Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Limbach, katastrálne územie: Limbach, zapísané v evidencii Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 692, a to konkrétne:

-  rodinný dom s príslušenstvom so súpisným číslom 521, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 1110/23 o výmere 230 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 1110/11 o výmere 1886 m², druh pozemku: trvalé trávne porasty,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 1110/23 o výmere 230 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 1110/24 o výmere 69 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 1110/25 o výmere 109 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 1110/26 o výmere 18 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria.

1.       Rodinný dom s. č. 521, na pozemku parc. reg. „C“ č. 1110/23, k. ú. Limbach – Sadová ulica č. 9

Predmet dražby je samostatne stojaci rodinný dom v zástavbe rodinných domov v obci Limbach. Rodinný dom je postavený na parcele reg. „C“ č. 1110/23, kat. územie Limbach, obec Limbach, okres Pezinok. Nachádza sa v uličnej zástavbe podobných rodinných domov. Rodinný dom je postavený vo svahovitom teréne, pôdorysne do obdĺžnika. Rodinný dom s príslušenstvom je samostatne stojaci, podpivničený, prízemný, s obytným podkrovím, ktorý bol podľa potvrdenia daný do užívania v roku 2008. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany objektu. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, zemnú elektroprípojku. Pozemok je od miestnej komunikácie a susedných pozemkov oddelený plotom.

Dispozičné riešenie:

1.PP              -  skladovacie priestory, kotolňa, práčovňa, bazén so saunou a dvojgaráž. Suterén je prístupný schodmi z prízemia a z terénu (garáž). Zastavaná plocha 1.PP je 215,13 m².

1.NP             -  vstupná predsieň, WC, hala so schodiskom, jedáleň, kuchyňa, komora, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa. Z obývacej izby a spálne je prístup na balkón, z kuchyne je prístup na terasu a do letnej kuchyne. Zastavaná plocha 1.NP je 230,65 m².

Podkrovie   -  hala, šatník, 3x obytná miestnosť, každá s vlastnou kúpeľňou. Z dvoch izieb je prístup na balkón, z tretej na terasu. Zastavaná plocha 1.NP je 213,60 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Murivo suterénu je hr. 45 cm. Strop je železobetónový, priečky sú murované hr. 12,5 cm. Okná a dvere sú plastové.

Murivo prízemia je z tehál Porotherm hr. 45 cm so zeteplením. Strop je železobetónový monolitický s rovným podhľadom. Priečky sú murované hr. 12,5 cm. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere sú plastové plné.

Murivo podkrovia je z tehál Porotherm hr. 45 cm so zeteplením, Strop tvorí obklad krovu sadrokartónom. Priečky sú murované hr. 12,5 cm; okná plastové, dvere na terasu a balkón – plastové s izolačným dvojsklom. Zdroj vody je zo studne, na ktorú je pripojená úpravovňa vody.

Rodinný dom je zo stavebnotechnického hľadiska podľa vonkajšej obhliadky v dobrom stave. Predpokladaná základná životnosť hodnotenej stavby je 100 rokov.

1.       Squasch

Samostatne stojaca budova je postavená na rovinatom teréne na parcele reg. „C“ č. 1110/25. Stavba pozostáva z prízemia, bez podpivničenia, povalový priestor nie je účelovo využívaný. Murivo prízemia – tehly Porotherm hr. 40 cm so zateplením polystyrénovými doskami; strop – železobetónový; okná a dvere sú hliníkové s izolačným dvojsklom; schody sú oceľové s drevenými stupňami; podlahy na kurte – palubovky, ostatné miestnosti - z keramickej dlažby. Vykurovanie – lokálne- krb s vložkou. Stavba má sedlovú strechu s krytinou - Bramac; fasádne omietky - zdrsnené; klampiarske konštrukcie – medený plech. Objekt je napojený na el. energiu.  

Zastavaná plocha squaschu je 109,34 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do tejto časti predmetu dražby, opis squashu je prevzatý z pôvodného ZP a z ďalších dostupných informácií. 

2.       Kôlňa

Samostatne stojaca kôlňa je postavená na rovinatom teréne na dvore rodinného domu na parcele reg. „C“ č.  1110/26. Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, bez podpivničenia. Murivo prízemia – tehly hr. 30 cm; strop je drevený trámový s rovným podhľadom; okná a dvere sú hliníkové zdvojené, podlahy sú z keramickej dlažby. Stavba má sedlovú strechu s krytinou - Bramac; fasádne omietky sú zdrsnené; klampiarske konštrukcie tvorí medený plech.   

Zastavaná plocha kôlne: prízemie 18,45 m²; podkrovie 18,45 m².

3.       Prístrešok pre dve motorové vozidlá

Samostatne stojaci prístrešok pre dve motorové vozidlá je postavený na rovinatom teréne na dvore rodinného domu na parcele reg. „C“ č.  1110/11 (pri vstupe). Stavba pozostáva z prízemia, bez podpivničenia, povalový priestor nie je účelovo využívaný. Prízemie pozostáva zo stojiska pre dve mot. vozidlá. Objekt má vybudovanú el. prípojku z rodinného domu. Murivo prízemia – betónové debniace tvarovky hr. 45 cm s kamenným obkladom; podlahy – zámková dlažba. Prístrešok má sedlovú strechu s krytinou - Bramac; krov má podbitie dreveným obkladom.   

Zastavaná plocha prístrešku pre motorové vozidlá je 38,78 m².

4.       Podzemné pivnice

Sú vybudované vo svahu pri rodinnom dome. Tri pivnice majú vstupné dvere osadené v opornom múre – v jednej je bazénová technológia, v druhej tepelné hospodárstvo s kotlom na tuhé palivo, v tretej je kaplnka. Štvrtá pivnica je prístupná z prístrešku pre autá.

5.       Bazén

Je vybudovaný z betónových debniacich tvaroviek s plastovým povrchom.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.