Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Pri popise predmetu dražby sa vychádzalo zo znaleckého posudku č. 70/2011 zo dňa 11.04.2011.  Nie je známe, či v interiéri domu sú vykonané stavebné práce, nie je známy stavebno-technický stav, kvalita prevedených prác, vybavenosť a nie sú známe prípadné poruchy.

Rozostavaný rodinný dom postavený na p. č. 8856/21, 8856/22, na ul. Jelšová, Lozorno.

Základy betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo z plynosilikátových kvádrov v skladobnej hrúbke 475 mm s vonkajším zateplením.  K rodinnému domu sú vedené IS: voda, kanalizácia, elektro.

Prízemie: vnútorné omietky vápenné hladké. Zastrešenie objektu valbovým krovom. Krytina na objekte je navrhnutá z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie  z hliníkového plechu. Fasádne omietky sa uplatňujú v celej výmere pohľadovej plochy z ušľachtilých omietkových zmesí. Schody do vyššieho podlažia sú zo železobetónovej nosnej konštrukcie. Okná plastové. Merné jednotky: 212,7 m2.

Poschodie: obvodové steny ako v prízemí. Vnútorné omietky vápenné hladké. Klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky sa uplatňujú v celej výmere pohľadovej plochy z ušľachtilých omietkových zmesí. Okná plastové.  Merné jednotky: 197,78 m2.

Drobná stavba na parcele č. 8856/20.

Stavba v rohu nehnuteľnosti s využitím ako prístrešok pre parkovanie auta. Základy betónové pätkové. Nosná konštrukcia z monolitických železobetónových stĺpov. Bez ostatných obvodových stien. Krov stanový. Kritina z asfaltových šindľov. Podlaha zo zámkovej dlažby.

Plot na parcele č. 8856/20, 8856/4.

Betónový základ. Plot zo zalievaných betónových tvárnic. Bez povrchovej úpravy. Posúvne oceľové vráta a plotové vrátka.

Analýza polohy nehnuteľností:       

Ohodnocované nehnuteľnosti sú situované v obytnej zóne obce Lozorno v okrese Malacky. Konkrétna nehnuteľnosť je na okraji zástavby rodinných domov. Charakter terénu nehnuteľnosti a aj jej blízkeho okolia je rovinatý. Nehnuteľnosť je prístupná po spevnených miestnych komunikáciách. Je napojená na verejnú vodovonú, elektrickú, kanalizačnú z priľahlej prístupovej komunikácie. Je možné ju napojiť na verejnú plynovodnú sieť.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.