Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN: stavba pajty (humna) na parc. reg. C“ č. 184/7, plot pred domom, prípojka vody, žumpa, kanalizačná prípojka, spevné plochy betónové, prípojka elektriny a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 106/2020 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 74/2017 zo dňa 26.05.2017, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Dana Piatková a  zo znaleckého posudku č.13/2009 vypracovaného znalkyňou Ing. Beátou Surovčekovou dňa 22.05.2009, z ktorých sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.383 s vytvoreným prízemím a poschodím postavená na parc. reg. „C“ č.184/7. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek so spoločným vchodom. Krovná konštrukcia stavby je stanová.

Dispozičné riešenie podlaží je nasledovné.

prízemie - 1.N.P

Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby so schodiskom, komory, kuchyne izby kúpeľne s WC a miestnosti skladu.

poschodie - 2.N.P

Dispozične pozostáva z chodby so schodiskom, kuchyne, 3-och izieb, komory a kúpelne s WC.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie sú spomenuté v znaleckom posudku z r. 2017. Vek začatia užívania stavby s rokom 1948. Stavba bola v priebehu svojej životnosti niekoľkokrát rekonštruovaná - posledná kompletná rekonštrukcia bola v roku 1974.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

-deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko železobetónové s povrchom  PVC

- Strecha - krovy - väznicové   stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné dvojdrážkové;

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné  hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky,

- dlažby a podlahy ost. miestností - betónové dlaždice

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický  s elektrickou rúrou

- sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - akumulačné kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

- deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky

-  dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický  s elektrickou rúrou

- sporák na tuhé palivo;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory;  - lokálne - akumulačné kachle

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie -  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Stavba pajty (humna) na parc. reg. „C“ č.184/7 - jedná sa o drobnú, vedľajšiu stavbu, vek stavby je spojený s rokom 1948, pozostáva z dvoch miestností určených ako sklad.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - väznicové  sedlové

- Krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

- Podlahy - hrubé betónové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky.

Plot pred domom - je situovaný od ulice v čele pozemku, zhotovený z oceľových kovových stĺpikov v zemi uchytených s  obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Dĺžka plotu je 14,45 m a s výškou výplne 1,40 m, do plota sú osadené kovové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou, vek plotu je spojený s rokom 1948. (údaj o tejto prípojke bol uvedený iba ZP z roku 2009).

Prípojka vody - s napojením z verejného rozvodu s uvedenou dĺžkou 34,60 m, bola vybudovaná v roku 1974.

Žumpa - nachádzajúca sa na parc.reg. „C“č.184/7 s vyp. kubatúrou 4,9 m3.o.p., realizovaná v roku 1974.

Kanalizačná prípojka - s uvedenou dĺžkou 17,30 m vedúca do žumpy zhotovená z kameniny s priemerom 125 mm, bola realizovaná v roku 1974.

Spevnené plochy betónové - o výmere 21,33 m2 vybudované v roku 1974.

Prípojka elektriny-  dĺžky 34m a pravdepodobne vybudovaná v roku 1974 (údaj o tejto píipojke bol uvedený iba ZP z roku 2009).

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby tvoria spolu jeden funkčný celok, nachádzajú sa v rovinatom teréne v intraviláne obce Hybe, v bežnej zástavbe rodinných domov.