Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 98 vedenom Okresným úradom Lučenec – katastrálny odbor, pre katastrálne územie Lipovany, obec Lipovany, okres Lučenec, ako:

• rodinný dom, súp. č. 122, nachádzajúci sa na parcele reg. „C“ č. 151,
• parcela registra „C“ č. 151 vo výmere 104 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ č. 152 vo výmere 297 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom je osadený v rovinatom  teréne na parc. č. 151 v  k. ú. Lipovany, obec Lipovany. Je situovaný v okrajovej časti obce.  Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Dom je riešený ako nepodpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza hala, kuchyňa, chodba + kotolňa, WC, kúpeľňa, garáž. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 4*izba, chodba, balkón.

Napojenie domu na inžinierske siete:

 - voda z vlastnej studne

 - kanalizácia do septika

 - plyn  - nie je možnosť napojenia na zemný plyn

 - elektrická energia vzdušnou prípojkou

Technický popis rodinného domu: Rodinný dom je založený na základoch s vodorovnou izoláciou. Prvé nadzemné podlažie je murované z pórobetónových tvárnic v hrúbke 40 cm , deliace konštrukcie sú priečkové. Stropy sú železobetónové, monolitické. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Strecha je plochá, krytinu tvorí plechová krytina, krytina je z ťažkých natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú brizolitové. Schody sú opatrené drevený obkladom. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú drevené, dvojité s plastovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú z PVC a keramickej dlažby. V  ostatných miestností sú betónové. Vykurovanie podlažia je ústredné - radiátory. V hale je krb s uzatvoreným ohniskom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. V podlaží je namontovaný rozvod zemného plynu. Kanalizácia je riešená do vlastného septika. V kuchyni je sporák na plyn, drezové umývadlo nerezové, linka na báze dreva. V kúpeľni je vaňa s batériou sprchovou, umývadlo s batériou pákovou, keramický obklad. Vo WC je keramická WC misa. V garáži je betónová podlaha,  garážové dvere sú drevené.

Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 40 cm z pórobetónových tvárnic, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú brizolitové. Dvere sú rámové s výplňou, okná drevené s plastovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú laminátové, plávajúce. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží je balkón výmery nad 5 m2. Údržba domu je dobrá.