Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obec: Lok, katastrálne územie: Lok, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 398, a to konkrétne:
Rodinný dom súp. č. 132 na parc. č. 518/1, k.ú. Lok
Je situovaný v zastavanom území obce v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Jedná sa o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobývaným podkrovím. Do užívania bol daný v roku 1954. V roku 1980 bola vybudovaná prístavba. Dom je napojený na inžinierske siete plynu, elektriny a vody. Odkanalizovaný je do žumpy. Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii časti prvkov krátkodobej životnosti (rozvody vody, kanalizácie, kúrenia, elektroinštalácie, plynu, ohrievač TÚV, vykurovacie telesá, vchodové dvere, okná, zariaďovacie predmety, kuchynská linka, časť povrchových úprav stien i stropov, obklady, časť podláh). Prvky dlhodobej životnosti sú v pôvodnom stave.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, chodba, dve obytné miestnosti, kuchyňa a jedáleň, šatník, WC, kúpeľňa a terasa.
Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 103,96 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové pásové, rovnako i podmurovka, s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo pôvodnej časti je z plnej pálenej tehly, hr. 450 mm. Obvodové murivo prístavby je z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Priečky a výplňové murivo je z plnej pálenej tehly rôznych hrúbok. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Vonkajšie omietky sú pôvodné klasické brizolitové po rekonštrukcii, novodobými stierkami, so zateplením polystyrénom. Strop nad prístavbou je nový monolitický železobetónový, v pôvodnej časti zostal drevený trámový strop. Krov tvorí drevená väznicová sústava s krokvami podopretými na väzniciach a pomúrniciach a vystuženými klieštinami. Strecha je valbová so sklonmi na všetky strany. Krytina je použitá jednodrážková pálená škridla. Klampiarske konštrukcie okenných parapetov sú z hliníkového ťahaného plechu, žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Okná sú takmer všetky nové z plastových profilov s izolačným dvojsklom a už osadenými vonkajšími hliníkovými okennými parapetmi, pričom v priečelí sú drevené dvojité okná s exteriérovými plastovými roletami a pôvodnými vonkajšími parapetami z pozinkovaného plechu. Interiérové dvere sú rámové s výplňou, plné alebo presklené v drevených zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach v kúpeľni s WC a v kuchyni sú keramické. Vykurovanie je riešené ako lokálne, s vykurovacími telesami, ktorými sú dvoje plynové kachle tzv. "gamat". Vykurovanie je doplnené o lokálny zdroj tepla, ktorým sú liatinové krbové kachle na tuhé palivo so zaústením spalín do komína umiestnené v kuchyni. Inštalácia plynu je zameraná na plynový sporák v kuchyni a plynové kachle. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvádzač je umiestnený vonku na stene, riešený istením cez poistky. Dom je bez bleskozvodu. Rozvod studenej a teplej vody je oceľovým pozinkovaným potrubím. Teplá voda je zo zásobníkového elektrického ohrievača vedená do kuchyne a kúpeľne. Studená voda je vedená aj do WC. Kanalizácia je vedená ležatým a zvislým rozvodom novodurového potrubia z WC, kuchyne a kúpeľne cez kanalizačnú prípojku do žumpy za domom. Kuchynská linka je vyrobená na báze dreva s deleným nerezovým drezom a s pákovou batériou, s elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, s digestorom, so vstavanou umývačkou a rúrou. Zariaďovacie predmety tvoria jednoduchá smaltovaná oceľová vaňa s keramickým obkladom, s obyčajnou sprchovou batériou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou a WC kombi misa.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Kôlňa na parc. č. 518/1
Je to jednoduchá drobná dvojpodlažná stavba s pultovou strechou, slúžiaca ako šopa na uskladnenie vecí či potrieb. Prízemie je tvorené jediným priestorom, slúžiacim ako sklad vecí či materiálov s napojením na inžinierske siete elektriny. Suterén pod časťou prízemia slúži ako pivnica, bez napojenia na inžinierske siete. Do užívania bola daná v roku 1955.
Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 4,5 m2.
Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 12,16 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
1. podzemné podlažie
Základy sú pásové monolitické z prostého betónu. Steny sú monolitické betónové hr. 200 mm, bez vodorovnej i zvislej izolácie. Stropná konštrukcia je monolitická železobetónová doska. Schodisko je predložené monolitické železobetónové so stupňami i podstupnicami. Podlaha je hlinená. Dvere sú drevené zvlakové, sklápacie.
1. nadzemné podlažie
Základy sú pásové monolitické z prostého betónu. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic, hrúbky do 250 mm bez vodorovnej izolácie. Strecha je jednoduchá pultová. Krytina je z pálených jednodrážkových škridiel. Klampiarske konštrukcie žľabu, zvodu sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú hrubé vápennocementové. Vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Podlaha je betónová s nášľapnou vrstvou z cementového poteru. Vchodové dvere sú jednokrídlové, presklené, hladké, v drevených zárubniach. Okno je jednoduché drevené. Vo vnútri sa nachádza svetelný rozvod elektriny.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
