Rodinný dom: Rodinný dom s.č. 491 na parc. KN č. 858/3, k.ú. Dúbrava

POPIS STAVBY

Objekt je postavený v obci Dúbrava  na parc. KN č. 858/3, pod s.č. 491, k.ú. Dúbrava, okres Liptovský Mikuláš. Jedná sa o súčasť dvojdomu s čiastočným podpivničením, dvoma nadzemnými podlažiami . Stavba bola postavená na rovinatom teréne v zastavanom území obce Dúbrava. Stavba určená na celoročné bývanie.

Dvojdom je postavený vo dvornej časti pri miestnej komunikácii v rodinnej zástavbe. Prístupný je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Napojený je na elektrickú energiu a verejný vodovod, odkanalizovaný do žumpy.

Stavebno - technický stav rodinného domu, užívaný je na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia od roku 1981. Vek stavby určujem na základe "Kolaudačného rozhodnutia ÚP 494/84 Gr vydané odborom ÚP Liptovský Mikuláš dňa 6.5.1981". V roku 2005 bola na vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia prvkov dlhodobej i krátkodobej životnosti, ktorá v čase vykonania obhliadky ešte nebola dokončená - zohľadnené percentuálnym vyjadrením vybavenosti.

Dom bol zateplený, nová fasádna omietka na báze umelých vlákien, nové rozvody vody, nové ústredné kúrenie, vymenené nové okná drevené, nová je krytina strechy.

1. PP - Podzemné podlažie

V podzemnom podlaží je pôvodná kotolňa a sklad. Prístup do podlažia je z dvornej časti cez vonkajšie schodište.

Stavba osadená do terénu v hĺbke do 2m so zvislou izoláciou. Murivo v suterénnej časti je hrúbky 450 mm, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, deliace priečky sú tehlové, omietky sú hladké, podlahu tvorí cementový poter. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasáda je obložená remienkovým obkladom s troch strán. Dvere rámové. Okná z tvrdého dreva.

1. NP - Nadzemné podlažie

Tvorí zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, špajza, WC a schodište vedúce na poschodie.

Základy sú s vodorovnou izoláciou. Murivo je z tehál hr. do 400 mm, priečky sú tehlové. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Strecha rovná jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina na streche z hliníkového plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvé na zateplení izolačnými polystyrénovými doskami, vnútorné omietky sú hladké, vnútorné keramické obklady stien nie sú vyhotovené (kúpeľni, vo WC a v kuchyni). Dvere sú dyhované, okná s tvrdého dreva zdvojené s vnútornými hliníkovými žalúziami. Podlaha miestností bez povrchovej úpravy, v zádverí  keramická dlažba, schody železobetónové bez povrchovej úpravy stupňov, bez zábradlia. Vykurovanie ústredné elektrické s oceľovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná, dom je vybavený rozvodom vody teplej i studenej. Bez vnútorného vybavenia - kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrický sporák s digestorom, sprcha, umývadlo, splachovací záchod.

 2. NP - Poschodie

V podlaží sú izby, chodba, kúpeľňa s WC. Obvodový plášť je murovaný z tehál hr. do 400 mm, priečky sú tehlové, strop je železobetónový s rovným podhľadom, vnútorné omietky vápenné hladké, vnútorné keramické obklady nevyhotovené, dvere dyhované, okná s tvrdého dreva zdvojené. Podlaha bez povrchovej úpravy, vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými doskovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná. Poschodie bez vnútorného vybavenia - vaňa, umývadlo, splachovací záchod. Dom  odkanalizovaný do žumpy.

Stavebno - technický stav domu - rozostavaný, životnosť stavby stanovujem na 100. Technický stav  zohľadnený percentuálnym vyjadrením vo výpočte rozpočtového ukazovateľa dokončenosti -  stavby.