súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska stavba na parc.č. 985, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, NN prípojka, predložené schody.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom s.č. 286  k.u. Dovalovo  

Jedná sa o RD s.č. 286 nachádzajúci sa v radovej zástavbe RD v zastavanom území obce Liptovský Hrádok, umiestnený v okrajovej časti obce v kat. území Dovalovo. RD je zrealizovaný ako  jednopodlažný bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Na základe podkladov predložených objednávateľom bol RD vybudovaný v roku 1900. Životné prostredie nehnuteľnosťou nie je zaťažené.

Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejnú kanalizáciu, na verejný vodovod  a na verejný rozvod zemného plynu.

Rodinný dom je neobývaný a v prípade vydraženia k dispozícii.

Upozornenie: rodinný dom a hospodárska budova sú prístupné cez spoločný dvor parc.č. 993 vo vlastníctve tretích osôb. LV k danej parcele nie je založený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dispozičné riešenie RD je následovné: 

V jednom nadzemnom podlaží RD pristuponom cez predložené schody sa nachádzajú tieto miestnosti: 

2 x izba, kuchyňa, sociálne zariadenie a chodba. Hlavný vstup do 1.NP RD zo severovýchodnej strany   dvora cez predložené schody.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD :

Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia bez izolácie.Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; deliace konštrukcie tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha a krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové;  klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle 2 ks. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Stavebnotechnický stav  RD  bol  v čase znaleckej obhliadky v zanedbanom stave bez vykonávanej údržby. Znalec stanovil životnosť RD odborným odhadom na 140 rokov.

Hospodárska stavba na parc.č. 985

Hospodárska budova - humno bolo vybudované v zadnej časti drobných stavieb na p.č. 985. Humno slúžilo na uskladnenie krmiva a poľnohospodárskeho náradia. Prístup k humnu je po miestnej komunikácií. Jedná sa o  jednu miestnosť -    humno    prístupné   z  úrovne terénu   z  východnej  časti   od parcely č.  993.  

Základy - betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná. Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené, alebo murované piliere. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom. Strecha - krov -  sedlové   ; krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Znalec stanovil životnosť stavby odborným odhadom na 120 rokov.

Vodovodná prípojka

Kanalizačná  prípojka

NN prípojka

Predložené schody 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.