|
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Liptovský Mikuláš, katastrálne územie Liptovský Mikuláš, Okresný úrad Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor
1. na LV č. 1201 ako: - stavba – rodinný dom súp. č. 297, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2171 v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2171 o výmere 142 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2175 o výmere 29 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2179 o výmere 45 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1 - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2180 o výmere 102 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
2. na LV č. 5753 ako: - pozemok – parcela C-KN parc. č. 2183 o výmere 319 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/6
|
|
Dom sa nachádza v širšom centre okresného mesta Liptovský Mikuláš na ul. Vrbická 49, v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných a bytových domov a budov občianskej vybavenosti. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS, prístup po spevnenej komunikácii, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 800 m, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je kompletná. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia miestností je prevažne na JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: hospodárska budova, vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny, žiadna možnosť rozšírenia. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, žiadne prírodné lokality v bezprostrednej blízkosti.
|
|
Rodinný dom súp.č. súp.č. 297 na parc.č. 2171 v k.ú. Liptovský Mikuláš Dom je radový, stojaci v rovinatom teréne so spoločným dvorom, má jedno nadzemné podlažie, strecha je pultová, nie je podpivničený, len jedna miestnosť je čiastočne zapustená do terénu – nejedná sa o podzemné podlažie. Dom bol postavený, cca pred 100 rokmi, uvažované je s rokom 1920, dom v čase obhliadky bol zrekonštruovaný, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vody, kanalizácie, plyn je v ulici. Technické riešenie: - Základy - kamenné - bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm, deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko – prevažne mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krovy - väznicové pultové, krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 1/2 do 2/3, obklady fasád - obklady prírodným kameňom do 1/3- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, vnútorné obklady - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, - okná – plastové, okenné žalúzie – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností z PVC, lino, dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - umývadlo, samostatná sprcha, vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvertory, na tuhé palivá obyčajné, v jednej izbe je krb s vyhrievacou vložkou - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové z kuchyne a kúpeľne s WC - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia svetelná, motorická, elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je udržiavaný, trvalo obývaný, vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek domu je životnosť stanovená Smejkalovou metódou.
Hospodárska stavba na parc.č. 2175 Stavba je jednopodlažná, bez podpivničenia so sedlovou strechou, postavená cca pred 100 rokmi, užívaná na skladovanie poľnohospodárskych produktov, resp ako maštaľ. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky vápenné štukové - poškodené, v časti krovu je obvodová zvislá konštrukcia z drevených dosiek, krov drevený sedlový, krytina škridlová, dvere drevené plné hladké s vonkajšími mrežami, okno jednoduché oceľové, podlaha hrubá betónová. Stavba je zanedbaná, má opadané vonkajšie omietky, uvažovaná životnosť 105 rokov.
Vodovodná prípojka na parc.č. 2183 Začiatok užívania v roku 1980.
Kanalizačná prípojka na parc.č. 2183 Začiatok užívania v roku 1980.
Elektrická prípojka na parc.č. 2183 Začiatok užívania v roku 1980.
Spevnené plochy na parc.č. 2171 Začiatok užívania v roku 1980.
|
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
