Ilustračná fotografia. Pre získanie skutočných fotografií predmetu aukcie kontaktujte prosím dražobníka.
Vyvolávacia cena
neuvedené
Obhliadka
01.10.2014 o 13:30 hod.
07.11.2014 o 12:30 hod.
Konanie dražby
22.10.2014 00:00 hod.
Kategória
rodinný dom
Lokalita
Levice, okres Levice
Označenie
PSO113/14
Stav
výsledok
Kolo
1.kolo
PREDMET DRAŽBY
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
377
|
Levice
|
Levice
|
ŠAHY
|
Šahy
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
3117
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
107
|
3123
|
Záhrady
|
112
|
Stavby:
Súpisné číslo
|
Parcelné číslo
|
Druh stavby
|
992
|
3117
|
10 – rodinný dom
|
Spoluvlastnícky podiel v 1/1.
LV č.
|
Okresný úrad
|
Okres
|
Obec
|
Katastrálne územie
|
52
|
Levice
|
Levice
|
ŠAHY
|
Šahy
|
Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
Parcelné číslo
|
Druh pozemku
|
Výmera /m2/
|
3112/1
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
632
|
3113/2
|
Zastavané plochy a nádvoria
|
24
|
Spoluvlastnícky podiel o velkosti 10/54 – in, prislúchajúci účastníkovi právního vzťahu č. 5
Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.
OPIS PREDMETU DRAŽBY
Rodinný dom, Hontianska cesta č. 39, Šahy s.č. 992
Jedná sa o prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Nakoľko sa nedochovali doklady o veku stavby, podľa použitých stavebných materiálov a technológií a za predpokladu priemernej údržby znalec stanovil, že objekt bol pravdepodobné daný do užívania v roku 1955 ako rodinný dom. V roku 2008 bol dom zrekonštruovaný s tým že bola vymenená značná časť prvkov krátkodobej životnosti. Dom je bez predzáhradky, osadený na okraji pozemku. Dispozične je rodinný dom riešený ako dva vzájomne kolmé objekty. V prednej časti domu, orientovanej do ulice je izba a kuchyňa prepojené otvorom v stene. V zadnej časti sú za sebou dve izby, pozdĺž ktorých je predsieň. Na konci predsiene je odčlenené WC. Vchod do domu je zo spoločného dvora cez predsieň.
Rodinný dom je založený na betónových základoch a betónovej podmurovke s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo a nosné steny sú z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je lomená, väznicová, sedlová. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú na dvoch stenách zrekonštruované, ukončené farebným náterom. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske výrobky (parapety) sú z hliníkového plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia a na WC do výšky 160 cm. Okná a vchodové dvere sú na dome prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Na oknách sú osadené interiérové kovové, horizontálne, lamelové žalúzie. Interiérové dvere v dome sú prevažne hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Na podlahách v dvoch izbách sú drevené vlysy, v tretej izbe je podlaha plávajúca s veľkoplošnými laminátovými parketami. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Na samostatnom WC je záchodová misa typ combi a umývadlo. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom na WC. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je zrealizovaný rozvod zemného plynu. Vykurovanie domu je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením s radiátormi pripojenými na kotol ÚK. Kotol ústredného kúrenia je osadený na WC a prevádzkovým médiom je zemný plyn. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený tavnými poistkami. Dom je pripojený na verejný rozvod pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do mestskej kanalizácie, dom je pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v meste.
Poznámka: pozemky prac.č. 3112/1 a 3113/2 tvoria spoločný dvor.
OPIS STAVU
Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.
PRÁVA A ZÁVÄZKY
LV č. 377, k.ú. Šahy
Poznámka:
P-290/2013 zo dňa 8.3.2013 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová, č. EX 394/2012 zo dňa 1.3.2013, podľa § 47 a § 167 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného: 1. Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a 2. Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, na parc.č. 3117, 3123 a stavba: rod.dom.-súp.č.992 na parc.č. 3117, vo vlastníctve: Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, v podiele 1/1.
P-67/2014 zo dňa 21.1.2014 - Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa - Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. predajom na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách na parcely registra 'C' č. 3117, 3123 a stavbu: rodinný dom súp.č. 992 na parc.č. 3117 vo vlastníctve Kováč Ľudovít r. Kováč nar. 1.5.1964 a Mária Kováčová r. Kováčová nar. 8.5.1964 na podiel 1/1-ina.
P-1087/2014 zo dňa 22. 9. 2014 - Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DD PSO113/14 - 1. kolo, konanej dňa 22. 9. 2014, dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o. IČO: 45 684 618, Bratislava, navrhovateľ: Prvá stavebná sporiteľňa a.s., IČO: 31 335 004, Bratislava, na parcely registra „C“ č. 3117, 3123 a stavba: rodinný dom súpisné č. 992 na parcele č. 3117, VZ 477/14.
Časť „C“ ŤARCHY:
V-20/2008 - záložné právo na úver poskytnutý Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava IČO:31335004 zo zmluvy zo dňa 3.1.2008 na stavbu: rodinný dom s.č.992 na parc.č.3117 a pozemky: parc.č. 3117, 3123.
Z-1378/2013 zo dňa 8.3.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová, č. EX 394/2012 zo dňa 1.3.2013, podľa § 168 a 200 a § 202 zákona NR SR č.233/1995 Z.z. a nasl., pre povinného: 1. Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a 2. Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, na parc.č. 3117, 3123 a stavba: rod.dom-súp.č.992 na parac.č.3117, vo vlastníctve: Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, v podiele 1/1.
Iné údaje: bez zápisu
LV č. 52, k.ú. Šahy
Poznámka:
účastník právneho vzťahu č. 5
P-290/2013 zo dňa 8.3.2013 - Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová, č. EX 394/2012 zo dňa 1.3.2013, podľa § 47 a § 167 zákona NR SR č.233/1995 Z.z., pre povinného: 1. Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a 2. Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, na parc.č. 3112/1, 3113/2, vo vlastníctve: Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, v podiele 10/54.
P-67/2014 zo dňa 21.1.2014 - Začatie výkonu záložného práva záložného veriteľa - Prvá stavebná sporiteľňa, a.s. predajom na dražbe podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách na parcely registra 'C' č. 3112/1, 3113/2 vo vlastníctve Kováč Ľudovít r. Kováč nar. 1.5.1964 a Mária Kováčová r. Kováčová nar. 8.5.1964 na podiel 10/54-ín.
P-1087/2014 zo dňa 22. 9. 2014 - Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č. DD PSO113/14 - 1. kolo, konanej dňa 22. 9. 2014, dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o. IČO: 45 684 618, Bratislava, navrhovateľ: Prvá stavebná sporiteľňa a.s., IČO: 31 335 004, Bratislava, na parcely registra „C“ č. 3117, 3123 a stavba: rodinný dom súpisné č. 992 na parcele č. 3117, VZ 477/14.
Časť „C“ ŤARCHY:
Por.č. 5
V-20/2008 - záložné právo na úver poskytnutý Prvou stavebnou sporiteľňou, a.s. Bratislava IČO:31335004 zo zmluvy zo dňa 3.1.2008 na pozemky: parc.č.3112/1, 3113/2 vo vlastníctve pod B 5 - Kováč Ľudovít r.Kováč nar.01.05.1964 a Mária Kováčová r.Kováčová nar.08.05.1964 v 10/54.
Por.č. 5
Z-1378/2013 zo dňa 8.3.2013 - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva, Exekútorský úrad Veľký Krtíš, súdny exekútor JUDr. Iveta Tóthová, č. EX 394/2012 zo dňa 1.3.2013, podľa § 168 a 200 a § 202 zákona NR SR č.233/1995 Z.z. a nasl., pre povinného: 1. Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a 2. Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, na parc.č. 3112/1, 3113/2, vo vlastníctve: Kováč Ľudovít r.Kováč nar. 1.5.1964 a Kováčová Mária r.Kováčová nar. 8.5.1964, v podiele 10/54.
Iné údaje: bez zápisu
ODHAD CENY
Znalecký posudok:
Číslo znaleckého posudku: 68/2014, Meno znalca: Piaček Pavel Ing., Dátum vyhotovenia: 9. 6. 2014, Všeobecná cena odhadu:
14 200,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Reštaurácia Penzión ARTIN, salónik na prízemí, Svätourbanská 107/37, 949 01 Nitra, okres Nitra, Nitriansky kraj.