LV č.

Okresný úrad

Katastrálne územie

Okres

Obec

1528

Pezinok

Limbach

Pezinok

Limbach

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

1076/12

Trvalé trávne porasty

1893

1076/25

Zastavané plochy a nádvoria

108

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

523

1076/25

Rodinný dom

Rodinný dom je samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný. Osadený je v svahovitom teréne v novej obytnej časti obce, vedľa rekreačnej oblasti. Rodinný dom je napojený na elektrorozvod, zásobenie vodou je z vlastnej studne, splašky kanalizácie sú odvádzané do vlastnej ČOV. Prístup k domu je z nespevnenej komunikácie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:          

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. Hlavný vstup do objektu je riešený zo západnej uličnej strany.

Na I.PP (v suteréne) sa nachádza: chodba so schodiskom, kotolňa s práčovňou, dva sklady a garáž.

Na I.NP (na prízemí)  sa nachádza: vstup-zádverie so schodiskom, WC, pracovňa, obývacia izba a jedáleň, terasa, kuchyňa.

Na II.NP (v podkroví) sa nachádza: chodba so schodiskom, WC, kúpeľňa, tri izby, tri balkóny.

TECHNICKÝ POPIS:            

Základy sú monolitické základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál so zateplením, murivo v suteréne je betónové.

Priečky nenosné tvorí murivo tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropná konštrukcia je keramická, v podkroví je nosná konštrukcia krovu + sadrokartónový podhľad. Strecha je sedlová s krytinou TONDACH. Schody sú železobetónové monolitické s dreveným obkladom stupníc a soklíkov a s keramickým obkladom podstupníc, schody do suterénu sú z povrchom stupňov z keramickej dlažby.

Úpravy vonkajších povrchov - omietky na báze umelých látok. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky, v hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien. Výplne otvorov - dvere sú drevené plné osadené v drevených zárubniach, okná sú drevené s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na väčšej časti okien.

Podlahy: v suteréne a na prízemí keramická dlažba, v podkroví v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, v ostatných je keramická dlažba. Sadrokartónové podhľady sú v podkroví. Garážová brána je s automatickým ovládaním.

Vnútorné rozvody: vodovod - je tu rozvod studenej aj teplej vody, zásobovanie vodou je z vlastnej studne umiestnenej v záhrade domu, príprava TÚV je akumulačným spôsobom v zásobníku TÚV. Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia sú z plastových rúr.

Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, el. rozvodná skriňa je umiestená v suteréne. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú doskové. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni v suteréne, v kúpeľni je rebríkový radiátor.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyňa - kuchynská linka je v tvare L, drez je s batériou pákovou, je tu sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra, digestor, obloženie steny za linkou.

Kúpeľňa na II.NP (v podkroví) - 2x keramické umývadlo, vaňa je plastová rohová obložená keramickým obkladom, rebríkový radiátor, keramický obklad stien je so zabudovaným zrkadlom.

WC na I.NP - keramické umývadlo a WC misa je závesná so zabudovanou nádržkou. WC na II.NP obsahuje WC misu závesnú so zabudovanou nádržkou.

Kotolňa a práčovňa v suteréne - sprchový kút je obložený keramickým obkladom, nachádza sa tu tiež práčka, zásobník TÚV a kotol. Sauna suchá (fínska) sa nachádza v suteréne.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný. Osadený je v svahovitom teréne v novej obytnej časti obce, vedľa rekreačnej oblasti. Rodinný dom je napojený na elektrorozvod, zásobenie vodou je z vlastnej studne, splašky kanalizácie sú odvádzané do vlastnej ČOV. Prístup k domu je z nespevnenej komunikácie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:          

Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, pozostáva zo suterénu, prízemia a podkrovia. Hlavný vstup do objektu je riešený zo západnej uličnej strany.

Na I.PP (v suteréne) sa nachádza: chodba so schodiskom, kotolňa s práčovňou, dva sklady a garáž.

Na I.NP (na prízemí)  sa nachádza: vstup-zádverie so schodiskom, WC, pracovňa, obývacia izba a jedáleň, terasa, kuchyňa.

Na II.NP (v podkroví) sa nachádza: chodba so schodiskom, WC, kúpeľňa, tri izby, tri balkóny.

TECHNICKÝ POPIS:            

Základy sú monolitické základové pásy z prostého betónu s vodorovnou izoláciou proti vode. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál so zateplením, murivo v suteréne je betónové.

Priečky nenosné tvorí murivo tehlové. Vodorovné nosné konštrukcie - stropná konštrukcia je keramická, v podkroví je nosná konštrukcia krovu + sadrokartónový podhľad. Strecha je sedlová s krytinou TONDACH. Schody sú železobetónové monolitické s dreveným obkladom stupníc a soklíkov a s keramickým obkladom podstupníc, schody do suterénu sú z povrchom stupňov z keramickej dlažby.

Úpravy vonkajších povrchov - omietky na báze umelých látok. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky, v hygienických zariadeniach sú keramické obklady stien. Výplne otvorov - dvere sú drevené plné osadené v drevených zárubniach, okná sú drevené s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na väčšej časti okien.

Podlahy: v suteréne a na prízemí keramická dlažba, v podkroví v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, v ostatných je keramická dlažba. Sadrokartónové podhľady sú v podkroví. Garážová brána je s automatickým ovládaním.

Vnútorné rozvody: vodovod - je tu rozvod studenej aj teplej vody, zásobovanie vodou je z vlastnej studne umiestnenej v záhrade domu, príprava TÚV je akumulačným spôsobom v zásobníku TÚV. Kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia sú z plastových rúr.

Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, el. rozvodná skriňa je umiestená v suteréne. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú doskové. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni v suteréne, v kúpeľni je rebríkový radiátor.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyňa - kuchynská linka je v tvare L, drez je s batériou pákovou, je tu sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra, digestor, obloženie steny za linkou.

Kúpeľňa na II.NP (v podkroví) - 2x keramické umývadlo, vaňa je plastová rohová obložená keramickým obkladom, rebríkový radiátor, keramický obklad stien je so zabudovaným zrkadlom.

WC na I.NP - keramické umývadlo a WC misa je závesná so zabudovanou nádržkou. WC na II.NP obsahuje WC misu závesnú so zabudovanou nádržkou.

Kotolňa a práčovňa v suteréne - sprchový kút je obložený keramickým obkladom, nachádza sa tu tiež práčka, zásobník TÚV a kotol. Sauna suchá (fínska) sa nachádza v suteréne.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.