poteru.

Nedostatky zistené na obhliadke : vplyvom zatopenia 1. NP v roku 2014 poklesli základy v zadnej časti, na dome sú vodorovné  a zvislé trhliny viditeľné v predsiení, špajzi. V spálni na 2. NP na plafóne je neodstrániteľný fľak od včelieho vosku, včely sú usadené v stropnej konštrukcii.   

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka bola zrealizovaná v roku 1960. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z pozinkovaného potrubia. 

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka bola zhotovená v roku 1960. Dĺžka prípojky je 8,50 m. Je z kameninového potrubia. 

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú  v okrajovej   časti obce Trenč.  Pozemky sú rovinaté . Pozemky sú  napojené na inžinierske siete okrem plynu. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.