Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

a

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: vedľajšia hospodárska stavba na parc. reg. „C č. 239, plot od ulice, plot v záhrade, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, plynová prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 272 na parc. reg. „C“ 239  k.ú. Liptovská Teplá

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Liptovská Teplá, v širšom centre obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Je situovaný v tichej lokalite obytnej zóny obce. V tesnej blízkosti sa nachádzajú rodinné domy podobnej architektúry a veku. Prístup je priamo z vedľajšej mestskej komunikácie.  V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete vrátane rozvodu zemného plynu.

Rodinný dom je jednoduchá stavba, čiastočne  podpivničená s jedným nadzemným podlažím a obývateľným podkrovím. Pôvodná stavba rodinného domu bola postavená cca v roku 1940, prístavba v I. NP bola realizovaná v roku 1971. Nadstavba s novými obytnými miestnosťami v podkroví bola vybudovaná na základe stavebného povolenia z r .2010.

V rámci týchto stavebných úprav bola realizovaná nová strešná konštrukcia s novou krytinou z pozinkovaného plechu. Taktiež boli vymenené okná v prízemí za plastové bielej farby. Vek stavebných konštrukcií v podkroví – predpoklad ukončenia cca v roku 2015.

V čase realizácie znaleckej obhliadky bol rodinný dom neužívaný. Nedokončené boli výplne dverových otvorov v prízemí ako aj fasáda nadstavby. 

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- schodisko  železobetónové s povrchom  cementový poter

- úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné hladené

- výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter,

- vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn v kombinácii s kotlom na tuhé palivo

- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- deliace konštrukcie - tehlové

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

-  strecha - krovy – väznicové sedlové, manzardové;

-  krytiny strechy na krove - plechové pozinkované

- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné  zdrsnené

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné  hladené;

-vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;

- okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením,

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) -  z PVC,

- dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,

- vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután; drezové umývadlo nerezové,  kuchynská linka z materiálov na báze dreva,

- vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou, pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla,

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi -  panely,

- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja;

- zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický,

- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie,

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Podkrovie v nadstavbe

- zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál  v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm;

- deliace konštrukcie - tehlové ,

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové,

- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné  hladené

- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené;

- okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením

- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce laminátové podlahy

- vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - vykurovacie panely

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané v KN:

Vedľajšia hospodárska stavba na parc. reg. „C“ č. 239

Vedľajšia hospodárska stavba sa nachádza za rodinným domom, ktorý je predmetom dražby a je s ním  stavebne zrastená. Bola postavená cca v roku 1971. 

Jedná sa o jednoduchú prízemnú stavbu, ktorá obsahuje dve miestnosti určené ako sklad.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- základy - betónové, podmurovka betónová

- zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky nad 15 do 30 cm

- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- strecha - krov - väznicové sedlové; krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové;  klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Plot od ulice

V predzáhradke rodinného domu na parc. reg. „C“ č. 239 na hranici pozemku sa nachádza oplotenie . Plot je založený na betónových základoch s betónovou podmurovkou.  Výplň plota je z oceľovej tyčoviny upevnenej na oceľových stĺpikoch. Výška výplne plota je  1,01 m.  Súčasťou oplotenia je brána ja bránka.

Plot v záhrade

Oplotenie v zadnej časti záhrady na pozemku  parc. reg. „C“ č. 238 je založený na betónových základových pätkách pod oceľovými stĺpikmi, na ktorých je upevnené drôtené pletivo. Postavený bol v roku 1971.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka vedená z prednej  časti od verejného vodovodu cez   dvor s napojením do prízemia rodinného domu, s dĺžkou cca  10 m. Bola zhotovená v roku 1987.  

Vodomerná šachta

Betónová vodomerná  šachta  s oceľovým  poklopom  je umiestnená pred rodinným domom.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie je vedená z prednej strany od verejnej kanalizácie do rodinného domu . Bola zhotovená okolo roku 1987. 

Plynová prípojka

Nízkotlaká prípojka plynu, ktorá pripája rod. dom na strednotlaký regulátor zemného plynu umiestnený v plastovej  skrinke v predzáhradke stavby. Prípojka je vedená od mestskej  komunikácie. Je zrealizovaná z rúr oceľových bezošvých zvarovaných DN 25 mm.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté.