Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dielňa na parc. reg. „C“ č. 448, plot č. 1, plot č. 2, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, podzemná pivnica, spevnené plochy a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 80 na parc.č. 448, k.ú. Liptovská Ondrašová

Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša, na hlavnej ulici v Liptovskej Ondrašovej smer Bobrovec.  Prístup z malej vedľajšej komunikácie napájajúcej sa priamo na ulicu Ondrašovskú.  Lokalita je vyhľadávanou hlavne na trvalé bývanie ale aj v dôsledku aquparku Tatralandia aj na rekreáciu.

Dispozičné riešenie: Rodinný dom je samostatne stojaci s jedným nadzemným podlažím. Pôvodná časť obsahuje 4 izby, kuchyňu a kúpeľňu. V prístavbe sa nachádza chodba s WC.

Pôvodná západná časť rodinného domu bola podľa dostupných informácií postavená v roku 1914. Prístavba a taktiež rozsiahla modernizácia boli realizované v roku 1974. Novými majiteľmi bola v rokoch 2010 začatá rekonštrukcia pozostávajúca z výmeny okien a posunutím jednej priečky s vytvorením väčšej obytnej izby, znížením stropov, rozvodov vody a vnútorných zariadení. Táto rekonštrukcia však bola nedokončená (dokončená iba výmena plastových okien).

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou ( iba menšia podzemné pivnica).

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm;

deliace konštrukcie - tehlové , nové priečky z tvárnic

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové ( nedokončené sádrokartónové podhľady)

- Strecha - krovy - väznicové sedlové,

-krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké

- klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, nové v dobrom stave

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápennocementové na nových priečkach nedokončené

; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením bez žalúzií

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky resp. PVC krytina

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

 zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický umiestnený v kúpeľni

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové   potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu  - rozvody v dome nie sú.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Dielňa na parc.č. 448

Vedľajšia stavba - dielňa je pristavená k rodinnému domu z východnej strany. Jednoduchá stavba s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou je murovanej nosnej konštrukcie zo škvárobetónových tvárnic. Stavba bola postavená v roku 1957.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové, podmurovka betónová

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu  hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere -  drevené zvlakové;

-okná - jednoduché drevené

- Podlahy - hrubé betónové

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot č. 1

Plot č.1 sa nachádza na západnej hranici pozemku parc.č. 448 od štátnej cesty a čiastočne aj z južnej strany od prístupovej komunikácie. Plot je založený na betónových základoch pod stĺpikmi. Výplň plota je z drevených latiek. Súčasťou plota je vstupná bránička, ktorá je zrealizovaná z drevenej latkovej konštrukcie. Plot bol postavený v roku 2005.

Plot č. 2

Plot č.2 sa nachádza na východnej a čiastočnej aj južnej hranici pozemku parc.č. 448. Založenie plota je na betónových základových pätkách . Výplň plota z drevených latiek. rok výstavby plota je 1995.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka vyhotovený z oceľových rúr na pozemku p.č. 448 pripája rozvod vody v rodinnom dome na verejnú prípojku v priľahlej komunikácii. Dĺžka prípojky je 3,8 bm.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka pripája vnútornú kanalizácia rodinného domu na verejnú prípojku, ktorá sa nachádza v priľahlej komunikácii . Vybudovaná je z kameninových rúr v dĺžke 3,6 bm.  Rok výstavby je 1974.

Plynová prípojka

Plynová prípojka , ktorá pripája rodinný dom na verejný rozvod zemného plynu je v dĺžke 3,6 m vybudovaná v roku 1980.

Podzemná pivnica

Pod pristavenou chodbou a WC rodinného domu sa nachádza podzemná pivnica. Obsahuje dve samostatne kobky, kde je riešený prívod vody a kanalizácie  rodinného domu .  Podzemná pivnica má svetlú výšku 1,2 m, preto je znalcom hodnotená v rámci vonkajších úprav. Základy a steny podzemnej pivnice sú riešené z monolitického betónu, strop je železobetónový.

Podzemná pivnica podľa dostupných informácií bola zrealizovaná v roku 1974.

Spevnené plochy

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, tvorí zastavanú plochu pod  rodinným domom s príslušenstvom  a dvor s celkovou výmerou 317 m2. Je  v rovinatom teréne  prístupný z dvoch strán - zo západnej aj z južnej z priľahlej verejnej komunikácie. V danej lokalite  z technickej infraštruktúry je verejný vodovod, kanalizácia, plynovod, telefón, komunikácia  a elektr. sieť.