Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 766, katastrálne územie: Lontov, Okresný úrad Levice - katastrálny odbor, obec Lontov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 503/25, výmera: 249 m²,druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 503/26, výmera: 1010 m², druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo:503/71, výmera: 168 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                     

• súpisné číslo: 240 na parcele č. 503/71, druh stavby: rodinný dom/10, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova bez s.č. na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, plot uličný na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, studňa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, vodovodná prípojka na na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, kanalizačná prípojka na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, žumpa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, spevnené plochy na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, predložené schody na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Imrichovi Meszárosovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 118/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 7/2015 zo dňa 19.01.2015, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Michaela Dírerová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom so súp. č. 240 na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/71

Jedná sa o samostatne stojací dvojpodlažný rodinný dom, ktorý bol v užívaní od roku 1960, v roku 1975 bola realizovaná prístavba. Dom bol v rokoch 2009 - 2013 rekonštruovaný– vskutočnosti len kúpeľňa. Je situovaný v mierne svahovitom teréne na okraji obce, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie.Základy sú betónové základové pásy. Zvislé konštrukcie sú pôvodné murované z plných pálených tehál v hr. 40- 48 cm. Strop nad 1. PP je monolitický železobetónový s rovným omietaným podhľadom; na 1. NPdrevenýtrámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov - drevený; krytina - azbestocementové šablónyna debnení. Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech; oplechovanie- pozinkovaný plech. Vonkajšia úprava fasády - brizolit. Na dvoch stenách je keramický obklad do výšky cca 50 cm. Vnútorné omietkyvápenné. Výplne okenných otvorov l. NP - drevené zdvojené. Dvere - plné alebo zasklené dyhované. Zdroj TÚV - elektrický zásobník TÚV umiestnený v kotolni. Vykurovanie je centrálne. Zdrojom vykurovania - kotol na tuhé palivá.Elektroinštalácia - svetelná aj motorická. Kanalizácia - žumpa.  Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov,stupeň a kvalita prevedeniazodpovedá bežnému
štandardu doby vzniku, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Rodinný dom je možné podľa stavu v čase znaleckej obhliadkypovažovať za poškodenú stavbu - bez riadnej údržby, nakoľko je poškodená strešná konštrukcia, prepadnutý je časť stropnej konštrukcie, chýbajú okná aj dvere, vnútorné vybavenie, je bez kúrenia a ďalších rozvodov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísane v KN:

hospodárska budova bez s.č. na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25 – so začiatkom užívania v roku 1975, Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvochmiestností

plot uličný na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25 – dĺžky 14 m, so začiatkom užívania v r. 1975

studňa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25 – kopaná, hlĺbka 12 m, so začiatkom užívania v r. 1960

vodovodná prípojka na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

kanalizačná prípojka na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

žumpa na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

spevnené plochy na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1975

predložené schody na pozemku parc. reg. „C“ č. 503/25, so začiatkom užívania v r. 1960

elektrická prípojka -  je vyhotovená ako vzdušná káblová, užívaná je od roku 1996. 

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby ležia v zastavanom území obce Lontov, medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Sú rovinatého charakteru, prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia z rozvodov inžinierskych sietí - nachádzajúce v blízkosti  pozemkov - na elektriku, zemný plyn, verejný vodovod, telefón.