Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
20.02.2017 o 11:00 hod.
07.02.2017 o 11:00 hod.
Konanie dražby
23.02.2017 11:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Liptovská Štiavnica, okres Ružomberok
Označenie
Zn. 191/2015
Stav
výsledok
Kolo
prvé
PREDMET DRAŽBY
Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:
a) Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 110/4 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 315 m2
parc. č. 110/9 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 209 m2
parc. č. 116/3 Orná pôda o výmere 351 m2
parc. č. 117/5 Trvalé trávne porasty o výmere 493 m2
Stavba
súp. č. 93 rodinný dom na parc. č. 110/9
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Ružomberok, katastrálny odbor, LV č. 1981, okres: Ružomberok, obec: LIPTOVSKÁ ŠTIAVNICA, katastrálne územie: Liptovská Štiavnica.
b) Pozemok registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:
parc. č. 110/3 Orná pôda o výmere 399 m2
spoluvlastnícky podiel: ½, ½
Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Ružomberok, katastrálny odbor, LV č. 1880, okres: Ružomberok, obec: LIPTOVSKÁ ŠTIAVNICA, katastrálne územie: Liptovská Štiavnica.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rodinný dom súp. č. 93
Rodinný dom súp.č.93 stojí na pozemku C KN parc. č. 110/9 v k. ú. Liptovská Štiavnica na Okružnej ulici. Dom je murovaný mezonetového typu. V čase vykonanej súdnoznaleckej obhliadky bol odpojený od elektrickej energie a vodovodu. Kanalizácia je napojená na verejnú sieť. Prístup je zo spevnenej asfaltovej komunikácie. Stavba bola povolená Obcou Liptovská Štiavnica v roku 2007. Užívaná je na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Liptovská Štiavnica č. j. SP -392/2008/TX3 dňa 09.10.2009. Vek domu k roku ohodnotenia je 7 rokov. Životnosť murovanej stavby je spravidla 100 rokov. Dispozičné riešenie: na kóte -1,410 je garáž a kotolňa, na kóte 0,00 je zádverie, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, chodba, schodište, kúpeľňa. Na kóte + 1,46 sú dve izby a kúpeľňa. Na kóte +2,92 je kúpeľňa, chodba, schodište a štyri izby. Technické riešenie: Základy - 1. NP - betónové - s vodorovnou a zvislou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP – tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – 1. NP – s rovným podhľadom betónové monolitické; 2. NP – s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové, Tondach, klampiarske konštrukcie strechy – 1. NP – z pozinkovaného plechu žľaby a zvody, záveterné lišty, parapety z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze, v nedokončenej kúpeľni obklad nie je. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - rámové s výplňou; okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP – kovové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - , veľkoplošné parkety ; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby v jednej kúpeľni nedokončené. Vybavenie kuchýň - 1. NP - keramická platňa, zabudovaná mikrovlnka, elektrická rúra; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 1. NP, 2. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová rohová nie je osadené; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 1. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom; 2. NP - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP, 2. NP - podlahové teplovodné. Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Konštrukcie naviac - 1. NP - Tepelné čerpadlo;
Popis pozemkov
Pozemky ležia mimo zastavaného územia obce Liptovská Štiavnica v lokalite výstavby nových rodinných domov. Od okresného mesta Ružomberok vzdialené 7 km. Na par. č.110/9 stojí rodinný dom súp.č.93, ostatné parcely sú pozemky okolo domu. V okolí stoja rodinné domy so záhradami. Dostupnosť do centra obce je do 5 min cesty autom. K zastávke autobusu je do 5 min cesty peši. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu a kanalizácie. Pozemky sú v mierne svahovitom teréne.
OPIS STAVU
Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, jedná sa o novostavbu.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
ŤARCHY evidované na LV č. 1880:
1, Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne,a.s., IČO: 00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosť pozemok C KN parc.č.110/3; -V 2550/09;
2, Záložné právo v prospech Fond Fondov, s.r.o., IČO: 31384943, Trnavská cesta 100, Bratislava na pozemok CKN parc.č. 110/3; -V 2161/11; Vklad povolený dňa 19.12.2011; PVZ 311/11;
3, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 137/15 (súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, súdny exekútor,Pekárenská 23, Trnava) na nehnuteľnosti: pozemok C KN parc.č. 110/3, na spoluvlastnícky podiel povinného v 1/2 v prospech oprávneného Národný holdingový fond s.r.o., Miletičova 23, Bratislava; -Z 3148/2015; č.z 325/15;
4, Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne,a.s., IČO: 00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosť pozemok C KN parc.č.110/3; -V 2550/09;
5, Záložné právo v prospech Fond Fondov, s.r.o., IČO: 31384943, Trnavská cesta 100, Bratislava na pozemok CKN parc.č. 110/3; -V 2161/11; Vklad povolený dňa 19.12.2011; PVZ 311/11;
POZNÁMKY evidované na LV č. 1880:
1, Poznamenáva sa predbežné opatrenie na základe uznesenia sp.zn 8Cb/3/2010-497 zákazu nakladania s nehnuteľnosťami, a to:pozemkom CKN parc.č. 110/3 v spoluvlastníckom podiele 1/2; -P 928/11; PVZ 322/11;P 49/12;PVZ 8/12;
2, Poznamenáva sa zákaz nakladania nehnuteľnosťami na základe uznesenia Okresného súdu sp.zn 8Cb/3/2010-497 a Krajského súdu sp.zn. 13Cob/43/2012 v konaní o návrhu na zriadenie predbežného opatrenia, a to:k pozemku CKN parc.č. 110/3 v spoluvlastníckom podiele 1/2; -P 316/12;PVZ 51/12;
3, Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 137/15 (súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, súdny exekútor,Pekárenská 23, Trnava) na nehnuteľnosti: pozemok C KN parc.č. 110/3, na spoluvlastnícky podiel povinného v 1/2 v prospech oprávneného Národný holdingový fond s.r.o., Miletičova 23, Bratislava; -P 505/2015; č.z.309/2015;
4, Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 187/2016-10 (súdny exekútor JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova 669/15, Liptovský Mikuláš) na nehnuteľnosti: pozemok C KN parc.č. 110/3, na spoluvlastnícky podiel povinného v 1/2 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Mamateyova 17, Bratislava; -P 149/2016;
5, Poznamenáva sa : Nehnuteľnosti zapísané do súpisu všeobecnej podstaty úpadcu PROFIBULDING, s.r.o., Okružná 93/6, Lipt. Štiavnica, IČO 36753611, v konkurze vedenom na Okresnom súde Žilina pod sp.z.4K/32/2014 k nehnuteľnostiam, a to: pozemok CKN parc. č. 110/3; -P 17/2016;
6, Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. 191/2015 v súlade s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, Dražobník : DRAŽOBNÍK, s.r.o., IČO: 36764281, Hviezdoslavova 6, 04001 Košice, číslo dražby Zn. 191/2015; navrhovateľ dražby: JUDr. Jaroslav Jakubčo, PhD,správca, Mladých Budovateľov 2, 97411 Banská Bystrica správca majetku úpadcu PROFIBUILDING, s.r.o., IČO: 36753611, Okružná 93/6, 03401 Liptovská Štiavnica; miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Silvia Kováčiková, A. Bernoláka 6, Ružomberok; dátum konania dražby:23.02.2017 o 11,00 hod., vstup na dražbu o 10,30 hod., Prvé kolo dražby (nejedná sa o opakovanú dražbu); predmet dražby: pozemok registra CKN parc. č. 110/3, orná pôda o výmere 399 m2; P 45/2017; č.z. 23/17;
7, Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 187/2016-10 (súdny exekútor JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova 669/15, Liptovský Mikuláš) na nehnuteľnosti: pozemok C KN parc.č. 110/3, na spoluvlastnícky podiel povinného v 1/2 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Mamateyova 17, Bratislava; -P 149/2016;
8, Poznamenáva sa : Nehnuteľnosti zapísané do súpisu všeobecnej podstaty úpadcu PROFIBULDING, s.r.o., Okružná 93/6, Lipt. Štiavnica, IČO 36753611, v konkurze vedenom na Okresnom súde Žilina pod sp.z.4K/32/2014 k nehnuteľnostiam, a to: pozemok CKN parc. č. 110/3; -P 17/2016;
9, Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. 191/2015 v súlade s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, Dražobník : DRAŽOBNÍK, s.r.o., IČO: 36764281, Hviezdoslavova 6, 04001 Košice, číslo dražby Zn. 191/2015; navrhovateľ dražby: JUDr. Jaroslav Jakubčo, PhD,správca, Mladých Budovateľov 2, 97411 Banská Bystrica správca majetku úpadcu PROFIBUILDING, s.r.o., IČO: 36753611, Okružná 93/6, 03401 Liptovská Štiavnica; miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Silvia Kováčiková, A. Bernoláka 6, Ružomberok; dátum konania dražby:23.02.2017 o 11,00 hod., vstup na dražbu o 10,30 hod., Prvé kolo dražby (nejedná sa o opakovanú dražbu); predmet dražby: pozemok registra CKN parc. č. 110/3, orná pôda o výmere 399 m2; P 45/2017; č.z. 23/17;
ŤARCHY evidované na LV č. 1981:
1, Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne,a.s., IČO: 00 151 653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava na nehnuteľnosti: rodinný dom súp.č. 93 na parc.č.110/9 a na pozemky C KN parc.č.110/4,110/9,116/3, 117/5, -V2550/09;
2, Záložné právo v prospech Fond Fondov, s.r.o., IČO: 31384943, Trnavská cesta 100, Bratislava na pozemky CKN parc.č. 110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a stavbu rodinného domu súp.č. 93 na pozemku CKN parc.č. 110/9; -V 2161/11; Vklad povolený dňa 19.12.2011; PVZ 311/11;
3, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 137/15 (súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, súdny exekútor,Pekárenská 23, Trnava) na nehnuteľnosti: pozemok C KN parc.č. 110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a stavbu rodinný dom súp.č. 93 na pozemku C KN parc.č. 110/9 v prospech oprávneného Národný holdingový fond s.r.o., Miletičova 23, Bratislava; -Z 3148/15; č.z. 325/11;
POZNÁMKY evidované na LV č. 1981:
1, Poznamenáva sa predbežné opatrenie na základe uznesenia sp.zn 8Cb/3/2010-497 zákazu nakladania s nehnuteľnosťami, a to:pozemkami CKN parc.č.110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a stavbou rodinný dom súp.č. 93 postavený na CKN parc.č. 110/9; -P 928/11; PVZ 322/11;P 49/12;PVZ 8/12;
2, Poznamenáva sa zákaz nakladania nehnuteľnosťami na základe uznesenia Okresného súdu sp.zn 8Cb/3/2010-497 a Krajského súdu sp.zn. 13Cob/43/2012 v konaní o návrhu na zriadenie predbežného opatrenia, a to:k pozemkom CKN parc.č.110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a k stavbe rodinného domu súp.č. 93 postavený na CKN parc.č. 110/9 -P 316/12;PVZ 51/12;
3, Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 137/15 (súdny exekútor PhDr. Mgr. Jozef Ružarovský, súdny exekútor,Pekárenská 23, Trnava) na nehnuteľnosti: pozemok C KN parc.č. 110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a stavbu rodinný dom súp.č. 93 na pozemku C KN parc.č. 110/9 v prospech oprávneného Národný holdingový fond s.r.o., Miletičova 23, Bratislava; -P 505/2015; č.z.309/2015;
4, Poznamenáva sa : Nehnuteľnosti zapísané do súpisu všeobecnej podstaty úpadcu PROFIBULDING, s.r.o., Okružná 93/6, Lipt. Štiavnica, IČO 36753611, v konkurze vedenom na Okresnom súde Žilina pod sp.z.4K/32/2014 k nehnuteľnostiam, a to: pozemky CKN parc.č.110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a stavba rodinný dom súp.č. 93 postavený na CKN parc.č. 110/9; -P 17/2016;
5, Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 187/2016-10 (súdny exekútor JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova 669/15, Liptovský Mikuláš) na nehnuteľnosti: pozemky C KN parc.č. 110/4, 110/9, 116/3, 117/5 a stavbu rodinný dom súp.č. 93 na pozemku C KN parc.č. 110/9, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Mamateyova 17, Bratislava; -P 149/2016;
6, Poznamenáva sa Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. 191/2015 v súlade s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, Dražobník : DRAŽOBNÍK, s.r.o., IČO: 36764281, Hviezdoslavova 6, 04001 Košice, číslo dražby Zn. 191/2015; navrhovateľ dražby: JUDr. Jaroslav Jakubčo, PhD,správca, Mladých Budovateľov 2, 97411 Banská Bystrica správca majetku úpadcu PROFIBUILDING, s.r.o., IČO: 36753611, Okružná 93/6, 03401 Liptovská Štiavnica; miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Silvia Kováčiková, A. Bernoláka 6, Ružomberok; dátum konania dražby:23.02.2017 o 11,00 hod., vstup na dražbu o 10,30 hod., Prvé kolo dražby (nejedná sa o opakovanú dražbu); predmet dražby: pozemok registra CKN parc. č. 110/4, zastavané plochy a nádvoria o výmere 315 m2, pozemok registra CKN parc. č. 110/9, zastavané plochy a nádvoria o výmere 209 m2, pozemok registra CKN parc. č. 116/3, orná pôda o výmere 351 m2, pozemok registra CKN parc. č. 117/5, trvalé trávne porasty o výmere 493 m2, stavba rodinný dom so súpisným číslom 93 na parcele č. 110/9, zastavané plochy a nádvoria o výmere 209 m2; P 45/2017; č.z. 23/17;
ODHAD CENY
226.520,98 €
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Notársky úrad JUDr. Silvia Kováčiková A. Bernoláka 6, Ružomberok, okres Ružomberok, Žilinský kraj
