Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1592, okres Pezinok, obec Limbach, katastrálne územie Limbach a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 1215/12 o výmere 807 m2, druh pozemku: Vinice

parc. č. 1215/20 o výmere 316 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 1216/11 o výmere 230 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 1216/33 o výmere 18 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 1216/34 o výmere 4 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 0, na parcele č. 1215/20, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: Rozostavaný rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

RD bez súp. č. na par.č.1215/20

Rozostavaný rodinný dom bez súp.č. na parc.č. 1215/20 sa nachádza na v obci Limbach, okr. Pezinok. RD je samostatne stojaci objekt,, nepravidelného pôdorysného tvaru. RD je nepodpivničený, má dve nadzemné podlažia.

1 NP dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby, pracovne, kuchyne, komory, haly so schodiskom, s bazénovou časťou, kúpeľne, WC.

2 NP tvorí jeden priestor, uvažované dispozičné rozdelenie je hala, WC, šatník, kúpeľňa, 4 obytné miestnosti, terasy.

Stavba má základy betónové monolitické so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva. Nenosné deliace konštrukcie a priečky sú tehlové murované. Fasáda je zateplená zateplovacím systémom na báze polystyrénu s nedokončenou vystužujúcou vrstvou a povrchovou úpravou. Stropná konštrukcia nad 1 NP je železobetónová monolitická doska s rovným podhľadom. Konštrukcia stropu v podkrovnom podlaží je drevená, nedokončená bez podhľadovej konštrukcie. Konštrukcia krovu je drevená s nerovnakou výškou hrebeňov valbová, krytina je betónová. Klampiarske konštrukcie strechy a dažďové zvody sú z medeného plechu zhotovené čiastočne. Schody z 1 NP do podkrovného podlažia sú monolitické železobetónové bez zrealizovanej nášlapnej vrstvy. Podlahy nie sú zrealizované, uvažované sú podľa účelu použitia, v obytných miestnostiach drevené, resp. veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, bez žalúzií a roliet. V podkrovnom podlaží sú aj okná strešné. Vstupné a vnútorné dvere nie sú osadené, uvažované sú drevené. Rozvod vody v dome teplej a studenej vody sú plastové, zdroj zásobník TÚV kombinovaný s ÚK nie je osadený . Vykurovanie bude teplovodné podlahové. Elektroinštalácia svetelná motorická, automatické ističe. Kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľne a WC so zariaďovacími predmetmi nie sú zrealizované. Keramický obklad je uvažovaný v kúpeľniach, WC a v kuchyni za kuchynskou linkou. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektrickej energie, kanalizácia a plyn je na hranici pozemku.

Výstavba RD je začatá na základe stavebného povolenia Výst.2874-SP/2002-Ký vydaného Okresným úradom v Pezinku v r. 2002. Rozostavaný objekt nie je v dobrom technickom stave. Najmä na fasáde je badať poškodenia a znehodnotenia izolačnej vrstvy. Životnosť domu je stanovená na 100 rokov.

Plot

Plot ohraničujúci pozemok z bočných strán a zadnej strany. Plot je na betónovom základe, bez podmurovky, výplň z betónových debniacich tvárnic vyplnených monolitickým betónom.

Vodovodná prípojka

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii vo vlastníctve v podiele 1/3 a časť prípojky cez vodomernú šachtu do objektu na pozemku.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta s monolitického betónu s oceľovým poklopom.

Elektrická prípojka

Prípojka elektro je vedená z verejnej siete v komunikácii vo vlastníctve v podiele 1/3 a časť prípojky na pozemku.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka je vedená z verejnej siete v komunikácii vo vlastníctve v podiele 1/3. Dĺžka prevzatá zo stavebného povolenia.

Plynová prípojka

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu v komunikácii vo vlastníctve v podiele 1/3.

Pozemky:

Rodinný dom sa nachádza v obci Limbach, cca 4 km od centra okresného mesta Pezinok a cca 15 km od okrajových častí Bratislavy. V obci je linkové autobusové spojenie. V obci je základná občianska vybavenosť. Rodinný dom je postavený okolí s prevládajúci objektami na bývanie, jedná sa o vybudovanú lokalitu , ktorá je využívaná pre individuálne formy bývania . Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku s možnosťou napojenie na verejné rozvody elektrickej energie, vody, plynu.