1/1 spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti  evidovanej  Okresným úradom Martin na LV číslo 403  pre katastrálne územie Lipovec , obec Lipovec, okres Martin zapísanej v registri „C“  ako:

•  parcela č. 337/6  vo výmere 389 m2 zastavané plochy a nádvoria
•  parcela č. 337/109 vo výmere 122 m2 zastavané plochy a nádvoria
•  stavba s popisom rodinný dom so súpisným číslom 84 na parcele č. 337/109

vlastníkov Tibor Kuka, rod. Kuka, nar. 19.10.1959 a manželka Anna Kuková, rod. Grešková, nar. 07.04.1960, obaja bytom trvale: 038 61 Lipovec, Mládeže 84, obaja štátni občania SR.

Rodinný dom súp.č.84,na parc.č.337/109 sa nachádza v zastavanom území obce Lipovec, okres

Martin. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácií. Rodinný dom bol postavený a daný do

užívania v roku 1990.Objekt je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie .Rodinný dom je napojený na

rozvod elektrickej energie, na verejný vodovod, odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete.

I.PP - chodba so schodiskom, kotolňa, sklad paliva, garáž, dielňa, skladové priestory.

I.NP - zádverie,kuchyňa s jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, komora, štyri izby, schodište.

Stavebno-technický popis:

Základy sú betónové s izoláciou, nosné murivo z tehál v podzemnom podlaží, v nadzemnom podlaží

vyskladané zo sendvičových panelov z drevotrieskových dosák a tepelnoizolačnou výplňou sendvičovej

vrstvy, vnútorné deliace konštrukcie murované z tehál, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie

brizolitové, strop drevený trámový s rovným podhľadom z drevotrieskových dosák na tepelnú izoláciu z

čadičovej vaty, v podzemnom podlaží železobetónový monolitický, strecha sedlového tvaru vytvorená

drevenými strešnými väzníkmi, krytina betónová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, dvere

hladké plné, okná drevené zdvojené, v nadzemnom podlaží s vonkajšími plastovými roletami, podlahy

keramická dlažba, v podzemnom podlaží cementový poter, vykurovanie podlahové teplovodné kotlom na tuhé

palivo, zdroj studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, príprava TÚV cez elektrický zásobníkový

ohrievač, elektroinštalácia svetelná a motorická. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez

nerezový, batéria páková, sporák nie je, keramický obklad. V kúpeľni s WC sa nachádza vaňa oceľová

smaltovaná, umývadlo, keramický obklad a dlažba, batérie pákové. Samostatné WC je bez umývadla, keramický obklad a dlažba.

PRÍSLUŠENSTVO

Vodovodná prípojka daná do užívania v roku 1990 napája rodinný dom na verejný vodovod.

Kanalizačná prípojka daná do užívania v roku 1990 odvádza odpadové vody z rodinného domu do verejnej

kanalizačnej siete.

Elektroprípojka. Jedná sa o zemnú prípojku, ktorá bola daná do užívania v roku 1990.

Vonkajšie schody na schodnici s povrchom z cementového poteru umožňujú vstup na prvé nadzemné

podlažie.

Oporný múr.

a) Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom súp.č.84 na parc.č.337/109 sa nachádza v obci Lipovec, okres Martin. Jedná sa o samostatne

stojací dom so štandardným vybavením,v zástavbe rodinných domov.Nehnuteľnosť je prístupná po

spevnenej asfaltovej komunikácií.Od okresného mesta je obec vzdialená do 10 km,čo je do 15

min.cesty.Spojenie je autobusovou.Ohodnocovaná nehnuteľnosť je napojená na rozvod elektrickej energie,

na verejný vodovod, a odkanalizovanie je do verejnej kanalizácie.Objekt je podpivničený, má jedno

nadzemné podlažie.Orientácia obytných miestností je prevažne v smere čiastočne vhodnom a čiastočne

nevhodnom.

V dosahu objekt je občianska vybavenosť zodpovedajúca obci s 950 obyvateľmi:

· Predajňa potravinárskeho tovaru

· Pohostinské odbytové stredisko

· Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel

· Ihrisko pre futbal (okrem školských)

· Knižnica

· Verejný vodovod

· Verejná kanalizácia

· Kanalizačná sieť pripojená na ČOV

· Komunálny odpad

· Využívaný komunálny odpad

· Zneškodňovaný komunálny odpad

-Materská škola .

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie ako bývanie sa nepredpokladá.