Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Liptovský Mikuláš, obci Liptovské Matiašovce, katastrálne územie Liptovské Matiašovce, Okresný úrad Liptovský Mikuláš - katastrálny odbor  na LV č. 182 ako:

- stavba – rozostavaný rodinný dom súp.č. neuvedené, postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č.  332/2 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 332/2 o výmere 96 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 332/1 o výmere 493 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1

Dom sa nachádza v severnej obytnej časti obce Liptovské Matiašovce, okres Liptovský Mikuláš. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný zo štátnej cesty prechádzajúcej obcou, terén je rovinatý. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, telefón, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce vzdialené do 1 km, okresného mesta je vzdialené cca. 15 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je nedokončená, orientácia obytných miestností je prevažne na JZ stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú vonkajšie úpravy. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, prírodné lokality – les do 1 km, nad 1 km vodná nádrž Liptovská Mara, aquaparky, Kvačianska dolina, TANAP.

Rozostavaný RD na parc.č. 332/2 v k.ú. Liptovské Matiašovce

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovné podlažie, je čiastočne podpivničený, strecha je sedlového tvaru. Z predložených podkladov bolo zistené, že stavba domu bola povolená stavebným povolením vydaným ONV – odborom územného plánovania v Liptovskom Mikuláši pod prot.č. ÚP-2509/327-5/1987-Ká zo dňa 11.11.1987. Nakoľko dom nie je skolaudovaný, začiatok užívania domu je uvažovaný od r. 1990. Dispozičné riešenie podlaží je prevzaté z prílohy predloženého posudku.

Vzhľadom na to že dom nebol sprístupnený, uvažované konštrukcie a vybavenie v zmysle predloženého ZP č. 41/2010 sa nemusí vyskytovať alebo môže byť v inom prevedení.

Popis domu prevzatý z predloženého posudku:

Krove z hliníkového plechu, klampiarske prvky v streche z pozinkovaného plechu úplné strechy, klampiarske konštrukcie ostatné z pozinkovaného plechu.

Fasádne omietky, obklady fasád – nad 2/3 iny omietanej plochy steny, - fasáda s zatepľovacím systémom s povrchovou úpravou tenko vrstevná farebná omietka BAUMIT.

Vnútorné úpravy povrchov – omietky vápenné štukové hladké, v I. NP a II. NP sokle chodieb s dreveným obkladom tatranský profil.

Výplne otvorov – okná drevené zdvojené s dvojvrstvovým presklenením.

• dvere plné hladké a zasklenené do oceľových zárubní
• okenné žalúzie – plastové.

Podlahy – v obytných miestnostiach podlahoviny PVC, dlažby a podlahy ostatných miestností – keramická dlažba a cementový poter.

Vnútorné rozvody:

Vodovod: - rozvody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Zdroj teplej vody – zdroj teplej vody elektrický bojler v práčovni I.NP.

Kanalizácia – do žumpy z plastového potrubia.

Zabezpečovacie zariadenie –

Bleskozvod

Elektroinštalácia- svetelná a motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením, v I. PP a II. NP len svetelná.

Inštalácia plynu –

Zdroj vykurovania- elekt.energia, konvektory, v I. NP 3 telesá, v II. NP 5 telies.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyňa - sporák elektrický s elektrickou rúrou, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva dl. 280 cm.

Kúpeľňa – v práčovni vaňa oceľová smaltovaná obložená, keramické umývadlo. V kúpeľni vaňa oceľová smaltovaná, keramické umývadlo.

Vodovodné batérie – páková nerezová s sprchou – 2a páková nerezová 3

Záchod – splachovací kombi v II. NP v kúpeľni a práčovni

Vnútorné obklady – kúpeľne a práčovne výšky nad 135 cm, vaní a kuchyne pri drese a sporáku.

Technický popis neukončených stavebných prác:

-z exteriéru:

Rodinný dom je bez vonkajšej omietky stien a sokla. Okná sa bez okenných splaviek a žalúzií. Priestory lógií sú bez omietok, zábradlí a podlahových konštrukcií, vstup je bez predložených schodov.

-z interiéru:

II. nadzemné podlažie je stavebne ukončené. V I. nadzemnom podlaží nie sú podlahové konštrukcie v obývacej izbe a chodbe, sú len podkladné betóny. V obývacej izbe nie je ukončená elektroinštalácia – svietidlá a i. V miestnosti práčovne nie je zabudované WC, vane v I. NP a II. NP sa bez pákových batérií.

Priestor suterénu stavebné neukončený, omietky, podlahy, schodište, elektroinštalácia.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je nedokončený, opotrebenie domu zodpovedá jeho veku. Vzhľadom na vek domu, jeho nedokončenosť a stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je vo výpočte uvažované so životnosťou 90 rokov.

1.podzemné podlažie

Začiatok užívania v r. 1990

1.nadzemné podlažie

Začiatok užívania v r.1990

1.podkrovie

Začiatok užívania v r. 1990

Vodovodná prípojka

Daná do užívania v roku 1990.

Vodomerná šachta

Daná do užívania v roku 1990.

Kanalizačná prípojka

Daná do užívania v roku 1990.

Žumpa

Daná do užívania v roku 1990.

Elektrická prípojka

Daná do užívania v roku 1990.