Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 365 vedený Okresným úradom Levice – katastrálny odbor, okres Levice, obec Lok, katastrálne územie Lok a to:
Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Rodinný dom, Vrbová ul. č. 3, súpisné č. 303, Lok,
Ohodnocovaný rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Rodinný dom pozostáva z pôvodného objektu, ktorý má pôdorys obdĺžnika a ku ktorému bola v jeho juhozápadnej časti dobudovaná prístavba a nad temer celým pôdorysom nadstavba obytného podkrovia. Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe pôvodných rodinných domov označený súpisným číslom 303, na Vrbovej ulici v obci Lok, na pozemku, parcela č. 340/2, 340/3, k.ú. Lok, obec Lok, okres Levice. Telefonický kontakt na vlastníka nehnuteľnosti bol v čase obhliadky nezistený, vlastník nedisponuje telefónom.
Dispozičné riešenie
Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, jedno podkrovie, je čiastočne podpivničený objekt a má základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Ku pôvodnému tvaru objektu, tvoriacemu hlavnú časť dispozície je vo juhozápadnej časti dobudovaná prístavba (1 izba). 1. nadzemné podlažie je prístupné samostatným vstupom v južnej fasáde rodinného domu. Týmto vstupom sa dá dostať do priechodnej kuchyne odkiaľ sa dá ďalej prejsť do chodby, resp. verandy, ktorá lemuje rodinný dom z jeho južnej strany. Z tejto chodby sú smerom severným prístupné tri pôvodné izby, všetky orientované oknami do chodby, na juh. Zo spomenutej kuchyne je prístupná tiež kúpeľňa, WC a komora. V juhozápadnej časti sa z chodby dá dostať do ďalšej izby (prístavba) a tiež do schodiska. Toto schodisko spája všetky podlažia rodinného domu. 1. podzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných miestností, skladov. V podkroví je väčšina konštrukcií zatiaľ nedohotovených. Základná dispozícia pozostáva z kuchyne a jednej izby orientovanej oknami do ulice, ďalšou miestnosťou v dvornom krídle a tiež kúpeľňou a WC. Celkovo má tento rodinný dom štyri izby, kúpeľňu, WC, komoru, verandu – chodbu a kuchyňu. Rodinný dom bude v podkroví disponovať ešte ďalším bytom (už spomenutá skladba miestností), no v čase obhliadky bolo toto podkrovie ešte nedohotovené.
Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu, podmurovka je z monolitického betónu. Obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia sú z monolitického betónu, zvislé konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú tvorené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z plných pálených tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Stropy nad 1. podzemným podlažím sú zhotovené ako monolitické, železobetónové, nad 1. nadzemným podlažím ako drevené trámové s doskovým záklopom a omietkou MVC na rabitzové pletivo, v podkroví sú stropy zhotovené zo sadrokartónu upevneného na krokvy a klieštiny dreveného krovu. Vnútorné omietky sú zhotovené na báze MVC – hladká, resp. sadrové stierky v podkroví. Krov sedlovej strechy je vytvorený s drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom. Krytina je zhotovená zo systémovej plechovej strešnej krytiny. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené tiež z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z kontaktného zatepľovacieho systému z polystyrénu (v čase obhliadky nedohotovená povrchová úprava akrylátovou omietkou). Schody sú zhotovené ako oceľové. Vstupné dvere sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Interiérové dvere v objekte sú pôvodné na báze DT, v plechových zárubniach - hladké plné alebo zasklené. Okná sú na celom objekte zhotovené ako drevené, dvojité s doskovým ostením, v časti prístavby a nadstavby ako okná plastové s izolačným dvojsklom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, svetelná a motorická elektroinštalácia, plynovod a kameninové potrubie kanalizácie smerujúce do vlastnej žumpy. Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným kúrením s plechovými radiátormi, zdroj vykurovania je kotol na tuhé palivo (kotolňa – 1.PP). TÚV je zabezpečená zo zásobníka TÚV(kotolňa – 1.PP). Rodinný dom nemá bleskozvod.
Vybavenosť 1. nadzemného podlažia
Obytné miestnosti - podlahy PVC
- lokálne plynové kachle – 3 ks
- kozub s otvoreným ohniskom (prístavba)
Veranda - podlahy PVC
- lokálne elektrické akumulačné kachle – 2 ks
Kuchyňa - laminátové plávajúce parkety
- keramický obklad za kuchynskou linkou
- príprava napojenia kanalizácie, vody, plynu a elektroinštalácie
- smaltovaný dvojdrez, páková drezová batéria
- linka na báze DT – rozvinutá dĺžka 3,000 metra
- šporák s rúrou na pečenie P/E
- digestor
Kúpeľňa - keramický obklad do výšky 1,50 m
- keramická dlažba
- plechová smaltovaná vaňa
- umývadlo
- pákové nerezové batérie – 2 ks
- práčkový ventil
WC - WC – Combi
- laminátové plávajúce parkety
Ide o bežne opotrebený, starší rodinný dom
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
