Predmet dražby sa nachádza v obci Lovinobaňa na parc.č. 73, k.ú. Uderiná. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej spevnenej komunikácie.

Pozemky sú mierne svahovité s možnosťou napojenia na verejný vodovod, rozvody zemného plynu, elektriny a telekomunikácií.

Rodinný dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený v pôvodnej individuálnej zástavbe, užívaný od roku 1932. Na dome bola započatá rekonštrukcia a to výmena elektorinštalácie, sanitnej inštalácie, vnútorných omietok, podláh, zariadenia kúpeľne, WC a kuchyne (aj dispozičná zmena). Rekonštrukcia však nebola ukončená.

Objekt nie je chránený bleskozvodom. Rodinný dom je bez viditeľných porúch prvkov dlhodobej životnosti, opotrebenie prvkov krátkodobej životnosti je primerané materiálu a spôsobe užívania, nehnuteľnosť nevykazuje statické poruchy.

Dispozičné riešenie:

1.podzemné podlažie – pivnica

1.nadzemné podlažie – chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora a 3 izby.

1.podzemné podlažie: Obvodové zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Vnútorné úpravy povrchov stien sú vápenné hladké omietky, strop je s viditeľnými trámami. Podlaha je cementový poter. Fasáda na jednej strane domu je štuková.

1.nadzemné podlažie: Základy tvoria betónové základové pásy bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je betónová, priemerná výška do 500 mm.

Obvodové zvislé nosné konštrukcie sú tehlové hr. 600 mm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné úpravy povrchov stien sú vápenné hrubé. Strop je drevený trámový so záklopom a s viditeľnými trámami.

Strešná konštrukcia je sedlová, strešná krytinaskridľová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu – vonkajšie parapety.

Vonkajšie povrchy stien – fasáda na dvoch stranách domu je na celej ploche brizolitová a 2 stranách domu je štuková.

Okná sú drevené dvojité, podlahy tvorí cementový poter.

Z vnútorného vybavenia sa v rodinnom dome nachádza len záchod.

Vnútorné rozvody:

Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia, dom je napojený na verejný vodovod. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové, napojené na trativod. Elektroinštalácia je svetelná, rozvádzač s poistkami je umiestnený na prízemí. V dome je inštalovaný rozvod zemného plynu a vykurovanie je zabezpečené plynovou gamatkou.

Hospodárska budova za domom tvorí príslušenstvo predmetu dražby: Základy sú betónové základové pásy bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové zvislé nosné konštrukcie sú tehlové hr. 600 mm. Deliace konštrukcie sú nepálené tehlové murivo. Strešná konštrukcia je sedlová, strešná krytina je škridľová. Vráta sú drevené, podlahy tvorí ubitá zem. Objejkt hospodárskej budovy nie je chránený bleskozvodom, sú na ňom viditeľné poruchy krovu, je bez údržby a v zlom stavebnotechnickom stave.