Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Ružomberok, Katastrálnom odbore, pre obec Likavka, katastrálne územie Likavka, zapísaných:

• • na liste vlastníctva číslo 134 ako:

• rodinný dom (popis stavby: Rodinný dom) so súpisným číslom 683, na parcele registra „C“ číslo 486,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 486, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 40 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 488, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 26 m2,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 490, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera: 90 m2,

v podiele 1/1 k celku.

vo vlastníctve: vo vlastníctve: Pavol Roháč, rod. Roháč, Likavka 682, 034 95 Likavka, dátum nar. 09.08.1975

(ďalej len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare)

Rodinný dom je riešený ako  nepodpivničený s 1 nadzemným  podlažím. 

Na 1. nadzemnom podlaží  sa nachádza obytná kuchyňa, kúpeľňa, chodba, krytý vstup.

Z dispozičného riešenia rodinného domu vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako tri samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ocenenia sa považuje za rodinný dom.

Ohodnocovaná stavba v zmysle stavebného zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebného poriadku v znení neskorších predpisov a o zmene a doplnení niektorých zákonov a STN 73 4301 Budovy na bývanie  spĺňa charakter rodinného domu, pretože je to budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri samostatné byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne parc. č.  486  v k. ú. Likavka,  obec Likavka.  Situovanie je v  časti  obce   vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.  Je užívaný od roku 1956. V roku 2003 bola zrekonštruovaná strecha, boli začaté opravy konštrukciií.

Napojenie domu na inžinierske siete .

 - voda - z obecného vodovodu

 - kanalizácia  - do obecnej kanalizácie

 - prípojka plynu -  rodinný dom je napojený na rozvod plynu

 - elektrická  energia - NN  prípojkou 

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Základy rodinného domu betónové prekladané kameňom  vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. deliace konštrukcie sú tehlové. Strop je drevený trámový s rovným ohľadom. Krov je sedlový, krytinu tvorí asfaltový šindel. klampiarske konštrukcie s z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú brizolitové, miestami opadané. Okná sú dvojité, drevené, dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Podlahy v chodbe a izbe sú drevené, v kúpeľni je keramická dlažba. Vnútorné omietky sú vápenné, hladké.

Vybavenie obytnej kuchyne :   kuchynská linka na báze dreva, sporák na propán bután,  drezové umývadlo nerezové, batéria páková, keramický obklad.  

Vybavenie kúpeľne : smaltovaná vaňa, batéria páková,  umývadlo s pákovou batériou, keramická WC misa, keramický obklad.

Údržba domu je priemerná.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.