Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dreváreň na parc. reg. „C“ č. 492/1, plot na parc. reg. „C“ č. 492, studňa na parc. reg. „C“ č. 492/3, spevnené plochy na parc. reg. „C“ č. 492/3, predložené schody na parc. reg. „C“ č. 492/3, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ č. 494, vodomerná šachta a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 347 na parc.č. 492/1, k.ú. Kráľovská Ľubeľa

Rodinný dom súp. č. 347 postavený na pare.č.492/1 sa nachádza v zastavanom území obce Ľubeľa. Je samostatne stojaci v pôvodnej uličnej zástavbe rodinných domov a ich príslušenstva. Prístupný je z priľahlej asfaltovej štátnej komunikácie. Polohu je možné charakterizovať ako centrum sídla. Nachádza sa v obytnej zóne individuálnej bytovej výstavby.

Rodinný dom je samostatne stojaci , prízemný, z časti podpivničený, podkrovie tvorí voľný povalový priestor. Je situovaný v mierne svahovitom teréne prístupný predloženými schodmi z dvornej plochy. Vnútorné vybavenie hygienických zariadení je na štandardnej úrovni doby výstavby.

Dispozičné riešenie:

I. podzemné podlažie - kotolňa, pivnica a sklad. Podlažie prístupné z dvornej plochy predložnými schodmi.

I. nadzemné podlažie – predsieň, kúpelňa s WC, kuchyňa a dve izby.

Technické riešenie:                                    

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké; 1. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP, 1. NP - rámové s výplňou; okná - 1. PP, 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie - 1. NP - plastové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla; 1. PP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

Na základe dostupných informácii bola stavba daná do užívania v roku 1964. V roku 1985 realizovaná montáž ústredného vykurovania, roku 1991 elektrický zdroj vykurovanie s prestavbou elektroinštalácie a v roku 1992 výmena strešnej krytiny a okapových rúr, zvodov.

Rodinný dom je v dobrom technickom stave. Technický stav konštrukcii je primeraný veku stavby a druhu použitých materiálov. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú znaky porúch u základov, na obvodovom murive, u stropov a konštrukcie krovu , sú v pôvodnom zachovalom stave. Počas užívania stavby bola vykonávaná bežná údržba prvkov krátkodobej životnosti.

Hospodárska budova (humno) na parc.č. 492/2, k.ú. Kráľovská Ľubeľa

Hospodárska budova v dvornej časti pozemku v mierne svahovitom teréne. Slúžila na chov živočíchov a uskladnenie poľnohospodárskych produktov, v súčasnosti pre tento účel je nevyužívaná. Dispozične sa skladá z maštale a humna s dvorom. Budova bola postavená v roku 1958.

Stavebno-konštrukčná charakteristika:

Hlavný nosný systém tvoria tehelné piliere, medzi nimi drevená stĺpová konštrukcia jednostranne obitá doskami, maštaľ je s stenami z prostého betónu. Konštrukcia krovu je navrhnutá drevená väznicovej sústavy s strednými väznicami , krytina strechy pálená obyčajná jednodrážková.

Základové pásy betónové, stropy nad dvorom s humnom drevené trámové, podlahy hlinené, obojstranné zvlakové vráta. Maštal-strop železobetónový, omietky vápenné hrubé v častiach opadané, podlaha znehodnotená, železné jednoduché okno, zvlakové dvere, elektroinštalácia svetelná , na maštale zásuvka trojfázového prúdu.

Technický stav:

Budova nie je užívaná na daný účel, je stavebne neudržiavaná. Technický stav konštrukcii je primeraný veku stavby a druhu použitých materiálov. Prvky dlhodobej životnosti-základové murivo, nosné steny, stropné konštrukcie a konštrukcia krovu nevykazujú znaky porúch, sú v pôvodnom zachovalom stave.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Dreváreň na parc.č. 492/1

Stavba tvorí domové príslušenstvo k hlavnej stavbe. Situovaná je v dvornej časti stavebného pozemku.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

Plot na parc.č. 492

Plot predzáhradky rodinného domu s plotovou bránou a bráničkou, ktorý lemuje pozemok od miestnej komunikácie.

Studňa na parc.č. 492/3

Studňa situovaná v dvornej časti stavebného pozemku. Je kopaná z betónových skruží priemeru 100 cm o hĺbke 5,0 m. Je s betónovým poklopom bez čerpadla.

Spevnené plochy na parc.č. 492/3

Spevnené plochy tvoria okapové chodníky stavby. Sú z betónovej mazaniny v predpokladanej hrúbke 25 cm.

Predložené schody na parc.č. 492/3

Vonkajšie predložené schody umiestnené pri hlavnom vstupe do rodinného domu. Sú z monolitického betónu na terén s povrchom stupňov cementový poter, oceľové zábradlie.

Vodovodná prípojka na parc.č. 494

Vodovodná prípojka z PVC potrubia vedená z verejnej prípojky do rodinného domu.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta na parc. č. 494 severne od rodinného domu. Z betónovej monolitickej konštrukcie vybudovaná s oceľovým poklopom. Vodomerná šachta je spoločná so susedným rodinným domom.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v obci Ľubeľa, k.ú Kráľovská Ľubeľa v zástavbe rodinných domov. Sú prístupné priamo z pevnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je možne napojiť na elektrinu, vodovod. Vybavenosť obce - priemerná vybavenosť.