a

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV:  dreváreň, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnená plocha, predložené schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 281 na parc.č. 525/87

Rodinný dom je umiestnený v okrajovej časti obce Liptovská Kokava v severnej časti s prístupom cez spoločný pozemok z hlavnej obecnej komunikácie. Samostatne stojací rodinný dom je čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obývateľným podkrovím. V čase obhliadky znalcom bol RD neužívaný, súčasným majiteľom bola začatá rekonštrukcia . Rodinný dom bol postavený v roku 1960, údaj je prevzatý z potvrdenia Obecného úradu Liptovská Kokava, čomu nasvedčuje aj celkový architektonický vzhľad stavby, technológia výstavby a použité stavebné materiály. Strešná konštrukcia s krytinou z azbestocementových šablón je miestami poškodená, čoho následkom sú zavlhnuté obvodové steny.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Schodisko železobetónové s povrchom cementový poter. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky sú vápenné hladené. Výplne otvorov – dvere sú hladké plné alebo zasklené; okná sú dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) sú palubovky. Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Elektroinštalácia je svetelná.

1. Nadzemné podlažie: Základy sú betónové, objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko mäkké drevo bez podstupníc. Strecha – krovy sú väznicové sedlové, manzardové. Krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky sú vápenné hladené. Výplne otvorov – dvere sú hladké plné alebo zasklené, okná sú dvojité drevené s doskovým ostením s dvojvrstv. zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dosky. Dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie (pákové nerezové so sprchou), pákové nerezové; záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie - zdroj vykurovania lokálny, na tuhé palivá obyčajné. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdroj teplej vody zásobníkový elektrický ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s poistkami.

2. Podkrovné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné hladené. Výplne otvorov – dvere hladké plné alebo zasklené; okná dvojité drevené s doskovým ostením s dvojjvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) palubovky. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) svetelná.

Dreváreň

Za rodinným domom je pristavená vedľajšia drobná stavba s pôdorysom 4*3 m=12 m2, má drevení nosnú konštrukciu s pultovou strechou. Podlaha hrubá betónová, s vrátami z drevených latiek. Vnútri nie je žiadna inštalácia. Drobná stavba slúži na odkladanie dreva. 

Vodovodná prípojka

Napojenie na verejný vodovod bol realizovaný v roku 2003 prípojkou v dĺžke 5 m. 

Kanalizačná prípojka

Odkanalizovanie rodinného domu bolo novou prípojkou v roku 2003.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka bol obnovená a realizovaná zemou v roku 2003.

Spevnená plocha

Predložené schody

Pozemky

Pozemky parc.č. 525/85 a 525/87 sú oddelené, prístupné z pozemku parc.č. 231/501, ktorý je v spoločnom vlastníctve viacerých majiteľov. Pozemok parc.č. 525/87 je zastavaný hlavnou stavbou, rodinným domom,. Pozemok parc.č. 525/85 je využívaný ako záhrada za rodinným domom. Obidve parcely však oddeľuje cudzí pozemok. Pozemky sú rovinaté s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete vrátane rozvodu zemného plynu.