Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

 parc. č. 34/1             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 642 m²

parc. č. 34/2             Zastavané plochy a nádvoria                o výmere 113 m²

parc. č. 35                  Záhrady                                                        o výmere 1336 m²

parc. č. 36/2             Záhrady                                                        o výmere 1115 m²

Stavba

súp. č. 100                 Rodinný dom                                              na parc. č. 34/2

spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Prešov, katastrálny odbor, LV č. 150, okres: Prešov, obec: LIČARTOVCE, katastrálne územie: Ličartovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž v teréne pri rodinnom dome, plot od ulice, studňa vo dvore, prípojka vody, vodomerná šachta, revízna šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnená plocha z kamennej dlažby, spevnená plocha z betónovej dlažby, spevnená plocha pri bazéne, oporný múr zo šalovacích dielcov, oporný múr za rodinným domom, altánok, bazén, vonkajšie schody za rodinným domom, vonkajšie schody za rodinným domom, oceľový prístrešok letnej kuchyne, záhradné svietidlá, tenisový kurt.

Popis rodinného domu so súp. č. 100

Rodinný dom č. s. 100 je osadený na mierne svahovitom upravenom pozemku parc. č. 34/2 v k. ú. Ličartovce v okrese Prešov. Situovaný je v zastavanom území obce v uličnej zástavbe rodinných domov na vedľajšej ulici obce, prístupný z verejnej komunikácie. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Rodinný dom v čase obhliadky bol riadne obývaný, z vonkajšej strany vykazuje známky zanedbanej údržby. Obhliadka domu súdnemu znalcovi nebola umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 10/2010, 001/2012 a z obhliadky z ulice. Pôvodný rodinný dom bol daný do užívania v r. 1958, v r. 1999 bola pristavaná prístavba a nadstavba, má dve nadzemné podlažia a nadstavbu so sedlovou strechou. Popis prevzatý z pôvodného posudku 001/2012: Rodinný dom na p. č. 34/2 s. č. 100 - Jedná sa o samostatne stojací rodinný dom postavený v zastavanom území obytnej časti obce, na parcele číslo 34/2 k. ú. Ličartovce, obec Ličartovce, okres Prešov. Rodinný dom je nepodpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a s obytnou podkrovnou nadstavbou nad časťou zastavanej plochy. Do užívania bol podľa prevzatých údajov zo znaleckého posudku číslo 10/2010 spracovaný znalcom Ing. Igor Molitoris v roku 1958, ale len ako časť zastavanej plochy terajšej stavby t. j. 9,685 m x 6,03 m. V roku 1999 bola zhotovená prístavba a nadstavba rodinného domu v zmysle doloženého Kolaudačného rozhodnutia. V roku 2000 bol vykonaný prevod nehnuteľnosti na terajších spoluvlastníkov a s tým aj zhotovenie niektorých prvkov krátkodobej životnosti podľa priloženého zápisu z obhliadky nehnuteľnosti. Z týchto dôvodov je opotrebenie vypočítané analytickou metódou s rešpektovaním začiatku roku užívania jednotlivých prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti podľa zápisu z obhliadky nehnuteľnosti. Na prízemnom podlaží a prístavbe sa nachádza: predsieň s chodbou, schodisko so vstavanou skriňou, obytná miestnosť s kuchyňou, kotolňa, WC s umývadlom, garáž. Na nadzemnom podlaží - nadstavbe a prístavbe sa nachádza: chodba so schodiskom, obývacia izba, pracovňa, spálňa, zakrytá vonkajšia loggia, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC bez umývadla. V podkrovnom podlaží (nadstavbe) sa nachádza: obytná hala slúžiaca ako spálňa, fitnes, vstavané skrine, chodba so schodiskom. Stavebno-technický popis rodinného domu: Objekt osadený na teréne, založenie objektu je na pásových základoch z prostého betónu prekladaného kameňmi, s vodorovnou izoláciou proti vlhkosti. Vertikálne nosné konštrukcie sú v pôvodnej prízemnej časti rodinného domu zhotovené v kombinácii plné pálené tehly a murivo z valkov na spoločnú hrúbku muriva 500 mm. Nosné konštrukcie prístavby na prízemnom podlaží, na nadzemnom podlaží - nadstavbe a prístavbe, v podkrovnom podlaží sú zhotovené z tehloblokov na hrúbku muriva 400 mm, zateplenie obvodového plášťa je zhotovené z minerálnej vlny hrúbky 50 mm. Horizontálne nosné konštrukcie stropy sú zhotovené nad prízemným ako aj nadzemným podlažím ako monolitické železobetónové, nad podkrovným podlažím je zhotovený drevený trámový strop s rovným sadrokartónovým podhľadom. Zastrešenie je zhotovené z drevenej krovovej konštrukcie väznicovej sústavy stanovej strechy s rozličnou výškou odkvapov, kvôli pôdorysnej členitosti obvodových nosných konštrukcií. Krytina je zhotovená z asfaltových šindľov na plnoplošnom debnení so zateplením krovu. Dažďové žľaby a zvody, komíny a výlezy na strechu, strešné okná sú oplechované z pozinkovaného plechu, parapety okien sú oplechované z pozinkovaného poplastovaného plechu. Zastrešenie s podkrovným podlažím bolo v rámci rekonštrukcie zhotovené v roku 1999. Vonkajšie povrchové úpravy sú zhotovené ako hladké ušľachtilé omietky s farebnou finálnou povrchovou úpravou, zo všetkých strán rodinného domu je zhotovený soklík zo štiepaného kameňa, avšak jeho výška je menej ako 500 mm a v ocenení sa naň neprihliada. Okolo okien fasády sú zhotovené šambrány z omietkovej hmoty len farebne odlíšené. Vertikálne komunikácie schody sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchovou úpravou nástupníc a podstupníc z červeného smreku na prízemí, pokračujúc na poschodie s tým istým dreveným obkladom nástupníc a podstupníc, s dreveným zábradlím. Dvere na prízemnom a nadzemnom podlaží sú zhotovené drevené rámové s montovateľnými zárubňami z mäkkého dreva, v podkroví sú zhotovené dvere plné z mäkkého dreva s oceľovými zárubňami. Okná sú zhotovené zasklenné izolačným dvoj sklom, na prízemnom podlaží sú na oknách osadené kované mreže. Na oknách prízemného podlažia a poschodia sú osadené na krídlach hliníkové sťahovacie žalúzie. Podlahy obytných miestností sú na prízemnom podlaží zhotovené s povrchom z keramickej dlažby, na ostatných podlažiach ako povrchová úprava podláh obytných miestností je zhotovená z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach ako kúpeľňa, WC je keramická dlažba. Vnútorná úprava povrchov stien je z vápenno - cementovej hladkej omietky, v kúpeľni, samostatnom WC, je zhotovený keramický obklad stien, v kuchyni na prízemí je zhotovený obklad steny za kuchynskou linkou zo žulovej dosky. Vykurovanie objektu je zabezpečené kondenzačným kotlom na plyn typu "VAILANT" umiestneného v kotolni na prízemnom podlaží, oceľové vykurovacie panely ako teplovodné médium na všetkých podlažiach. V obývacej miestnosti na prízemí rodinného domu, sa na vykurovanie používa obostavaná oceľová krbová vložka na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi na prízemnom podlaží, v ostatných podlažiach len svetelná inštalácia. Rozvod vody do objektu je z vlastnej dvornej studne s možnosťou kombinácie pripojenia sa na verejnú vodovodnú obecnú sieť. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená zásobníkovým ohrievačom umiestneného vedľa plynového kotla, v letných a slnečných dňoch je teplá úžitková voda dohrievaná solárnymi kolektormi, ktoré sú umiestnené na streche rodinného domu. Kanalizácia je napojená na vlastnú žumpu umiestnenú pri rodinnom dome, bez možnosti napojenia sa na verejnú kanalizačnú sieť. Materiálové a technické vybavenie: Na prízemnom podlaží je v kotolni vedľa WC umiestnený plynový nástenný kondenzačný kotol a zásobníkový ohrievač teplej vody typu "VAILANT", prepojených so solárnymi kolektormi. Vo WC s umývadlom je osadené keramické umývadlo s pákovou batériou a kombi záchod s keramickým obkladom stien lepšieho štandardu. V kuchyni na prízemí je osadená rohová kuchynská linka na báze dreva celkovej dĺžky 3,5 metra so zabudovanou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, digestorom. Umývadlo je zhotovené z umelého kameňa s pákovou batériou. Na poschodí rodinného domu je v kúpeľni zabudovaná rohová vaňa s pákovou batériou a sprchou, zabudované keramické umývadla s pákovými batériami, v celej kúpeľni je vyhotovený keramický obklad stien lepšieho štandardu. Samostatné WC je vybavené kombi záchodom s keramickým obkladom stien. Rodinný dom je chránený zabezpečovacím zariadením a elektronickým vrátnikom, garážové vráta na prízemnom podlaží sú s automatickým ovládaním. Po technickej stránke je objekt rodinného domu veľmi dobre a pravidelne udržiavaný. Technický popis vyhotovenia v zmysle metodiky: Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; 3. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 3. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - 1. NP, 2. NP - tvrdé drevo, červený smrek. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 2. NP – vane. Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - rámové s výplňou; 3. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP, 3. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP, 3. NP – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - keramické dlažby; 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); 3. NP - podlahoviny netkané všívané (napr. Kovral); dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 2. NP - umývadlo; 2. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - pákové nerezové; 2. NP - pákové nerezové so sprchou; záchod - 1. NP, 2. NP - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - s automatickým ovládaním bez ohľadu na materiál; kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP, 2. NP, 3. NP - vstavané skrine. Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - podlahové teplovodné; 2. NP, 3. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…). Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 3. NP - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely č.: 34/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 642 m², 34/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 113 m², 35 - záhrady o výmere 1336 m², tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor a záhradu okolo domu, v zastavanej časti na okraji obce Ličartovce v okrese Prešov, v lokalite IBV, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Obec má okolo 1.000 obyvateľov, od okresného mesta Prešov je vzdialená 17 km. Negatívne účinky neboli zistené.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.