Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: stavba prístrešku u stavby dvojgaráže na parc. reg. „C“ parc.č. 683/5, stavba prístrešku u stavby RD na parc. reg. „C“ parc.č. 683/2, stavba skladu na parc. reg. „C“ parc.č. 683/5, stavba kotolne so skladmi na parc. reg. „C“ parc.č. 683/5, stavba koterca pre psov, plot od ulice v čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady, plot odd. drobnú stavbu kotercov pre psa, podzemná pivnica, vonkajšie schody umožňujúce vstup do krovnej konštrukcie u garáže, vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu, spevnené plochy u stavby dvojgaráže z betónu, spevnené plochy v časti dvora zo zámkovej dlažby na parc. reg. „C“ parc.č. 683/5, záhonový obrubník, murovaný záhradný kozub na parc. reg. „C“ parc.č. 683/5, otvorená betónová plocha pri dome, oporný múr u otvorenej betónovej plochy, prípojka elektriny do stavby RD v podielovom spoluvlastníctve s vlastníkom susednej nehnuteľnosti, prípojka zemného plynu v podielovom spoluvlastníctve s vlastníkom susednej nehnuteľnosti, spevnené plochy z brúseného kameňa, kanalizačná prípojka, prípojka vody z verejného rozvodu, zberné betónové šachty, vonkajšie schody umožňujúce vstup na prístrešok pri dome a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 37 na parc.č. 683/2, k.ú. Lovča

Rodinný dom je samostatne stojaca prízemný so s.č.37 s pôdorysom v tvare písmena "L", postavená na parc. KN č.683/2 s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť. Vstup je možný samostatný cez čelné oplotenie v dĺžke 8,80 m, ktoré v súčasnosti vlastník nevyužíva chodí pešo a autom cez suseda. Prístup je však obmedzený už v časti dvora vzhľadom na vybudovaný prístrešok pri dvojgaráži.

Dispozičné riešenie prízemia je nasledovné.

Pôvodná stavba:

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva zo zádveria, spojovacej chodby, detskej izby, pracovne, kúpeľne, samostatného WC a kuchyne.

Prístavba:

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z obývacej izby.

Nadstavba-2.N.P - dispozične pozostáva z galérie a miestnosti spálne.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové- objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka -nepodpivničená priem. výška 50 -100 cm s jednostranným obkladom z kameňa z časti dvora (80% ná  dokončenosť). Murivo sendvičové u pôvodnej stavby s nameranou hrúbkou 58 cm pálená tehla + polystyrén a v časti prístavby je porfix 37,5 cm + polystyrénové zateplenie. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú keramické. Krovná konštrukcia stavby je sedlová. Krytina strechy na krove je škridla "Bramac". Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky nie sú (znalec uvažuje s omietkami na báze umelých hmôt 2 x nad 2/3-iny,1 x do 2/3-ín ako i 1 x do ½-ice. Dvere - dyhované i s presklením, vstupné "Euro". Okná sú osadené "Euro". Okenné žalúzie kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce podlahy v jednej izbe je cementový poter a koberec. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné vykurovanie. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Domáci telefón s rozvodmi pod omietkou. Rozvod televízny pod omietkou. Bleskozvod je osadený, avšak bez vyvedenia nad krovnú konštrukciu. Rozvod studenej a teplej vody z plástového potrubia. Inštalácia zemného plynu. Kanalizácia 2 x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - závesný plynový kotol ÚK. Zdroj teplej vody - osadený ohrievač v kombinácii s ÚK ako i výmenník TÚV. Vybavenie kuchyne - osadený sporák plynový s elektrickou rúrou, umývací dvojdrez drez keramický, osadená umývačka riadu, osadený digestor, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 7,350 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, umývadlo 2 x, samostatná sprcha 1 x. Vodovodné batérie - 2 ks pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové s ovládaním sifónu  1 x, ako i pákové nerezové 2 x. Záchod - je osadený splachovací so zabudovanou nádržkou. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, u vane, u samostatného WC, ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je s vyhrievacou vložkou. Vstavané skrine 1 ks. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

1. Nadstavba

Murivo z porfixu 37,5 cm + zateplenie ako so sendvičovým murivom. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy - podbitie krovnej konštrukcie so sadrokartónovými doskami s rovným podhľadom drevené trámové. Klampiarske konštrukcie strechy - žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky nie sú ( znalec uvažuje s omietkami na báze umelých hmôt 1 x nad 2/3iny ako i 3 x do 1/3iny. Dvere - plné dyhované i s  presklením. Okná sú osadené "Euro". Okenné žalúzie sú osadené kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce. Dlažby a podlahy ostatných miestností - plávajúce podlahy- keramická dlažba. Ústredné vykurovanie - podlahové teplovodné. Elektroinštalácia svetelná. Domáci telefón s rozvodmi pod omietkou. Rozvod televízny pod omietkou.

Dvojgaráž súp.č. 241 na parc.č. 683/3, k.ú. Lovča

Stavba so sedlovou hambálkovou konštrukciou postavená na parc.č. 683/3 s krytinou kanadský šindel. Stavba pozostáva z prízemnej časti s dvomi miestnosťami garáži a s dvomi miestnosťami využívaný pre fitness resp. ako skladové priestory.

Základy betónové bez podmurovky.  Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál do 30 cm - nameraná hrúbka je 25 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom lisovaný papier s olištovaním. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytina strechy je kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov - omietky na báze umelých hmôt. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Dvere sú dyhované. Okná drevené zdvojené. Podlahy cementový poter ako prevažujúce i betónové hrubé ako i podlaha z PVC. Vodorovná izolácia je urobená. Elektroinštalácia je 380 V i s ističmi. Vráta sú kyvné s plechovou výplňou. Lokálne vykurovanie - osadené plynové kachle v počte 1 ks.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Stavba prístrešku u stavby dvojgaráže na parc.č. 683/5

Stavba prístrešku je postavená u drobnej stavby na parc. KN č.683/5. Na základe technického stavu znalec spája vek stavby s rokom 2007. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Základy sú iba pätky. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je kanadský šindel". Vonkajšia úprava -náter. Vnútorná úprava - náter. Podlaha je cementový poter. 

Stavba prístrešku u stavby RD na parc. č. 683/2

Stavba prístrešku je postavená u stavby RD na parc. KN č.683/2. Predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 2013. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Základy betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - drevená nosná konštrukcia bez výplne. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je "Lexan". Klampiarske konštrukcie - sú žľaby i zvody z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava -náter. Vnútorná úprava - náter. Podlaha je betónová hrubá. 

Stavba skladu na parc.č. 683/5

Stavba skladu je postavená v časti dvora na parc. KN č.683/5. Stavba bola daná do užívania spolu s pôvodnou stavbou RD v roku 1975. Pôvodné využitie predmetnej stavby bolo pôvodne ku garážovaniu osobného motorového vozidla. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite predmetnej stavby.

Základy - betónové s kamennou podmurovkou. Zvislé konštrukcie - z pálených tehál do 30 cm. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove sú vlnité eternitové dosky. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.  Vonkajšia úprava vápenné hladké omietky. Vnútorná úprava povrchov vápenné hladké omietky. Okná sú kovové jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 380 V s ističmi. Vráta sú kovové s latkovou výplňou. 

Stavba kotolne so skladmi na parc.č. 683/5

Stavba kotolne so skladom dreva je postavená v časti dvora na parc. KN č.683/5. Dispozične stavba pozostáva z miestnosti kotolne s ohrevom vody ako i miestnosti skladu dreva. Vek stavby znalec spája s rokom začatia užívania stavby RD po rekonštrukcii a to je rok 2009. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách.P restavba v roku 2009 je viditeľná nad pôvodným múrom od suseda s nadstavením betónových tvárnic ako i realizácie  nových stien v čele a z  bočných strán ako i urobenia krovnej pultovej konštrukcie s krytinou. Údržba stavby je primeraná veku a  kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Základy betónové i s podmurovkou. Zvislé konštrukcie - murované z pálených tehál s nameranou hrúbkou 15 cm a v čele stavby je rámová konštrukcia s OSB doskou i so zateplením. Stropy - podbitie krovnej konštrukcie so sadrokartónom v časti kotolne. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je krytina plech pozinkovaný s poplástovaním. Vonkajšia úprava povrchov - nie je. Vnútorná úprava povrchov - iba v časti kotolne vápenná hladká a potom už chýba (30%ná dokončenosť). Dvere sú plné hladké i latové. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 220 V.

Stavba koterca pre psov

Stavba koterca pre psov je postavená v časti dvora na parc. KN č.683/5. Stavba bola postavená v roku 2012. Stavba je bez deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Základy - betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie - betónové tvarovky na 15 cm. Krovná konštrukcia stavby je pultová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný trapézový. Klampiarske konštrukcie nie sú.  Vonkajšia úprava vápenné hrubé omietky. Vnútorná úprava povrchov nie. Okno kovové jednoduché. Dvere latové tesársky zbíjané. Podlaha je betónová hrubá.

Plot od ulice v čele pozemku

Plot je situovaný v čele pozemku od ulice. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej časti realizovanej s vymurovaním z bielych tehál na 20 cm. Celková dĺžka plotu je 8,80 m a s výškou výplne 1,35 m. Pohľadová plocha výplne je potom 11,07 m2.  Plot bol postavený v roku 1980.

Plot odd. pozemok od suseda v časti záhrady

Plot odd. pozemok v časti záhrady od suseda z bočnej strany. Plot  je zhotovený z osadených kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 33,0 m a s výškou výplne 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je potom 49,50 m2.  Plot bol postavený v roku 2005.

Plot odd. drobnú stavbu kotercov pre psa

Plot vytvárajúci výbeh u drobnej stavby koterca pre psov. Plot  je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej z kovových stĺpikov  s prichytenou kari rohožou. Celková dĺžka plotu je 8,10 m a s výškou výplne 1,35 m. Pohľadová plocha výplne je potom 10,93 m2. Do plota sú osadené plotové vrátka kovovej konštrukcie s "Kari" rohožou. Bol postavený v roku 2012.

Podzemná pivnica

Podzemná pivnica s klenbovým stropom a s vypočítanou kubatúrou 44,07 m3.o.p. Bola vybudovaná v roku 2013.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do krovnej konštrukcie u garáže

Vonkajšie schody kovovej konštrukcie so stupňami kovovými bez podstupníc s vytvorenou jednou schodnicou. Počet stupňov je 11 ks a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 0,90 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1988.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do domu

Vonkajšie schody s uložením na teréne vedľa domu umožňujúc vstup do domu. Počet stupňov je 11 ks a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,07 m, ako i 1 ks po 0,95 m s povrchovou úpravou z brúseného kameňa. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy u stavby dvojgaráže z betónu

Spevnené betónové plochy s umiestnením v časti dvora u dvojgaráže o ploche 53,93 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1998.

Spevnené plochy v časti dvora zo zámkovej dlažby na parc.č. 683/5

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby s umiestnením v časti dvora o ploche 64,71 m2. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.

Záhonový obrubník

Záhonové obrubníky s umiestnením v časti dvora u zámkovej dlažby resp, okolo drobnej stavby prístrešku s nameranou dĺžkou 60,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.

Murovaný záhradný kozub na parc.č. 683/5

Murovaný záhradný kozub s umiestením na parc.č. 683/5. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.

Otvorená betónová plocha pri dome

Otvorená betónová plocha pri dome s umiestnením mimo prístrešku u stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013.

Oporný múr u otvorenej betónovej plochy

Oporný múr u otvorenej spevnenej plochy o kubatúre 0,15 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013.

Prípojka elektriny do stavby RD

Káblová vzdušná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na verejný rozvod zo stĺpa osadeného v zelenom páse, avšak vedúca na nástrešák RD susednej nehnuteľnosti. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1985.

Prípojka zemného plynu

Prípojka zemného plynu s bodom napojenia so vzdialenosťou 6,5 m od hranice pozemku a následne vedúca dvorom zatáčajúc v pravom uhle do domu i cez susedovu parcelu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1995.

Spevnené plochy z brúseného kameňa

Spevnené plochy z brúseného kameňa s umiestnením v časti dvora pri dome o ploche 13,70 m2 s položením do betónu. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2007.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka s odhadovanou dĺžkou 39,50 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca do verejného rozvodu. Dĺžka kanalizácie vo dvore má dĺžku 34,0 m a bod verejného rozvodu je vi vzdialenosti 5,50 m od čelného oplotenia. Bola vybudovaná v roku 2009.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody zo studne umiestnenej v časti dvora u suseda na parc.č.683/4 s uvažovanou dĺžkou pripojenia 5,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Zberné betónové šachty

Zberné betónové kanalizačná šachta s umiestnením v časti dvora u stavba RD v časti "L" ka s vypočítanou kubatúrou 12,36 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup na prístrešok pri dome

Vonkajšie schody s uložením na teréne umožňujúce vstup na terasu pri dome. Počet stupňov je 2 ks a s dĺžkami jednotlivých stupňov po 1,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2013.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v rovinatom teréne v samom centre obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie i vodovod, plynovod ako i kanalizačný rozvod. Kultúra a využitie predmetných parciel je ako záhrada a ako zastavaná plocha a dvor. Na parc.č. 683/2 je postavená stavba RD so s.č. 37, na parc.č. 683/3 je postavená stavba dvojgaráže so s.č. 241 a parc.č. 683/5 je využitá ako dvor s ďalšími drobnými stavbami neuvedenými v LV.

Rodinný dom súp.č. 37 na parc.č. 683/2, k.ú. Lovča

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je nadpriemerná vzhľadom na realizovanú rekonštrukciou pôvodnej stavby s realizovanou prístavbou a nadstavbou a ktorú bolo vydané stavebné povolenie vydané Stavebným úradom v Lovči zo dňa 20.11.2007 s nad. právoplatnosti dňa 20.11.2007.Podľa vyhlásenia vlastníka predmetu dražby sa stavba začala užívať v roku 2009 čo podľa odborného názoru znalca zodpovedá skutočnosti s pripočítaním lehoty výstavby 2-och rokov. Pôvodná stavba sa začala užívať v roku 1975. Počas životnosti s uvedenou rekonštrukciou ako i s prístavbou a nadstavbou bola realizovaná i totálna rekonštrukcia stavby tak, že u pôvodnej stavby zostali iba obvodové múry.

Dvojgaráž súp.č. 241 na parc.č. 683/3, k.ú. Lovča

Podľa znalcovi dostupných informácii  bola stavba daná do užívania v roku 2007.    Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia predmetnej stavby.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.