Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 837, katastrálne územie: LIMBACH, Okresný úrad Pezinok – katastrálny odbor, obec Limbach, okres Pezinok
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 622/ 49, výmera: 161 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 622/115, výmera: 713 m2, druh pozemku: trvalé trávne porasty
 

Stavby:

• súpisné číslo: 469, na parcele č. 622/ 49, druh stavby: rodinný dom,
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: oplotenie, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, spevnené plochy, vonkajšie betónové schody, oporný múr, vodomerná šachta, kanalizačná šachta, elektrická prípojka, vonkajšie schody zadné, podzemná pivnica, podzemný zásobník vody, záhradné jazierko.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom na ulici Limbová 30, súpisné číslo 469 je situovaný v rámci "novovzniknutej" obytnej zóny obce Limbach v zástavbe rodinných domov v mierne svahovitom teréne. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Objekt rodinného domu je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu z ulice Limbová.

Rodinný dom je celkovo trojpodlažný objekt približne obdĺžnikového pôdorysného tvaru s členením pôdorysu so šikmou strechou. Pozostáva zo suterénu, prízemia a obytného podkrovia. Suterén je prístupný z exteriéru v dvornej časti rodinného domu ako aj z interiéru. Dispozične pozostáva z obytnej izby, miestnosti fitness, skladu, kúpeľne a kotolne. Prízemie dispozične pozostáva z obývacej izby, pracovne, kuchyne, kúpeľne, šatníka, garáže a haly so schodiskom. Poschodie dispozične pozostáva z troch obytných izieb, predsiene so schodiskom a kúpeľne.

Technický popis:

Vek nehnuteľnosti je určený na základe Rozhodnutia o určení súpisného čísla, vydané obcou Limbach zo dňa 17.06.2004. Materiálové, konštrukčné ale aj dispozičné riešenie zodpovedajú uvedenému obdobiu.

Osadenie rodinného domu je priemerne v hĺbke nad 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné murivá suterénu sú betónové, nadzemných podlaží murované z tehloblokov hrúbky 440mm. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Stropná konštrukcia nad poschodí je súčasťou drevenej krovnej konštrukcie strechy so zaveseným sadrokartónovým podhľadom. Strešná krytina je betónová tašková, značková. Klampiarske konštrukcie strechy z medeného plechu úplné. Ostatné klampiarske konštrukcie z iných materiálov. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké alebo sadrové stierkové. Okná sú plastové s izolačným zasklením doplnené o interiérové žalúzie. Dvere sú prevažne drevené dyhované v drevených obložkových zárubniach, v suteréne niektoré dvere v oceľových zárubniach. Povrchy podláh obytných miestností v suteréne veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Povrchy podláh na prízemí je prevažne keramická dlažba, v miestnosti pracovne veľkoplošné laminátové. Povrch podlahy v garáži cementový poter. Povrchy obytných miestností na poschodí sú veľkoplošné laminátové, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja na všetkých podlažiach. Teplá voda je pripravovaná pomocou zásobníkového prietokového ohrievača v kombinácii s kotlom ústredného kúrenia. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné podlahové, v miestnostiach kúpeľní nadzemných podlaží doplnené o rebrové radiátory. Plynový kotol ústredného kúrenia sa nachádza v suteréne rodinného domu. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do verejnej kanalizačnej siete. Elektroinštalácia rodinného domu je svetelná, v suteréne aj motorická. Schody zo suterénu na prízemie sú oceľové s drevenými nástupnicami bez podstupníc. Schodisko z prízemia na poschodie je železobetónové doskové s povrchom z tvrdého dreva. V miestnosti kotolne v suteréne sa nachádza keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou. V miestnosti kúpeľne v suteréne sa nachádza sprchovací kút s termostatickou batériou a WC misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene. Keramický obklad stien do výšky 2,0m. Kuchyňa na prízemí pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 6,44 m s nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, zabudovanou sklokeramickou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Keramický obklad pracovnej plochy kuchynskej linky po spodný okraj horných zavesených skriniek. Kúpeľňa na prízemí pozostáva z keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériou, plastovej vane s pákovou vodovodnou batériou a WC misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene, keramický obklad do výšky 1,8m. Kúpeľňa na poschodí pozostáva z rohovej hydromasážnej vane, 2x keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, WC misa so zabudovanou splachovacou nádržkou, celostenový keramický obklad stien. V dome sa nachádza rozvod zabezpečovacieho zariadenia, rozvody TV a domáci telefón. Dom je vybavený bleskozvodom.

Pozemky parc. KN č. 622/49 a parc. KN č. 622/115, k.ú. Limbach sú situované v rámci širšieho centra obce v zástavbe rodinných domov, mierne svahovitého charakteru. Prístupnosť nehnuteľnosti je po verejnej komunikácii so spevneným povrchom vozovky zo zámkovej betónovej dlažby s možnosťou priameho vstupu z ulice Limbová. Pozemok, parc. KN č. 622/49 je plne zastavaný stavbou rodinného domu súpisné číslo 469. Pozemok, parc. KN č. 622/115 je okrasná záhrada.