súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1 - účastník právneho vzťahu č. 1.

Parcely registra "E" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1 - účastník právneho vzťahu č. 1.

Blackside, a.s., Mlynské nivy 48, 821 09 Bratislava, zapísaná v OR SR Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 6167/B,

IČO: 48 191 515, tel. +421232383606, e-mail: drazby@blackside.sk, www.blackside.sk

Parcely registra "E" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/6 - účastník právneho vzťahu č. 15.

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: murovaný sklad, sýpka murovaná – sklad, stodola, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, NN prípojka, predložené schody.

Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 291  k.u. Dovalovo  

Jedná sa o RD s.č.  291 nachádzajúci sa v radovej zástavbe RD v zastavanom území obce Liptovský Hrádok, kat. územie Dovalovo, umiestnený v okrajovej časti obce. RD je zrealizovaný ako  jednopodlažný s podpivničením pod celou zastavanou plochou bez obytného podkrovia. Na základe čestného prehlásenia vlastníka  RD a na základe zistenia pri znaleckej obhliadke bol RD vybudovaný   v roku 1950. Nehnuteľnosť je napojená na verejné rozvody ELI, verejnú kanalizáciu a na verejný    vodovod. Ku dňu znaleckého ohodnotenia bol/je RD  neobývaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

V  1. nadzemnom podlaží RD prístupnom cez predložené schody sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, chodba, izba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Hlavný vstup do 1.NP RD   zo severovýchod-nej strany dvora cez predložené schody od spoločného dvora. Suterén RD je prístupný z vonkajšej časti dvora a nachádzajú sa v ňom tieto miestnosti: chodba, dielňa, kotolňa a pivnica.  

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD:

Základy RD sú betónové prekladané kameňom bez izolácie  proti vode. Obvodové murivo   podzemného   podlažia RD je zmiešané - kameň tehla hr. 40-50 cm, murivo nadzemného podlažia je  murované z tehly hr. do  40 cm z  vonkajšej strany fasády s povrchovou úpravou  hladká omietka a z vnútornej strany    povrchové úpravy zo štukovej  omietky.  Okná v RD pôvodné drevené dvojité v suteréne, v 1.NP okná drevené zdvojené. Priečky v RD sú vybudované z tehál. Strop nad suterénom monolitický železobetónový , strop nad  1.NP RD drevený trámový s rovným podhľadom (saš a vápenná omietka). Vnútorné povrchové úpravy stien vápenné štukové. Vykurovanie RD ústredné s kovovými rozvodmi, panelovými plechovými radiátormi a zdrojom tepla je kotol na tuhé palivo v kombinácií s kotlom  elektrickým, ktoré sú umiestnené v kotolni v suteréne RD. Vykurovanie  RD  bolo v čase znaleckej obhliadky mimo prevádzky, nakoľko RD je dlhodobo neobývaný (cca. 2 roky). Podlaha obytnej   miestnosti v RD z PVC na betónový poter.  ELI v  1.NP RD je riešená rozvodmi  220 V. Rozvádzač ELI  umiestnený v zádverí RD a elektromerová skrinka na fasáde RD vedľa vstupu do suterénu. V čase obhliadky bol RD odpojený od ELI so zdemontovaným elektromerom. Strecha RD je sedlová na krove  s krytinou z AZC šablón na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy pozinkované kompletné strechy. Parapety okien z pozinkovaného  plechu. Interiérové dvere hladké na báze dreva plné do kovových zárubní. Vchodové dvere do RD pôvodné drevené. Kúpeľňa v  1.NP  RD vybavená plechovou vaňou, umývadlom a WC s horným splachovaním. Steny kúpeľne s povrchom z keramického obkladu do výšky  1,80 m, podlaha z keramickej dlažby. V kúpeľni je umiestnený otvor na výlez na pôjd so zaveseným kovovým rebríkom. Na stene v špajzy RD je zavesený el. zásobníkový ohrievač TÚV. V RD je zrealizovaný rozvod  studenej a teplej vody   z verejného vodovodu  plastovým  potrubím. Kuchynská linka s drezom a batériou a sporák netvoria predmet dražby. Za kuchynskou linkou a okolo sporáku je   stena obložená keramickým obkladom. Podlaha v kuchyni z PVC. Stavebnotechnický stav  RD  bol v čase znaleckej obhliadky v zanedbanom stave bez vykonávanej údržby. Po posúdení stavebnotechnického stavu RD, kvality jeho vyhotovenia, kvality použitých  materiálov a vzhľadom na zanedbanú údržbu stanovil znalec životnosť RD s odborným odhadom na 95 rokov.

Murovaný sklad

Murovaný sklad - drobná stavba bez s.č. vybudovaná v radovej  zástavbe na časti parcely č. 968 vedľa  RD zo severozápadnej strany. Jedná sa o jednu miestnosť sklad prístupný z úrovne terénu zo severovýchodnej strany od parcely č. 972. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z  tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - dvere -  drevené zvlakové;   okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlaha  -  cementový poter. Vzhľadom na použité materiály a zanedbanú údržbu pri ohodnotení znalec predpokladá životnosť   drobnej stavby na 90 rokov.

Sýpka  murovaná  - sklad

Drobná stavba -  sýpka murovanej konštrukcie vybudovaná vedľa stodoly na časti parcely č. 965. Jedná sa o jednu miestnosť sklad obilia - sýpku, ktorá bola/je v čase znaleckej obhliadky mimo prevádzky. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové. Podlahy - cementový poter. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky.  Drobná stavba je bez vnútorného vybavenia. Údržba drobnej stavby v čase obhliadky zanedbaná, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Vzhľadom na použité materiály a zanedbanú údržbu pri ohodnotení znalec predpokladá životnosť drobnej stavby na 80 rokov.

Stodola na p.č. 965

Stodola - drobná stavba je vybudovaná v severnej časti parcely č. 965. Jedná sa o jednu miestnosť   stodola využívanú ako sklad. Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi  stodoly. Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité s dreveným plášťom. Strecha - krov - väznicové sedlové, krytina strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách. Výplne otvorov - dvere a vráta drevené zvlakové. podlahy hrubé betónové. Drobná stavba je bez vnútorného  vybavenia, bez napojenia na ELI. Údržba drobnej stavby v čase obhliadky priemerná zodpovedajúca jej veku. Vzhľadom na použité materiály a  podpriemernú údržbu pri ohodnotení znalec predpokladá  životnosť drobnej stavby na 80 rokov.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka z PVC potrubia z obecného vodovodu do RD vybudovaná v roku 1989. Dĺžka   vodovodnej prípojky podľa zamerania pri obhliadke 18 m. 

Kanalizačná  prípojka

Kanalizačná prípojka z PVC potrubia z RD do verejnej  kanalizácie vybudovaná v roku 2001 v dĺžke  18,0 m. 

NN prípojka

NN prípojka z verejnej siete do RD kábelová vzdušná v dĺžke 21 m, zrealizovaná  v  roku 2001.

Predložené schody 

Predložené schody pred vstupom do  1.NP RD zrealizované v roku 1989.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.