Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom na parc.č. KN 871/3, obec Važec, okr. LM

Rozostavaný rodinný dom jke postavený na parcele č. 871/3 v obci Važec, okres Liptovský Mikuláš. Rodinný dom je situovaný vo východnej časti zastavaného územia obce, je prístupný z miestnej komunikácie Na pastierskych, z južnej strany.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola znalcovi na obhliadku a zameranie sprístupnená bol znalecký posudok č. 41/2014 vypracovaný znalcom v zmysle zákona č. 527/2002 Z.z. - §12 odst. 3).  /Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii/.

Popis bytu vykonaný z dostupných údajov (z pôvodného posudku č. 3/2008):

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, prízemný, nepodpivničený, s kombinovanou valbovou strechou, vhodný pre 4-6 člennú rodinu. Vstup do domu je zabezpečený z vlastnej prístupovej komunikácie. Cez vstupné zádverie, ktorého súčasťou je WC a nika pre kotol ÚK, sa prechádza do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou neuzatvárateľnými otvormi, čím sa vytvára dojem veľkého priestoru. Súčasťou kuchyne je jedálenský kút a prechod do komory. Z kuchyne je východ na prekrytú terasu. Súčasťou obývacej izby je aj kozubové teleso s uzatvoreným ohniskom a prechod do chodby, ktorá je súčasťou nočnej časti domu. Z chodby sa prechádza do dvoch detských izieb, spálne pre rodičov, pracovne a kúpeľne. Zo spálne je prístup do záhrady. Súčasťou domu je aj dvojgaráž prístupná z vonku a situovaná napravo od hlavného vstupu.

Základové konštrukcie pozostávajú zo základových pásov z prostého betónu. Nosné murivo celého objektu ako aj deliace priečky sú z tehlových tvaroviek POROTHERM. Stropnú konštrukciu tvorí keramický strop POROTHERM. Konštrukciu krovu tvorí väznicový krov s tuhým rámom a valbami, ako krytina je použitá ťažká betónová škridla. Vonkajšia omietka je tvorená tenkovrstvovou omietkou BAUMIT GRANOPOR, na vonkajšom sokli je soklová omietka BAUMIT. Okná a dvere sú z europrofilov s izolačným dvojsklom, opatrené lazúrovacím transparentným lakom. Garážové vráta sú výsuvné segmentové, tepelne izolované. Podlahy v izbách sú tvorené laminátovými veľkoplošnými parketami, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Radiátory sú oceľové doskové typu KORAD P 90, na ohrev TÚV slúži stacionárny zásobníkový ohrievač vody.

Objekt svojou dispozíciou a tvarom v maximálnej miere vytvára možnosť priameho osvetlenia čo najväčšieho počtu fasád a tým prakticky všetky miestnosti sú priamo osvetlené denným svetlom a priamo vetrateľné. Všetky nosné aj deliace konštrukcie sú vybudované tak, aby vyhovovali statickým, tepelnoizolačným, hygienickým, ako aj protipožiarnym a estetickým požiadavkám. Rovnako aj výplne otvorov spolu so strešným plášťom spĺňajú požiadavky tepelnotechnických noriem kladené na minimalizáciu tepelných strát.

Analýza polohy nehnuteľností - Obec Važec leží vo východnej časti Liptovskej kotliny v doline Bieleho Váhu, v blízkej dostupnosti Vysokých a Nízkych Tatier. Obec sa nachádza 35,0 km východným smerom od okresného mesta Liptovský Mikuláš, dopravné napojenie je po diaľnici E50, v obci je autobusová a železničná zastávka. Obec Važec má 2365 obyvateľov. Základnú občiansku vybavenosť predstavuje obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, sieť obchodov a služieb, zdravotné stredisko, lekáreň, penzióny a iné. V obci je možnosť napojenia na inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, verejný plynovod, vzdušné elektrické NN vedenie a telekomunikačnú sieť.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.