Rodinný dom s. č. 79, Levkuška – okres Revúca

Rodinný dom s. č. 79, je osadený na rovinatom teréne na parcele číslo 124/3 v k. ú. Levkuška. Situovaný je v zástavbe rodinných domov ako samostatne stojaci. Je čiastočne podpivničený a má jedno nadzemné podlažie, podkrovie nie je využívané na bývanie. Zastrešený je valbovou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednogeneračný, do užívania bol daný v roku 1979. V roku 1994 bola zhotovená prístavba vstupu do zadnej časti domu. V roku 2001 bol rodinný dom plynofikovaný, v roku 2010 boli osadené plastové okná a vymenená kuchynská linka, v roku 2013 bola vymenená škridlová krytina a klampiarske konštrukcie - inak je rodinný dom v pôvodnom stave. Zadná časť domu nie je dodnes dokončená - chýbajú priečky, omietky, podlaha, vykurovanie, zhotovené je len obvodové murivo a výplne otvorov, t.j. dokončenosť rodinného domu je na 95,00%.

DISPOZIČNÉ riešenie:

1.PP (suterén): schodisko, kuchyňa, chodba, technická miestnosť a dva sklady

1.NP (prízemie): schodisko, chodba, kúpeľňa, WČ, špajza, tri izby, kuchyňa, predsieň a zadná izba

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie:

 1.PP 1.NP

- ZÁKLÁDY betónové

- MURIVO monolitický betón

 kombinované murivo (plynosilikátové tvárnice + pálená tehla)

- DELIÁCE KONŠTRUKCIE tehlové (priečkovky)

- VNÚTORNÉ OMIETKY vápenné štukové

- VNÚTORNÉ OBKLÁDY keramické

- STROPY betónové monolitické, s rovným podhľadom

 drevené trámové, s rovným podhľadom

- KROV väznicová valbová strecha

- KRYTINÁ poplastovaný plech

- KLAMPIARSKE KONŠTRÚKČIE pálená škridla

- FASÁDA brizolit

- SCHODY betónové

- DVERE plné alebo zasklené

- OKNÁ zdvojené drevené

 plastové zasklené izolačným trojskom

- OKENNÉ ŽÁLÚZIE kovové

- PODLÁHY OBYTNÝČH MIESTNOSŤÍ podlahoviny z PVC

- DLAŽBY Á PODLAHY OST. MIESTNOSTÍ cementový poter

 keramické

- ZDROJ VYKUROVANIA lokálne / "gamatky"

- ELEKTROINŠŤÁLÁCIÁ svetelná aj motorická

- ELEKTRIČKÝ ROZVÁDZÁČ s poistkami

- ROZVOD VODY pozinkované potrubie

- INŠTÁLÁCIÁ PLYNU zemný plyn

- KANALIZÁCIA kameninové potrubie

 - ZDROJ TEPLEJ VODY bojler

- VYBAVENIE KUCHYNE drezové umývadlo,

 kuchynská linka na báze dreva

 sporák, digestor

- VNÚTORNÉ VYBAVENIE umývadlo, WČ, vaňa

- ZÁCHOD splachovací

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na vlastný vodovod, (zo studne na pozemku). NN prípojka je vzdušná. Rodinný dom je napojený na plynovod, odkanalizovanie je do vlastnej žumpy.

Technický stav:

Objekt domu sa nachádzal, v čase obhliadky, v primeranom technickom stave. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám základnú životnosť objektu: 100 rokov.

VÝPOČET podlahovej plochy:

                                               PRÍSLUŠENSTVO

                                               Hospodárska budova na pozemku parcela č. 124/2

Hospodárska budova bez súpisného čísla je postavená na pozemku parc. č. 124/2. Jedná sa o prízemnú murovanú stavbu, ktorá pozostáva z troch miestností, samostatne prístupných z dvora. Základy tvoria základové pásy, nosná konštrukcia murovaná z plynosilikátových tvárnic a pálenej tehly, krov je pultový, strop tvorí konštrukcia krovu, krytina je z azbestocementovej vlnovky, fasáda je omietaná hladkou omietkou, dvere jednoduché v kovovej zárubni, okno jednoduché. Hospodárska budova bola zhotovená v roku 1979. Životnosť uvažujem: 70 rokov.

                                               VÝPOČET podlahovej plochy

Plot predný (od ulice)

Plot pozostáva z oceľovej tyčoviny v ráme, kotvenej do betónového základu s podmurovkou. Súčasťou plota sú jedny plotové vráta a jedny plotové vrátka oceľovej konštrukcie. Oplotenie sa nachádza pred rodinným domom s. č. 79 (oddeľuje dvor od ulice). Realizovaný bol v roku 1979. Celkovú životnosť stanovujem na 50 rokov.

Plot bočný (okolo záhrady)

Plot pozostáva z oceľových stĺpikov okolo ktorých je betónový základ. Výplň tvorí strojové pletivo. Oplotenie sa nachádza okolo záhrady. Realizovaný bol v roku 1979. Celkovú životnosť stanovujem na 50 rokov.

Studňa (kopaná) na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o studňu, ktorá slúži na zásobovanie rodinného domu vodou. Studňa je kopaná, hĺbky 6,00m, priemeru 1000mm. Zhotovená bola v roku 1979. Životnosť uvažujem: 100 rokov.

Prístrešok medzi vstupmi do RD na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o prístrešok postavený medzi vstupmi do rodinného domu, ktorý je tvorený drevenými stĺpmi. Z troch strán sa nachádza obvodové murivo rodinného domu, štvrtá strana je voľná, podlahu tvorí keramická dlažba. Zhotovený bol v roku 2011. Životnosť uvažujem: 40 rokov.

Vodovodná prípojka na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o prípojku vody zo studne do pivnice rodinného domu, kde je umiestnená domáca vodáreň (darling). Prevedená je z PVČ potrubia DN 25 mm o dĺžke 6,00 m. Zhotovená bola v roku 1979. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

Domáca vodáreň - Darling

Jedná sa o domácu vodáreň, umiestnenú v suteréne (pivnici) rodinného domu. Zhotovená bola v roku 1979. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy po napojenie rodinného domu. Osadená je vo dvore rodinného domu na pozemku parc. č. 124/3. Prevedená je z kameninového potrubia DN 150 mm o dĺžke 2,00 m. Zhotovená bola v roku 1979. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

Žumpa na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o železobetónovú monolitickú žumpu o objeme 16,20 m3. Zhotovená bola v roku 1979. Životnosť uvažujem: 80 rokov.

Plynovodná prípojka na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa prípojku plynu z obecného plynovodu po napojenie rodinného domu. Zhotovená bola v roku 2001. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

Elektrická prípojka na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o NN prípojku z elektrickej siete po napojenie rodinného domu. Je vzdušná, jeden kábel Ču 4x10mm o dĺžke 13,00 m. Zhotovená bola v roku 1979. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

Spevnená plocha na pozemku parcela č. 124/3

Jedná sa o okapový chodník, ktorý je zhotovený z betónu, bez ďalšej úpravy. Zhotovený bol v roku 1979. Životnosť uvažujem: 50 rokov.

                                               POZEMOK parcela registra „C“ číslo 124/2

Jedná sa o pozemok parc. č. 124/2 v k. ú. Levkuška. Pozemok je rovinatý a tvorí záhradu k rodinnému domu, bez napojenia na obecné inžinierske siete, bez priameho prístupu z obecnej komunikácie. Základná občianska vybavenosť.

VÝMERA pozemku

                                               POZEMOK parcela registra „C“ číslo 124/3

Jedná sa o pozemok parc. č. 124/3 v k. ú. Levkuška. Pozemok je rovinatý a je čiastočne zastavaný ohodnocovaným rodinným domom. Napojenie je možné na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z obecnej komunikácie. Základná občianska vybavenosť.

                                               VÝMERA pozemku

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.