Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 5652 vedenom na Okresnom úrade Nové Mesto nad Váhom - katastrálny odbor, obec Lubina, katastrálne územie Lubina . stavba súp. č. 703 postavená na pozemku parc.reg ,,C“ č. 11499/2 - rodinný dom, pozemok parc.reg. ,,C“ č.11499/1 o výmere 151m² - zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc.reg. ,,C“ č.11499/2 o výmere 176m² - zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom na parc. č. 11499/2, k.ú. Lubina, obec Lubina, okres Nové Mesto nad Váhom POPIS STAVBY: Predmetom ohodnotenia je rodinný dom súp. č. 703 na pozemku parc. č. 11499/2 situovaný mimo zastavaného územia obce Lubina. Jedná sa o samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a valbovou strechou. Pôvodná časť domu bola daná do užívania v roku 1938, prístavba v roku1976. Základná dispozícia: 1. PP: pivnica, sklad 1. NP: zádverie, 2x chodba, 3x sklad, kúpeľňa s WC, kuchyňa a dve obytné miestnosti Konštrukčné vyhotovenie a vybavenosť: Steny 1.PP tvorí monolitický betón do hr. 40 cm. Dom je založený na monolitických betónových základoch. Zvislé nosné a nenosné konštrukcie 1.NP sú murované z nepálených tehál do hr. 50 cm. Strecha domu je valbová, nosnú konštrukciu tvorí drevený krov, krytina je z plechových šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí striekaný brizolit. Deliace konštrukcie (priečky) sú murované. Vnútorné omietky sú vápennocementové. Dvere sú drevené, osadené v drevených zárubniach, plné aj presklené. Okná sú drevené dvojité s dreveným parapetmi. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené (palubovky), v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, v pivnici cementový poter. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. V kuchyni je prietokový ohrievač TÚV. V kúpeľni bola započatá rekonštrukcia, ktorá nebola dokončená. Nachádza sa v nej keramická WC kombi misa, iné zariaďovacie predmety v čase obhliadky v kúpeľni neboli, na stenách nebol keramický obklad ani iná povrchová úprava. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Vykurovanie je lokálne kachlami na tuhé palivo. Rozvod studenej vody je z pozinkovaného potrubia

Ohodnocovaný rodinný dom bol podľa dostupných dokladov daný do užívania v roku 1938, prístavba bola zrealizovaná v roku 1976. Opotrebenie domu zodpovedá veku domu. Dom vyžaduje rekonštrukciu. Životnosť domu znalec predpokladá na 100 rokov za predpokladu jeho pravidelnej údržby.