Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 158, katastrálne územie: LONTOV, Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec Lontov, okres Levice, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 614/12, výmera: 381 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 614/37, výmera: 948 m², druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 614/53, výmera: 104 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 164, na parcele č. 614/53, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: ploty, studňa, prípojka pitnej vody, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy a prístrešok.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 164 je prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Nakoľko sa nedochovali žiadne písomné doklady o uvedení stavby do užívania, na základe posúdenia použitých stavebných materiálov, stavebných postupov a za predpokladu priemernej údržby, znalec predpokladá, že rodinný dom bol daný do užívania v roku 1950 a jeho životnosť odhaduje na 100 rokov.

Dispozične je rodinný dom riešený ako dvojizbový s kuchyňou a kúpeľňou. Súčasťou rodinného domu je komora prístupná iba zo dvora. Hlavný vstup do domu je cez prístrešok do kuchyne.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo a nosné steny sú prevažne z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Krov strechy je väznicový, sedlový, s dvoma valbami. Strešná krytina sú azbestovocementové šablóny na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú prevažne vápenno-cementové, hladké, štukové. Zo strany suseda je omietka zdrsnená. Sokel na dome je omietnutý vápenno-cementovou omietkou. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové, štukové. Keramické obklady sú v kuchyni v priestore drezu a v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu samostatnej sprchy. Okná na dome sú drevené, prevažne dvojité. Predné okná sú doplnené vonkajšími plastovými roletami. Dvere v dome sú prevažne drevené, rámové, s výplňou v drevených zárubniach. Na podlahách v izbách je drevená palubovka. V kuchyni a v kúpeľni je na podlahách keramická dlažba a v komore je cementový poter. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou rozdelenou do dvoch častí. Do kuchynskej linky je osadený nerezový drez, digestor a samostatný elektrický sporák s keramickou varnou doskou. V kúpeľni je vymurovaná samostatná sprcha, osadené umývadlo a záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TÚV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené dvoma lokálnymi vykurovacími telesami na tuhé palivo. Dom je pripojený na vlastný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu.

Plot pred RD na parc. č. 614/12 je o celkovej dĺžke 13,6 m a výška výplne je 1,4 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na oceľové stĺpy osadené do podmurovky a základových pásov z monolitického betónu. Do plotu sú osadené oceľové vráta dĺžky 3,4 m a oceľové vrátka dĺžky 1,0 m vyhotovené zhodne s výplňou plotu. Časť plotu je nahradená jednou stenou prístrešku.

Plot pozdĺž pozemku na parc. č. 614/12 a 614/37 má celkovú dĺžku 115,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky.

Studňa – Kopaná je hlboká 10 m, pažená železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako zdroj pitnej vody pre domácnosť a na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej osadené elektrické čerpadlo.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 614/12 v dĺžke 9,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku.

Žumpa na parc. č. 614/12 bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 17,6 m³.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 614/12 bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom v celkovej dĺžke 10,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného v plote a ďalej do domu.

Spevnené plochy na parc. č. 614/12 sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o chodník od vrátok k domu a chodník pozdĺž domu.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 614/12 je z vlastnej studne do domácej filtračnej jednotky osadenej v kúpeľni rodinného domu. Filtračná jednotka plní zároveň funkciu domácej vodárne. Prípojka je zhotovená z oceľového pozinkovaného potrubia pripojeného na elektrické čerpadlo osadené v studni. Potrubie s dĺžkou 5 m je uložené v ryhe a po dĺžke označené ochranným umelohmotným pásom.

Prístrešok je umiestnený pred rodinným domom. Jedná sa o jednoduchú konštrukciu na prekrytie vchodu do rodinného domu. Strešná konštrukcia je z oceľových profilov a krytina sú sklolaminátové vlny. Podlaha v prístrešku je betónová s cementovým poterom. Objekt má dve steny murované a omietnuté, tretia stena je samotný rodinný dom a štvrtá nie je zhotovená. Prístrešok bol postavený v roku 2005 a jeho životnosť odhadujem na 40 rokov.

Pozemky parc. č. 614/12, 614/37 a 614/53 sa nachádzajú v zastavanom území obce Lontov v katastrálnom území Lontov. Dopravné spojenie obce Lontov s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na hlavnej ulici, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do stredu cca 900 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod a rozvod elektrickej energie. Plynovod a kanalizácia v obci zatiaľ nie sú vybudované.