Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: stavba skladu domáceho náradia na parc. reg. „C“ č.3015/48, stavba besiedky na parc. reg. „C“ č.3015/48, stavba chlieva na parc. reg. „C“ č.3015/48, plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok z pravej strany od suseda, plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku, studňa na parc.reg. „C“ č.3015/48, prípojka elektriny do stavby RD, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, žumpa, spevnené plochy betónové a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č.195 s čiastočným podpivničením pod časťou prístavby a s rozčlenením na pôvodnú i prístavbovú časť postavená na parc. KN č.3015/48.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné

Prístavba

1.P.P-suterén - dispozične pozostáva zo schodišťa a miestnosti skladu.

1.N.P-prízemie - dispozične pozostáva z kuchyne a miestnosti kúpeľne.

Pôvodná stavba

1.N.P-prízemie - dispozične pozostáva z 2-och izieb, predsiene, haly a miestnosti špajze.

Podľa odborného názoru znalca je stavba murovaná kombináciou pálených a nepálených tehál a tak predpokladá, že predmetná stavba bola realizovaná v roku 1951 možno omnoho skôr. Vek prístavby znalec spája s rokom 1961, čo môže vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie plochej strechy, ktorá má šikmý spád i so stropnou konštrukciou v interiéri stavby. Vlastník, aby túto nedokonalosť zakryl tak musel urobiť rovný sadrokartónový podhľad. Plochá strecha je bez tepelnej izolácie možno so slabou s technicky zle riešenej odvetranej strechy, ktoré sa realizovala možno v 60tych rokoch minulého storočia Vek stavby rod. domu je potom 70 rokov. Vek stavby prístavby je 60 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

- Osadenie do terénu do 2 m bez zvislej izolácie;

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - kovové

- Výplne otvorov - dvere - zvlakové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm, nameraná hrúbka muriva je 57 cm v pôv. časti a v prístavbe 36 cm, v pôv. časti je i murivo z nepálených tehál; deliace konštrukcie - tehlové;

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové , v časti prístavby je urobený železobetónový strop;

- Strecha - krovy – väznicové sedlové ako prevažujúce nad pôvodnou stavbou a nad časťou prístavby plochá strecha bez odvetrania; krytiny strechy na krove - ako prevažujúce obyčajná dvojdrážková;

 - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké 3 x nad 2/3-iny ako i 1 x do 1/2-ice;

 - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou s obíjanými zárubňami; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky;

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva -2,40 m;

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks;  - pákové nerezové 2 ks; záchod - splachovací bez umývadla;

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle v počte 3 ks;

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač  plynový;

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie-1 x;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná 1 x; elektrický rozvádzač - s automatickým istením;

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod  zemného plynu;

Stavba skladu domáceho náradia na parc.č.3015/48 je postavená v časti dvora na parc. KN č.3015/48 s dispozíciou jednej miestnosti.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové;

- Strecha - krytina na plochých strechách - z asfaltových privarovaných pásov

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka;

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka;

- Podlahy - cementový poter;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty;

Predmetná stavba na základe typu a konštrukčného vyhotovenia bola realizovaná spolu so stavbou prístavby RD v roku 1961. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby. Životnosť stavby však nie je ohrozená. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

Stavba besiedky na parc.č.3015/48 je postavená v časti dvora na parc. KN č.3015/48 v často "L" ka RD s dispozíciou jednej krytej avšak otvorenej miestnosti.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi;

- Zvislé nosné konštrukcie - iba stĺpiky drevené;

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - dosky lexa - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou

- Úpravy vnútorných povrchov - napustenie impregnáciou

- Podlahy - keramická dlažba;

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 2013. Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby, avšak slabšej konštrukčnej hrúbky s častým prepájaním drevených profilov i mimo oporu, čo môže vytvárať priehyby a narušiť statiku stavby. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.       

Stavba chlieva na parc.č.3015/48  je postavená v časti dvora na parc. KN č.3015/48 u stavby skladu domáceho náradia s dispozíciou dvoch miestností v prízemí.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky;

- Podlahy - hrubé betónové;

Predmetná stavba na základe typu a konštrukčného vyhotovenia bola realizovaná v roku 1981.      Stavba je bez mimoriadnych deštrukčných zmien v základových a v nosných konštrukciách stavby. Životnosť stavby nie je ohrozená. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby i keď už stavba neslúži k svojmu účelu.

Plot odd. pozemok v čele pozemku je situovaný v čele pozemku od ulice zhotovená na bet. základoch i s podmurovkou a vrchnou kovovou rámovou konštrukciu s výplňou plech s výškou výplne 1,15 m a výplń rámovej kovovej drôtenej výplne je s výškou 1,0 m. Celková dĺžka plotu je 11,90 m. Pohľadová plocha výplne je potom 12,12 m2. Do plota sú osadené plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

Plot odd. pozemok z pravej strany od suseda je situovaný z bočnej strany pravej strany od suseda. Celková dĺžka plotu je 54 m a s výškou výplne 1,5 m s bet. základom i s bet prahom. Pohľadová plocha výplne je 81 m2. 

Plot odd. pozemok v zadnom čele pozemku je situovaný v zadnom čele záhrady. Celková dĺžka plotu je 16 m a s výškou výplne 1,6 m. Pohľadová plocha výplne je 24 m2. Do plota sú osadené plotové vrátka s kovovou výplňou.

Studňa na parc.č.3015/48 kopaná s priemerom 1000 mm s osadeným elektrickým čerpadlom s uvedenou hĺbkou 9 m. Vek studne znalec späja s rokom 1931 vzhľadom na technický stav ako i s vyskladaním z kameňa a vrchnú časť ukončenú do železobetónovou skružou. 7

Prípojka elektriny do stavby RD - vzdušná drôtová prípojka elektriny na 220 V s napojením zo stĺpa na druhej strane cesty vedúca na nástrešák RD. Prípojka je z roku 1971.

Kanalizačná prípojka s nameranou dĺžkou 26 m z PVC potrubia s priemerom 150 mm vedúca z "L"ka prístavby, následne dvorom v smere na vstupné vráta a tak s napojením na verejný rozvod ktorý je vo vzdialenosti 4 m od hranice pozemku. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2021.

Plynová prípojka s nameranou dĺžkou 13 m s bodom napojenia 11 m od čelného oplotenia s meraním a s následným prechodom predzáhradkou do stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1997.

Prípojka vody zo studne s nameranou dĺžkou 3 m vedúca do suterénu RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1961.     

Domáca vodáreň s osadením v suteréne RD s objemom do 100 L. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1961 počas životnosti viac krát repasovaná.

Žumpa betónová s vypočítanou kubatúrou 13,5 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy betónové s umiest. vedľa stavby RD s pokračovaním ku vstupným vrátkam ako i  v časti dvora. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1991.   

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce v bežnej zástavbe rodinných domov. Na parcele č. 3015/48 je postavená stavba RD so s.č.195 ako i drobné stavby s využitím ako zastavaná plocha a dvor. Parcela č. 3015/49 má možnosť samostatného prístupu i z hlavnej ulice. Predmetný pozemok je stavebným pozemkom. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, avšak kanalizačný rozvod chýba.

V roku 2009 sa v rodinnom dome realizovalo nové vnútorné vybavenie kuchyne a kúpeľne, podlahy, omietky stien, obklady, rozvody vody a kanalizácie, následne sa menili okná za plastové atď.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave zodpovedajúcom obvyklému opotrebeniu.