(1) Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 1592 Okresného úradu Pezinok, katastrálneho odboru, pre okres: Pezinok, obec: Limbach, katastrálne územie: Limbach, a to

pozemky (parcely registra „C“) evidované na katastrálnej mape:

pozemok - parcelné číslo: 1215/12,  vo výmere: 807 m², druh pozemku: vinice,

pozemok - parcelné číslo: 1215/20,  vo výmere: 316 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 1216/11,  vo výmere: 230 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 1216/33,  vo výmere: 18 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok - parcelné číslo: 1216/34,  vo výmere: 4 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

stavby:

stavba - bez súpisného čísla, na parcele číslo: 1215/20, popis stavby: rozostavaný rodinný dom.

(2) Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel: 1/3 na nehnuteľnostiach zapísaných na liste vlastníctva č. 1285 Okresného úradu Pezinok, katastrálneho odboru, pre okres: Pezinok, obec: Limbach, katastrálne územie: Limbach, a to

pozemky (parcely registra „C“) evidované na katastrálnej mape:

pozemok - parcelné číslo: 1216/6,  vo výmere: 481 m², druh pozemku: vinice.

Predmet dražby sa nachádza v obci Limbach, okres Pezinok.

Rozostavaný rodinný dom je vybudovaný na parcele číslo 1215/20 v zastavanom území obce v lokalite Mlynské Pole. Rodinný dom ešte nie je dokončený, jeho výstavba bola prerušená.

Rodinný dom je nepodpivničený, má prízemie a obytné podkrovie. Na prízemí sa nachádza garáž, vstup, kuchyňa s jedálňou a špajzou, schodisko, kúpeľňa, WC, obývacia izba vytvorená z miestnosti, kde mal byť pôvodne situovaný bazén a ďalšie miestnosti, ktoré pôvodne mali slúžiť ako zázemie bazénu. V podkroví je obrovský monopriestor, ktorý zatiaľ nebol rozčlenený priečkami, je tu výstup na terasu (plochú strechu pôvodne "bazénovej" časti).

Objekt je založený na železobetónovej doske s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosná obvodová konštrukcia je vymurovaná z tehál. Deliace priečky na prízemí sú tiež murované z tehál, v podkroví realizované nie sú. Stropy sú na prízemí železobetónové, v podkroví sadrokartónové s rovným podhľadom. Vertikálna komunikácia bude zabezpečená atypickým železobetónovým monolitickým schodiskom, ktorého stupne budú mať drevenú povrchovú úpravu. Objekt je zastrešený zložitým krovom s nerovnakou výškou hrebeňov so strešnou krytinou BRAMAC. Klampiarske konštrukcie budú z medeného plechu. Vonkajšie omietky budú striekané na báze umelých látok. Vnútorné omietky budú vápenné hladké. Okná a vstupné dvere sú drevené zasklené izolačným dvojsklom. Interiérové dvere sú navrhnuté drevené do drevených zárubní. Podlahy v obytných miestnostiach budú veľkoplošné drevené parkety, v sociálnych zariadeniach a chodbách bude keramická dlažba. V kúpeľniach a vo WC bude zhotovený keramický obklad stien do výšky zárubní. Vykurovanie bude teplovodné podlahové centrálne, zdrojom tepla a teplej úžitkovej vody bude plynový kotol. Objekt bude istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Rozvod teplej a studenej vody bude z centrálneho zdroja. Odpad zo zariaďovacích predmetov bude vedený zvislou a ležatou kanalizáciou do verejnej siete.

K predmetu dražby patrí oplotenie dvora, prípojka vody, vodomerná šachta a prípojka elektro.

Pozemky zapísané na liste vlastníctva č. 1592 pre katastrálne územie: Limbach sú evidované ako vinice a zastavané plochy a nádvoria. Jedná sa o pozemky v zastavanom území obce Limbach. Parcela číslo 1215/20 je zastavaná rozostavaným rodinným domom, parcely číslo 1215/12 a 1216/11 sú voľné nezastavané, po ukončení výstavby budú upravené sadovou úpravou. Parcely číslo 1216/33 a 1216/34 sú malé časti zastavané prístupovou komunikáciou.

Pozemok zapísaný na liste vlastníctva č. 1285 pre katastrálne územie: Limbach je evidovaný ako vinica. Jedná sa o pozemok v zastavanom území obce Limbach, zastavaný prístupovou komunikáciou k rodinným domom novovybudovaného obytného súboru. Parcela číslo 1216/6 je v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov.

Dopravné a komunikačné napojenie na verejné komunikácie je dobré, z inžinierskych sietí sú tu vybudované rozvody vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Spomenuté pozemky sú súčasťou novovybudovaného obytného súboru v obci Limbach.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 341 000 eur (tristoštyridsaťjedentisíc eur).

Predmet dražby je v stave nedokončenej stavby, inak je stav predmetu dražby úmerný opotrebovaniu a veku predmetu dražby. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 341 000 eur (tristoštyridsaťjedentisíc eur).