Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 995 vedenom Okresným úradom Ružomberok – Katastrálny odbor, Katastrálne územie Liptovská Lúžna, Obec: LIPTOVSKÁ LÚŽNA, Okres: Ružomberok, ako:

• stavba so súp. č. 555 na parcele č. 1838/1, Rodinný dom,
• parcela reg. „C“ č. 1838/1 vo výmere 372 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 1838/2 vo výmere 232 m², druh pozemku: Záhrady, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: sklad na parc.č. 1838/2, Ploty – plot od ulice, plot v záhrade, vonkajšie úpravy – vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka NN, spevnené plochy.

Jedná sa o dvojpodlažný murovaný rodinný dom postavený na parc.č. 1838/1 v k.ú. Liptovská Lúžna. Z dispozičného hľadiska rodinný dom pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, kotolňa, predsieň, zádverie a závetrie. Na poschodí sa nachádza chodba, štyri izby a kúpeľňa. Obvodové murivo rodinného domu je murované o hrúbky do 40 cm. Strop nad prízemím je železobetónový s rovným podhľadom, strop na poschodí je drevený trámový s rovným stropným podhľadom. Krov je vyhotovený ako sedlový, strešná krytina je plechová s pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú v časti poškodené a pozostávajú zo žľabov, zvodov a oplechovania parapetov z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú vyhotovené ako brizolitové, vnútorné omietky sú vyhotovené vápenné hladké. Vnútorné obklady stien sú vyhotovené v kúpeľni, vane, WC a v samostatnej sprche. Schodisko na poschodie je vyhotovené ako betónové. Vnútorné dvere sú dyhované. Okná sú drevené zdvojené a sú na nich osadené vonkajšie plastové rolety. Podlahy obytných miestností na prízemí sú vyhotovené prevažne laminátové plávajúce. V ostatných miestnostiach je položená keramická dlažba alebo cementový poter. Na poschodí sú podlahy obytných miestností vyhotovené prevažne ako betónové (3 izby) a v menšej časti ako plávajúce laminátové (1 izba), podlaha v chodbe je plávajúca laminátová a podlaha v kúpeľni je vyhotovená z keramickej dlažby. Vykurovanie je riešené ako ústredné prostredníctvom oceľových radiátorov z kotla na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, istenie je poistkovými automatmi. Rozvod studenej aj teplej vody je z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody je elektrický bojler. V kuchyni je osadený plynový (na bombu) aj elektrický sporák elektrickou rúrou, drez je nerezový s odkvapkávačom, vodovodná batéria je obyčajná. V kúpeľni s WC na prízemí je samostatná sprcha, umývadlo a WC, vodovodné batérie sú pákové. Zo zariaďovacích predmetov je v kúpeľni na poschodí smaltovaná vaňa a umývadlo, WC sa na poschodí nenachádza. Vodovodné batérie sú obyčajné.

PRÍSLUŠENSTVO

Sklad na parc.č.1838/2

POPIS STAVBY

Nehnuteľnosť je sklad nachádzajúci sa vo dvore za rodinným domom na parcele č.1838/2. Sklad je ohodnotený ako drobná stavba aj napriek jeho výmere nad 25 m², keďže tvorí doplnkovú funkciu k  rodinnému domu. Na základe tvrdenia obyvateľov rodinného domu je vek skladu cca. 27 rokov. Sklad pozostáva z priestoru skladu a drevárne. Z konštrukčného hľadiska je vyhotovený ako murovaný o hrúbke muriva do 30 cm. Dve strany drevárne sú vyhotovené ako drevené. Strešná konštrukcia je vyhotovená ako sedlový krov s plechovou strešnou krytinou. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Sklad je bez stropnej konštrukcie. Vonkajšie omietky nie sú vyhotovené. Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné hrubé. Dvere sú latové, okno je vyhotovené ako jednoduché. Sklad má betónovú monolitickú podlahu. V objekte nie je vyhotovená elektroinštalácia ani rozvod vody, kanalizácia ani vykurovanie. Životnosť skladu je stanovená na 60 rokov.

Plot od ulice

Jedná sa o plot nachádzajúci sa v bočnej časti parcely č. 1838/1 v k.ú. Liptovská Lúžna pred rodinným domom. Podľa prehlásenia obyvateľov rodinného domu bol plot postavený asi v roku 1987. Z konštrukčného hľadiska má plot vyhotovenú betónovú podmurovku, plot má murované stĺpiky a medzi nimi drevenú výplň. Výška výplne plotu je 1,16 cm. V plote sa nachádza vstupná brána a bránička. Životnosť plota je stanovená na základe jeho konštrukčného vyhotovenia na 40 rokov.

Plot v záhrade

Jedná sa o plot ktorý sa nachádza v zadnej a bočnej časti parciel č. 1838/1, 1838/2, k.ú. Liptovská Lúžna za  rodinným domom. Podľa obyvateľov rodinného domu bol plot postavený približne v roku 1987. Plot je vyhotovený z oceľových stĺpikov a pletiva. Výška výplne plotu je 150 cm. Životnosť plota je stanovený na základe jeho dobrého technického stavu na 40 rokov.

Vodovodná prípojka

Jedná sa o prípojku vody vedúcu od verejného rozvodu vody do rodinného domu na parc.č. 1838/1, k.ú. Liptovská Lúžna.

Vodomerná šachta

Jedná sa o vodomernú šachtu postavenú na parc.č. 1838/1 k.ú. Liptovská Lúžna.

Kanalizačná prípojka

Jedná sa o kanalizačnú prípojku vedenú od rodinného domu do žumpy z ktorej pokračuje do miestnej kanalizácie na parc.č. 1838/1, k.ú. Liptovská Lúžna. Podľa informácie poskytnutej obyvateľmi domu bola kanalizačná prípojka vyhotovená v roku 2012.

Žumpa

Jedná sa o žumpu postavenú na parc.č. 1838/1, k.ú. Liptovská Lúžna.

Prípojka NN

Jedná sa o zemnú NN prípojku od miestneho rozvodu elektrickej energie do rodinného domu na parc.č. 1838/1, k.ú. Liptovská Lúžna.

Spevnené plochy

Jedná sa o spevnené plochy z monolitického betónu pri rodinnom dome na parc.č. 1838/1, 1838/2, k.ú. Liptovská Lúžna. Spevnené plochy tvoria okapové chodníky a chodníky pre peších vo dvore.

Pozemky:

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Liptovská Lúžna. Na parcele číslo 1838/1 je postavený rodinný dom s.č. 555 a táto parcela tvorí aj dvor okolo rodinného domu a parcela číslo 1838/2 je využívaná ako záhrada. Pozemky sú rovinatého charakteru a sú napojené na rozvod vody, kanalizáciu ako aj rozvod elektrickej energie.

Opis stavu predmetu dražby: Nehnuteľnosť je po čiastočnej modernizácii prízemia a je v dobrom technickom stave. Vek rodinného domu je stanovený na základe Kolaudačného rozhodnutia vydaného 13.08.1986 Mestským národným výborom Liptovská Osada a životnosť rodinného domu je stanovená v trvaní 100 rokov.