Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Liptovský Mikuláš, obec: Liptovský Mikuláš, katastrálne územie: Demänová, zapísané v evidencii Okresného úradu Liptovský Mikuláš, katastrálny odbor na LV č. 119, a to konkrétne:
Ø rodinný dom so súpisným číslom 244 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 150/55 o výmere 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 150/49 o výmere 480 m2, druh pozemku: záhrady,
Ø pozemok parcely registra „C“ č. 150/55 o výmere 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.
Dom je dvojpodlažný murovaný, zastrešený pultovou strechou spádovanou na dve strany, s výškovým ukončením, bez využitia podkrovia. Vstup do dvora a do domu je priamo z ulice, cez bránu v plote, do vstupnej chodby domu a autom do garáže. V roku 2014 bola vykonaná rekonštrukcia 2.NP - nová kúpeľňa s vybavením, nová kuchyňa s vybavením, samostatné WC, plastové okná v celom podlaží a úpravy v 1.NP - krb s napojením na vykurovací systém, úpravy podláh, nový plynový kotol UK a plynový bojler so zásobníkom TUV.
V dome je jedna bytová jednotka, spoločné vnútorné schodisko. Rodinný dom bol daný reálne do užívania v roku 1976.
Dispozičné riešenie:
1.NP. tvorí: zádverie (vstupná chodba), šatník, obytná hala (obývacia izba), chodba 2x, pivnica 2x, kúpeľňa s WC, kotolňa a garáž.
Zastavaná plocha I. NP je 116,62 m2.
2.NP. tvorí: chodba so schodiskom, 4 izby (z toho obývacia izba predelená drevenou priečkou na obývaciu časť a spálňovú časť), kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a balkón 3x.
Zastavaná plocha II. NP je 116,62 m2.
Technicko-konštrukčné riešenie:
Rodinný dom má obdĺžnikový pôdorysný tvar, rozmery 11,90m x 9,80m. Rodinný dom je postavený na rovinatom teréne, nie je teda zapustený, nie je podpivničený. Základové konštrukcie sú monolitické betónové, s hydroizoláciou.
Obvodové murivo v 1. NP aj v 2.NP je z pórobetónových tvárnic skladobnej hrúbky do 350 mm, severná stena má hrúbku 500 mm kvôli zníženiu tepelných strát. Vnútorné priečky sú murované z tehly, vnútorné omietky sú vápenné štukové. Hala, schodisko, vstupná chodba a časť kuchyne sú obložené tatranským profilom. Strop nad 1.NP aj nad 2.NP je z keramických nosníkov a vložiek, s betónovou zálievkou stropu, s rovným podhľadom. Vrchný strop je izolovaný 100 mm hrúbkou polystyrénu. Vonkajšia fasáda má brizolitovú omietku, predná stena a ľavá stena (od dvora) sú obložené keramickým obkladom do úrovne 1.NP. Schodisko do 2.NP je schodnicové - 2 ks bočné oceľové schodnice a stupne z tvrdého dreva bez podstupníc.
Parapety sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné dvere sú hladké alebo drevené, vráta v garáži sú drevené dvojkrídlové, otváravé, všetky dvere sú osadené v oceľovej zárubni. Okná sú drevené zdvojené v 1.NP sú plastové s interiérovými žalúziami v 2.NP. Vnútorné keramické obklady sú na obidvoch podlažiach - v kuchyni pri linke, v kúpeľniach je obklad stien a vane, a vo WC obklady stien. V 1.NP sú v obytných miestnostiach podlahy z drevenej palubovky, v garáži a v kotolni z cementového poteru, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.
V 2.NP v izbách sú nášľapné vrstvy podláh riešené ako plávajúca laminátová podlaha, v ostatných priestoroch je keramická dlažba.
Zdrojom vykurovania je kotol UK na plyn a kotol UK na pevné palivo, oba sú umiestnené v kotolni na 1.NP a do vykurovacieho systému je napojená aj teplovodná krbová vložka. Zdroj teplej vody je bojler plynový stojatý, a bojler obojživelník ležatý, oba umiestnené v kotolni na 1.NP.
Elektroinštalácia je svetelná aj motorická v 1.NP a v 2.NP je iba svetelná. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaných rúr. Žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. Krytinu tvorí pozinkovaný plech. Dom nie je zateplený. Dom je napojený na verejný rozvod vody, elektriny, kanalizácie a plynu.
VNÚTORNÉ VYBAVENIE:
1.NP.: - obytná hala - krb s vložkou napojenou na teplovodný vykurovací systém
- kúpeľňa - vaňa obyčajná oceľová smaltovaná, keramické umývadlo 1x, WC splachovacie s hornou nádržkou
- kotolňa - závesný kotol UK na plyn, stacionárny kotol ÚK na PP, bojler plynový na prípravu TUV, bojler obojživelník na prípravu TUV
- garáž - umývadlo 1x
2.N.P.: - obývacia izba - pec na PP
- kuchyňa - nová linka, vstavaná multifunkčná rúra, varná doska 4-horáková plynová, digestor sklopný, drez s odkvapkávačom materiál umelý kameň, batéria páková s uzáverom sifónu
- samostatné WC - záchod kombi bez umývadla
- kúpeľňa - samostatne osadený uzatvorený sprchový kút s vaničkou a hydromasážnym panelom, keramické umývadlo v kúpeľňovej skrinke, batérie pákové nerezové
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
1. dreváreň na parc. reg. „C“ č. 150/49
Dreváreň je prízemný jednopriestorový objekt, tvorí príslušenstvo hlavnej stavby. Dreváreň je pristavaná k hospodárskej budove zo západnej strany, smerom do záhrady.
Jedná sa o jednoduchú drevenú prízemnú stavbu, s pultovou strechou. Základy sú betónové pätky pod nosnými stĺpikmi. Nosná konštrukcia je drevená, stĺpiková, jednostranne obitá doskami z vonkajšej strany. Povrchová úprava je impregnácia - náterom. Strop nie je, strecha je pultová, krytina je z pozinkovaného plechu, bez klampiarskych konštrukcií. Dvere sú drevené zvlakové, podlaha je hrubá betónová. Dreváreň nemá žiadne vybavenie.
Vek stavby je určený potvrdením výpoveďou majiteľa domu, a to že stavba bola postavená spolu s hospodárskou budovou v r. 1978.
Zastavaná plocha drevárne je 11 m2.
2. hospodárska budova na parc. reg. „C“ č. 150/55
Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt, umiestnený za rodinným domom. Slúžila ako sklad uhlia a dreva, teraz je využívaná na skladové účely pre potreby domácnosti.
Stavba je murovaná, jednopodlažná, nepodpivničená, so sedlovou strechou, pôdorysné rozmery 8,55m x 4,0m. Vstup do skladov je z južnej strany od dvora, samostatnými dverami. Z východnej strany je vstup aj cez otváravú dvojkrídlovú bránu, priestor mal byť využívaný aj ako garáž. Zo západnej strany je ku stavbe pristavaná dreváreň.
Základy sú pásové betónové, s hydroizoláciou. Zvislé konštrukcie sú murované, z tehál, skladobná hrúbka do 300mm. Strop je drevený trámový, s viditeľnými trámami, krov drevený hambálkový. Krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú drevené latkové, vstupné vráta plechové otváravé dvojkrídlové.
Okná sú drevené zdvojené. Vonkajšia fasáda má povrch z brizolitovej omietky, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlaha je betónová, povrch tvorí cementový poter. Schody do podstrešného priestoru sú drevené.
Hospodárska budova sa preukázateľne začala užívať v r.1978.
Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 34,20 m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
